購房時分期付款與一次性付清兩種方式各有何優(yōu)劣，如何選擇？

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• 181****5838

  分期減輕壓力，利息高；一次性省利息，需大錢。

  查看全文↓ 2024-08-22 16:30:29
• 130****3595

  分期付款適合現(xiàn)金流緊張但收入穩(wěn)定者，可利用杠桿；一次性付清適合資金充足者，避免長期利息支出。建議評估個人財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

  查看全文↓ 2024-08-21 20:13:02
• 185****4438

  分期付款減輕短期經(jīng)濟(jì)壓力，但長期利息高；一次性付清省錢，但需大筆資金。根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)狀況和未來規(guī)劃選擇。

  查看全文↓ 2024-08-21 19:09:09

相關(guān)問題

• 問 買房時選擇一次性付款與分期付款各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  一次性付款簡單，但要很多錢。分期付款輕松些，但要還錢，還要考慮利率。

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• 問 購房分期付款和一次性付款各有哪些利弊?
  答

  大的意義，因此開發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。弊：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做后盾，在短期內(nèi)籌集到這么一大筆現(xiàn)金，對于大多數(shù)人而言都是比較困難的。而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大，當(dāng)購房者把全部房款都交給開發(fā)商時，可以說主動權(quán)已經(jīng)不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購房者就比較被動。建議：一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好、**好是現(xiàn)房的情況下。即便如此，也建議購房者一次性付總房款的90%，余下10%的尾款在入住時付清，關(guān)于這一點(diǎn)，需要事先在合同中約定。分期付款一般在付了20%至30%的**款后，再跟隨項(xiàng)目的建設(shè)工程進(jìn)度付款。通常分為3~4期，樓盤封頂時付房款的70%左右，**后一期所付的房款一般較少，多在入住時交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款兩種方式。利：有效地解決了一次性付款時所需承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)。對于期房項(xiàng)目，購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗(yàn)收合格后才支付尾款。購房者可利用其余的分期未付款督促開發(fā)商，保障房屋按時按質(zhì)地交付使用。跟貸款相比，用不著多還利息，所需支付的僅是房款而已。弊：雖然分幾次付款，卻仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷。正常情況下，一個項(xiàng)目在開盤銷售到驗(yàn)收入住，不過一兩年的時間，即使分三四期付款，每一期也得交十幾萬甚至更多，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。建議：月收入較高，不愿支付房款以外的費(fèi)用，不認(rèn)同今天花明天的錢的購房者，可以考慮選擇這種付款方式。

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• 問 購房分期付款和一次性付款各有什么利弊?
  答

  分期付款可以推遲做銷售，銷售是根據(jù)合同約定的期限做的，那樣就可以推遲繳稅，同時，分期付款可以減少企業(yè)的資金占用，可以將暫時少支付的貨款用作其他經(jīng)營項(xiàng)目上，對企業(yè)的發(fā)展有利，當(dāng)然了，如果企業(yè)的資金充足，一次性付款可以優(yōu)惠的話，完全可以一次性付款，希望對你有幫助。

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• 問 分期付款購房與一次性付款相比有哪些利弊？
  答

  聽說分期壓力小但要多付錢，一次性付款要很多錢但有優(yōu)惠。

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• 問 ??買房分期付款劃算嗎？分期付款真的要比一次性付清貴嗎?
  答

  兩種購房方式各有優(yōu)勢：按揭買房優(yōu)勢：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；在未有大額存款時，可以提前入住新房；**大效率提高了個人資金利用率。全款買房優(yōu)勢：一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；沒有利息，比較省錢；手續(xù)簡單，流程順暢。兩種購房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：按揭買房劣勢：需要支付額外的利息；忘記按時還款的話，會對個人征信有影響；房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣。全款買房劣勢：一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大；如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

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