一次性付款簡單,但要很多錢。分期付款輕松些,但要還錢,還要考慮利率。
全部4個回答>購房時分期付款與一次性付清兩種方式各有何優(yōu)劣,如何選擇?
130****6528 | 2024-08-21 18:15:38
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181****5838
分期減輕壓力,利息高;一次性省利息,需大錢。
查看全文↓ 2024-08-22 16:30:29 -
130****3595
分期付款適合現(xiàn)金流緊張但收入穩(wěn)定者,可利用杠桿;一次性付清適合資金充足者,避免長期利息支出。建議評估個人財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。
查看全文↓ 2024-08-21 20:13:02 -
185****4438
分期付款減輕短期經(jīng)濟(jì)壓力,但長期利息高;一次性付清省錢,但需大筆資金。根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)狀況和未來規(guī)劃選擇。
查看全文↓ 2024-08-21 19:09:09
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大的意義,因此開發(fā)商比較喜歡這種方式,往往也會給購房者一定的折扣。弊:這種付款方式要求購房者有足夠的資金做后盾,在短期內(nèi)籌集到這么一大筆現(xiàn)金,對于大多數(shù)人而言都是比較困難的。而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大,當(dāng)購房者把全部房款都交給開發(fā)商時,可以說主動權(quán)已經(jīng)不在購房者手中了,一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,購房者就比較被動。建議:一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好、**好是現(xiàn)房的情況下。即便如此,也建議購房者一次性付總房款的90%,余下10%的尾款在入住時付清,關(guān)于這一點(diǎn),需要事先在合同中約定。分期付款一般在付了20%至30%的**款后,再跟隨項(xiàng)目的建設(shè)工程進(jìn)度付款。通常分為3~4期,樓盤封頂時付房款的70%左右,**后一期所付的房款一般較少,多在入住時交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款兩種方式。利:有效地解決了一次性付款時所需承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)。對于期房項(xiàng)目,購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款,直至商品房驗(yàn)收合格后才支付尾款。購房者可利用其余的分期未付款督促開發(fā)商,保障房屋按時按質(zhì)地交付使用。跟貸款相比,用不著多還利息,所需支付的僅是房款而已。弊:雖然分幾次付款,卻仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷。正常情況下,一個項(xiàng)目在開盤銷售到驗(yàn)收入住,不過一兩年的時間,即使分三四期付款,每一期也得交十幾萬甚至更多,壓力還是很大,而且分期付款通常沒有折扣。建議:月收入較高,不愿支付房款以外的費(fèi)用,不認(rèn)同今天花明天的錢的購房者,可以考慮選擇這種付款方式。
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分期付款可以推遲做銷售,銷售是根據(jù)合同約定的期限做的,那樣就可以推遲繳稅,同時,分期付款可以減少企業(yè)的資金占用,可以將暫時少支付的貨款用作其他經(jīng)營項(xiàng)目上,對企業(yè)的發(fā)展有利,當(dāng)然了,如果企業(yè)的資金充足,一次性付款可以優(yōu)惠的話,完全可以一次性付款,希望對你有幫助。
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聽說分期壓力小但要多付錢,一次性付款要很多錢但有優(yōu)惠。
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兩種購房方式各有優(yōu)勢:按揭買房優(yōu)勢:分期付款買房,不需要一次性大筆支出,造成家庭負(fù)擔(dān);在未有大額存款時,可以提前入住新房;**大效率提高了個人資金利用率。全款買房優(yōu)勢:一次付清款項(xiàng),產(chǎn)權(quán)完整;沒有利息,比較省錢;手續(xù)簡單,流程順暢。兩種購房方式又各自有不同的缺點(diǎn):按揭買房劣勢:需要支付額外的利息;忘記按時還款的話,會對個人征信有影響;房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行,個人無法直接買賣。全款買房劣勢:一次付清房款,壓力過大,大部分人無法支付;若房屋證件未辦理齊全,變動數(shù)比較大;如果開發(fā)商沒有按期交房,或因工程資金不足等原因,無法完成交付使用甚至工程“爛尾”,損失比較大。
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