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我國房地產(chǎn)泡沫預(yù)計(jì)何時(shí)會(huì)破裂?

184****7161 | 2024-08-22 14:00:17

已有4個(gè)回答

  • 184****9863

    泡沫破裂時(shí)機(jī)難料,購房需量力而行,避免盲目跟風(fēng)。

    查看全文↓ 2024-08-27 14:29:00
  • 131****7627

    房地產(chǎn)泡沫破裂可能引發(fā)法律糾紛,購房者應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-08-23 09:50:39
  • 181****0098

    房地產(chǎn)泡沫破裂時(shí)間受多種因素影響,包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策調(diào)控等。建議關(guān)注國家宏觀調(diào)控政策,合理評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2024-08-22 23:36:48
  • 131****3264

    泡沫破裂時(shí)間難以預(yù)測(cè),投資需謹(jǐn)慎,關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策導(dǎo)向。

    查看全文↓ 2024-08-22 18:52:39

相關(guān)問題

  • 這個(gè)不一定···

    全部2個(gè)回答>
  • 中國的房地產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)行政治體制下不是泡沫,中央集權(quán)制的做法是不可能改變的,那么跑“部”“錢”進(jìn)的事情就是個(gè)合理存在,每年有幾十萬的大學(xué)生都想留在北京,上海,這兩地的發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)幾百倍乃至幾萬倍的多于內(nèi)地城市,即使預(yù)期收入而言,也是好幾倍于內(nèi)地城市,所以房?jī)r(jià)好幾倍于內(nèi)地城市也屬正常,同理內(nèi)地城市的房?jī)r(jià)好幾倍當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)下房?jī)r(jià)也屬于正常。如果廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)很大,鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民的預(yù)期收入很高,此時(shí)中國的高房?jī)r(jià)才能算是泡沫。但出現(xiàn)這個(gè)狀況至少要幾十年乃至幾百年,所以泡沫是不可能破的。當(dāng)然也有例外的情況,就是全國各地區(qū)公務(wù)員的工資收入一模一樣,此時(shí)中國大城市房?jī)r(jià)立馬暴跌。但這基本上是不可能的事,所以泡沫暫時(shí)破不了。

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  • 我國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀:銷售量持續(xù)增長,商品房銷售面積,銷售額以及銷售給個(gè)人的購房額持續(xù)上升,04年商品銷售量比03年增加4500萬平方米,為住房商品化最高值。年銷售額超過1萬億,為1998年的4倍多。個(gè)人購房所占比重持續(xù)增加,一直占90%,反映居民對(duì)住房需求旺盛的態(tài)勢(shì)。此外,房?jī)r(jià)大幅攀升,全國商品房?jī)r(jià)格 1998年至2003年,年均增長 59元。2004年大幅攀升,這一年增長了355元,達(dá)到了 2700 元每平方米。住房?jī)r(jià)格從98年至04年增長了695元,其中03到04年增長了352元,占50.6%。房?jī)r(jià)上漲是綜合因素導(dǎo)致的,這些因素包括土地價(jià)格上漲,建筑材料價(jià)格上漲,新建住宅品質(zhì)提升,中低位商品住房供應(yīng)比重下降,影響消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期,房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著特定形式的壟斷,房地產(chǎn)業(yè)在我國屬于新興起的產(chǎn)業(yè),較高的利潤是吸引資本向其流動(dòng)的基本條件之一,是新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),宏觀調(diào)控措施總體上抑制了商品房供應(yīng)量的增加,推動(dòng)了價(jià)格增長。

  • 中國的泡沫是政府推行的土地政策造成的,而日本則是在美國的有意推動(dòng)下靠市場(chǎng)作用完成的,應(yīng)該說表面上日本的更嚴(yán)重,因?yàn)槿毡镜呐菽茰缌?,而且讓日本?jīng)濟(jì)20多年沒有翻身,但實(shí)際上中國的要嚴(yán)重得多,只不過我們擁有一個(gè)強(qiáng)大的政府,可以通過不斷的危機(jī)轉(zhuǎn)移,拿出老百姓的錢袋子來應(yīng)對(duì)危機(jī)。大家看到了,自從90年代末中國推出房地產(chǎn)市場(chǎng)化的政策后,短短十幾年,中國已經(jīng)成功消滅了中產(chǎn)階級(jí)。中國的泡沫只有在老百姓的錢袋子實(shí)在掏無可掏時(shí)才會(huì)破滅,不過到那時(shí),中國經(jīng)濟(jì)可能也就徹底崩潰了。

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  • 在國際局勢(shì)日趨不穩(wěn)定的前提之下,中國——一個(gè)靠房地產(chǎn)發(fā)展GDP的國家,以房子來剝削人民的國家,也正是因?yàn)樘枰S持其“GDP神話”才會(huì)對(duì)各種對(duì)華挑釁一忍再忍,總是在“強(qiáng)烈抗議”,“強(qiáng)烈譴責(zé)”,我敢肯定中國政府所體現(xiàn)出的軟弱并不全是為了所謂的“和平”,一個(gè)國家都是以自己的利益為重的,但不同的是我國政府以自己的錢包為重,選擇犧牲民族利益。房地產(chǎn)已經(jīng)成為我國新資改階級(jí)的剝削手段,所以與其為了買房而奮斗淪為剝削階級(jí)的奴隸,不如想想怎么奮斗來打倒剝削階級(jí)(注意是剝削階級(jí)不是資產(chǎn)階級(jí))。不要讓我們后代遭受的剝削變得更為深沉。光從這一點(diǎn)人文因素來講,崩盤是一定的

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