公積金的“認房又認貸”政策具體是如何規(guī)定的？

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• 132****5673

  買房前先查查自己名下房產(chǎn)和貸款情況，別讓"認房又認貸"影響你的貸款。

  查看全文↓ 2024-08-26 08:17:51
• 184****6396

  "認房又認貸"政策從法律角度確保公積金貸款公平性，防止資源錯配。購房者需確保符合條件，避免違規(guī)操作，維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-23 20:34:44
• 180****2971

  "認房又認貸"政策要求公積金貸款申請人名下無房或無未結(jié)清房貸。政策旨在抑制投機性購房，保障剛需購房者利益。具體規(guī)定各地有所不同，需參照當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:58:27
• 155****7107

  "認房又認貸"就是說，買房時，公積金中心會看你名下有沒有房，還有沒有未還清的房貸。有房或有貸，可能影響你貸款額度或利率。

  查看全文↓ 2024-08-22 19:12:50

相關(guān)問題

• 問 北京認房又認貸的政策
  答

  北京認房又認貸的政策指的是不僅需要調(diào)查借款人在房屋登記中，名下是否有房產(chǎn)，同時也要調(diào)查銀行征信系統(tǒng)中有無住房貸款記錄，其中有一個記錄，那么都不能算是首套房。此時在進行購買房屋時，那么就會被認定為二套房或以上。購房者在進行房屋貸款時，首先確定所購買的房屋是否能夠獲得銀行的貸款支持，在確認可以得到銀行按揭支持之后，填報貸款申請書，銀行收到購房者所遞交的相關(guān)法律文件之后進行審核，并且發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款承諾書，此時購房者就可以與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，在取得繳納房款的憑證之后，按照銀行的相關(guān)規(guī)定與開發(fā)商以及銀行簽訂貸款合同，并且明確貸款的數(shù)額、貸款利率以及還款方式等一些眾多權(quán)利義務(wù)。

• 問 公積金貸款是認房又認貸嗎
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 二套房的“認房又認貸”政策是如何界定和執(zhí)行的？
  答

  二套房“認房又認貸”政策，就是看你名下有幾套房和貸款記錄，兩者都會影響二套房的認定。

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• 問 認房又認貸是什么意思？ 認房又認貸，認房不認貸，認貸不認房是什么意思
  答

  關(guān)于二套房認定辦法的不同。認房又認貸就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。認房不認貸，就是看目前有沒有房產(chǎn)，有再買就是二套。沒有就是首套，不論房子賣出了，以前貸過款。認貸不認房，就是看有無貸款買房記錄，有貸款記錄再買就是二套。沒有貸款記錄，以前是全款買房的再買也是首套。

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• 問 什么叫認房又認貸？
  答

  這個現(xiàn)在一線城市一定差的比較嚴！2.3線城市還沒有那么嚴格！認房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的，就認定這個家庭已經(jīng)有一套住房！不管這套住房是不是貸款買的都已經(jīng)是家庭的第一套住房！再購買就是第二套住房。認貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經(jīng)是貸款購買的，那么再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經(jīng)買賣，那個申請人也已經(jīng)是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國家二套房貸1.1倍利率執(zhí)行！

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