異地公積金貸款買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)和流程？

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• 132****6741

  異地公積金貸款買(mǎi)房，要確保合同合法有效，注意政策變動(dòng)，維護(hù)自身權(quán)益，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2024-08-28 22:04:15
• 133****1531

  異地公積金貸款需核實(shí)貸款資格，了解不同地區(qū)的貸款政策，評(píng)估還款能力，選擇合適的還款方式。

  查看全文↓ 2024-08-26 22:26:11
• 132****9410

  異地公積金貸款買(mǎi)房，要關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，了解貸款條件，選擇信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，確保購(gòu)房過(guò)程順利。

  查看全文↓ 2024-08-25 23:35:54
• 180****8689

  異地公積金貸款需注意政策差異，提前了解當(dāng)?shù)卣?，評(píng)估貸款額度和利率，確保資金流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2024-08-25 22:34:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 西寧公積金異地買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些 公積金如何異地買(mǎi)房
  答

  公積金異地貸款全國(guó)都在積極的落地中，那么西寧公積金異地買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？2015年9月30日住建部等三部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，住房公積金將實(shí)現(xiàn)繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。西寧住房公積金能否與外地公積金實(shí)現(xiàn)對(duì)接，成為不少市民關(guān)注的問(wèn)題。雖然我省與省外公積金異地貸款業(yè)務(wù)尚未展開(kāi)，但青海省內(nèi)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)異地公積金貸款業(yè)務(wù)，可以用公積金貸款在西寧貸款買(mǎi)房。 青海省內(nèi)異地公積金貸款辦理流程是什么？ 青海省職工可以辦理省內(nèi)異地公積金轉(zhuǎn)移并用公積金貸款購(gòu)房。職工可持雙方身份證、戶(hù)籍證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、住房款**收據(jù)、工資清單，還需要出具異地貸款承諾書(shū)、單位出具的繳存證明，然后到西寧市住房公積金管理中心辦理貸款手續(xù)。。 住房公積金繳存金額怎樣核定？有什么標(biāo)準(zhǔn)？ 2014年住房公積金繳存基數(shù)為職工本人2013年度平均工資，月平均工資收入超過(guò)在職職工2013年度月平均工資3倍的職工，其住房公積金繳存基數(shù)均按統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2013年度的職工月平均工資的3倍確定。(注：1、青海省統(tǒng)計(jì)局公布的2013年度全省在崗職工年平均工資為52104元，月平均工資為4342元；2、職工工資由6部分組成，分別為計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)助、加班工資、特殊情況下支付的工資。) 另外，單位及個(gè)人住房公積金繳存比例**低不得低于5%，**高均不得超過(guò)12%，即：2014年度單位月繳存金額**高為1563元，個(gè)人月繳存金額**高為1563元。 市民提取公積金應(yīng)該注意什么？ 為進(jìn)一步規(guī)范繳存住房公積金提取使用，繳存職工自2014年10月1日起購(gòu)買(mǎi)自住房(含異地商品房)，使用自有資金付清購(gòu)房款的，自付清房款之日起2年內(nèi)，對(duì)該房屋擁有的所有權(quán)的職工可以申請(qǐng)?zhí)崛?次本人(及配偶)名下住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取總額不得超過(guò)房款總價(jià)。 二套房公積金貸款**降至20% 根據(jù)相關(guān)通知，2015年9月1日起，擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，**低**款比例由30%降低至20%。青海省省已參照?qǐng)?zhí)行該政策。

• 問(wèn) 買(mǎi)房注意事項(xiàng)和流程有哪些
  答

  大概今年上半年感覺(jué)武漢的房市開(kāi)始回暖，日光盤(pán)重現(xiàn)，一個(gè)月賣(mài)完幾棟樓很尋常，然后覺(jué)得自己再不買(mǎi)，可能真就買(mǎi)不起了。同事先去買(mǎi)了，感覺(jué)她買(mǎi)的戶(hù)型和價(jià)格都算比較合理。然后我跟家里人商量了下，我打算買(mǎi)了，**按揭都自己出，如果差幾萬(wàn)的話，希望家里能支持，爸媽同意了。在買(mǎi)房之前還發(fā)生了件事，更加堅(jiān)定了我的決心，這兩年我一直租的單位的房子，房租比市場(chǎng)價(jià)便宜三分之一。然后從今年清理職工福利，結(jié)果就是房租要漲，按評(píng)估價(jià)租，這個(gè)價(jià)格比我樓下同事家出租的房子還貴一百，按此趨勢(shì)，過(guò)不了五年，房租比按揭還貴了。 然后就開(kāi)始了看房之旅。 話說(shuō)我沒(méi)開(kāi)始看房之前還沒(méi)發(fā)覺(jué)自己人緣有這么好，中午在食堂吃飯的時(shí)候我就說(shuō)了句我打算買(mǎi)房了，爸媽同意了，然后三個(gè)同事自告奮勇要陪我去看房，有個(gè)已婚的男同事（他老婆是資深房地產(chǎn)從業(yè)人士）說(shuō)就明天中午吧，我開(kāi)車(chē)。然后我科長(zhǎng)(一個(gè)很熱情善良的軍轉(zhuǎn)大叔）叮囑了我很多買(mǎi)房的注意事項(xiàng)。 看了大概兩個(gè)星期的房子，**后終于敲定了，中間幾乎看崩潰了，把買(mǎi)房心得總結(jié)出來(lái)就是以下幾條： 我是選擇買(mǎi)新房，理由有三： 第一，二手房裝修過(guò)的重新裝修會(huì)比毛胚裝修困難。 第二、二手房的交易稅費(fèi)，評(píng)估費(fèi)用，中介傭金加起來(lái)也是一筆不小的費(fèi)用。不適合我這種可以拿出的**有限，但是貸款額度沒(méi)問(wèn)題的人。 第三、二手房貸款是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，評(píng)估價(jià)很有可能比購(gòu)房金額要小，而且我咨詢(xún)過(guò)中介，如果原房主本身房貸沒(méi)還完，這個(gè)手續(xù)將更麻煩。 感覺(jué)二手房更適合買(mǎi)了之后用于出租，或是**多，貸款少的人。 因?yàn)榭戳讼轮車(chē)姆孔樱巳f(wàn)科是精裝現(xiàn)房之外，其余的都是期房，萬(wàn)科的單價(jià)比周邊的期房貴三千，總價(jià)我承擔(dān)不了，所以還是選期房，這樣也給了我一年多的等待時(shí)間讓我去攢裝修的錢(qián)。 在買(mǎi)房之前我的家人、同事已經(jīng)告訴我很多看房心得，同事里還有個(gè)建筑設(shè)計(jì)院的前設(shè)計(jì)師，相當(dāng)專(zhuān)業(yè)。他們的意見(jiàn)匯總在一起就是：房子要交通便利，有地鐵有公交，周邊要有**超市，五百米之內(nèi)不要有殯儀館、醫(yī)院、高壓線，戶(hù)型要南北通透，板樓，樓層不能太高，不能太低，一定要在小區(qū)的中間。等到我去看房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)他們說(shuō)的這種房子有，可是我根本買(mǎi)不起。 首先關(guān)于板樓和塔樓的問(wèn)題，自然是板樓住起來(lái)各種好，塔樓各種不好。但是開(kāi)發(fā)商不會(huì)這么想啊，連小戶(hù)型都做板樓的話，開(kāi)發(fā)商賺得就少了。看了一圈，只有一個(gè)很偏僻的樓盤(pán)二室的戶(hù)型有板樓的，其余都是板塔結(jié)合。我**后買(mǎi)的小區(qū)里只有三四室的房子有純板樓的，所以這個(gè)沒(méi)得選。 再就是關(guān)于南北通透的問(wèn)題，我那個(gè)前建筑設(shè)計(jì)的同事直接說(shuō)兩室的小戶(hù)現(xiàn)在很難有南北通透的了，除非在樓層的兩端，但是這樣的一般也寧可做大點(diǎn)，賣(mài)貴點(diǎn)，因?yàn)椴晒夂寐铩? 還有明廚明衛(wèi)，一室的幾乎做不到，兩室的也要自己挑挑，明廚的多，明衛(wèi)的也少，更別說(shuō)干濕分區(qū)。 **后直到我挑好房子，我終于懂了，窮人買(mǎi)房，就是在自己能接受的地段中找到總價(jià)能接受的那些房子，然后找一個(gè)戶(hù)型相對(duì)比較OK的?？們r(jià)就是手頭能拿出的所有的錢(qián)加上自己能貸到的貸款，可以先找銀行的熟人，讓幫忙算一下貸款額度。我大概看了十個(gè)樓盤(pán)吧，**終敲定了兩個(gè)近單位較近的，環(huán)境也較好，交通也比較方便的樓盤(pán)。 總結(jié)： 朝向：南北通透>主要窗戶(hù)朝南>東西通透>主要窗戶(hù)朝北 （不要覺(jué)得東西通透這個(gè)很可笑，現(xiàn)在什么樣的房子都能賣(mài)出去，什么樣奇怪的朝都有，記得我看過(guò)的第一個(gè)盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)他們的房子是朝南的，南偏西65度，而且還不通透。也是醉了，東西通透的房子我老師租著在，前后無(wú)遮擋的情況下，還是不錯(cuò)的） 廚衛(wèi)：明廚明衛(wèi)>都有窗戶(hù)但是窗戶(hù)不朝南>沒(méi)窗戶(hù)（衛(wèi)生間沒(méi)窗戶(hù)的話，水汽不好散出去，容易發(fā)霉） 戶(hù)型：**完美的戶(hù)型就是宜家中的那些樣板間，大約成一個(gè)正方形，不能是長(zhǎng)條或是手槍型，使用率高。 大小：越是大房子，越容易出好戶(hù)型，必竟這一層樓不是只有一家，所以邊邊角角的地方都給小戶(hù)型了，我看過(guò)一個(gè)一室一廳的二手房，居然被奇葩的做成了一個(gè)扇型。 西曬：一般情況下西曬肯定不好，但是如果是衛(wèi)生間和生活陽(yáng)臺(tái)在西邊，這倒無(wú)所謂，衛(wèi)生間曬曬更好。 容積率、公攤：因?yàn)橐婚_(kāi)始就決定了要買(mǎi)市區(qū)的新房，所以只能在容積率和公攤上讓步。開(kāi)發(fā)商不是做慈善的，不會(huì)在市區(qū)建低樓層，綠化又多的房子。我的房子公攤是百分之二十六點(diǎn)六，比我之前看的一個(gè)房子公攤大三個(gè)點(diǎn)，但是我這個(gè)房子是三梯五戶(hù)，另一個(gè)是三梯八戶(hù)，早晚擠電梯的時(shí)候要方便得多。還建房公攤小，還有一梯四戶(hù)，兩梯十戶(hù)的，但是上下就很不方便了。 開(kāi)發(fā)商：盡可能選擇大開(kāi)發(fā)商，央企，國(guó)企等，避免出現(xiàn)爛尾樓的情況，小開(kāi)發(fā)商一旦資金斷鏈跑路了就悲催了。 上北下南，廚房不對(duì)衛(wèi)生間，明廚明衛(wèi)，上北下南，兩個(gè)窗戶(hù)，臥室在房子的**里面，私密性好。 但是這個(gè)房子有個(gè)致命的弱點(diǎn)，這棟樓北邊靠著三環(huán)線，很吵，所以北邊會(huì)十分吵鬧，南邊的臥室會(huì)安靜點(diǎn)，所以我選擇了這層樓全朝南的一個(gè)戶(hù)型，北邊被電梯井擋住，左右兩邊都有房間，等于三面都有別的房子給擋掉噪音了，南面是小區(qū)內(nèi)部綠地，會(huì)很安靜。 這就是權(quán)衡之后的結(jié)果，優(yōu)點(diǎn)是廚房衛(wèi)生間都有窗戶(hù)，衛(wèi)生間干濕分區(qū)，所有主要的窗戶(hù)都朝南，臥室采光不會(huì)差，陽(yáng)臺(tái)較大，可以改成一個(gè)迷你小書(shū)房，缺點(diǎn)就是窗戶(hù)都不大，陽(yáng)臺(tái)不夠?qū)?，那么進(jìn)門(mén)時(shí)候的餐廳區(qū)光線不好。 別問(wèn)我為什么不買(mǎi)小區(qū)中間的房子，因?yàn)橘F啊。開(kāi)發(fā)商不是傻子，他們都是專(zhuān)業(yè)的，哪個(gè)戶(hù)型好哪個(gè)不戶(hù)型不好，了如指掌，連每個(gè)房子每天的光照時(shí)間都用模擬軟件計(jì)算過(guò)，好的就貴，差的就便宜點(diǎn)，同一層樓中兩個(gè)同樣面積的戶(hù)型單價(jià)都會(huì)不同。 1、看房的時(shí)候**好找個(gè)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人陪著一起去。我那個(gè)之前買(mǎi)了房的同事陪著我一起看房，她問(wèn)了置業(yè)顧問(wèn)一堆問(wèn)題，沒(méi)有一個(gè)是我想到的。。。。。。包括電梯、防盜門(mén)的品牌，窗戶(hù)是否是隔音玻璃，是內(nèi)保溫還是外保溫，外墻裝修材料等。不要這些問(wèn)題不重要，國(guó)外大品牌電梯比國(guó)產(chǎn)電梯貴，這個(gè)也算在成本里了，防盜門(mén)好的話，自己家里裝修都不用換門(mén)了，也省一筆開(kāi)支，舉個(gè)例子，武漢有個(gè)東湖邊上的兩萬(wàn)一平米的房子，防盜門(mén)用的密碼鎖。內(nèi)保溫的話裝修的時(shí)候可能要拆除部分保溫層。外墻的話，有涂料，真石漆，貼磚，掛磚等多種，價(jià)格不同，這些都會(huì)體現(xiàn)在房?jī)r(jià)里。 2、加業(yè)主論壇。不管你**終會(huì)不會(huì)買(mǎi)，都可以在QQ上搜下這個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主群，加進(jìn)去交流下，一般關(guān)于小區(qū)周邊環(huán)境之類(lèi)的情況，置業(yè)顧問(wèn)都是報(bào)喜不報(bào)憂，而在業(yè)主群里這房子周邊環(huán)境會(huì)被大家反反復(fù)復(fù)的討論。我這個(gè)房子主要被詬病的有三個(gè)問(wèn)題一是小區(qū)斜對(duì)面將來(lái)會(huì)有一個(gè)變電所，可能會(huì)有輻射，二是旁邊要建設(shè)一個(gè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，三是房子后面挨著三環(huán)線，每隔幾百米有一個(gè)手機(jī)信號(hào)基站。我找了規(guī)劃局的圖紙看了下，那個(gè)變電所大概離我的房子少說(shuō)有五百米以上，而且中間有很多樓隔著，這個(gè)可以忽略不計(jì)。然后垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站離我大概還有兩個(gè)小區(qū)，影響不到好，至于基站，咨詢(xún)了中國(guó)電信的人，說(shuō)是武漢每過(guò)三百米必有一個(gè)基站，你住哪里都插翅難逃。之前看過(guò)一個(gè)房子，戶(hù)型，交通無(wú)不滿意，小區(qū)在正地鐵口，樓間距八十米，但是房子賣(mài)得很差，因?yàn)榫o挨著一條武漢歷史悠久的排污河，現(xiàn)在非常臭。托人去問(wèn)水務(wù)局的人，說(shuō)是未來(lái)十年不可能有明顯的改善所以果斷放棄。 3、認(rèn)真看樣板間。不要說(shuō)樣板間都是假的之類(lèi)的話，至少它的尺寸戶(hù)型是真的（不含內(nèi)保溫層），并且在戶(hù)型優(yōu)化方面做得很好，必竟是找了設(shè)計(jì)師，盡**大努力突出這個(gè)戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)。我看了一個(gè)樣板間，因?yàn)閺N房小，客廳又太大，所以設(shè)計(jì)師把廚房和客廳之間的墻拆了，往客廳推了一點(diǎn)，用一面毛玻璃墻代替，廚房空間大了不少。如果這個(gè)戶(hù)型的樣板間你都覺(jué)得不好，那這個(gè)戶(hù)型你是真的不滿意。 4、盡量去工地看看。如果你是開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就買(mǎi)了，那么房子估計(jì)只做到一半，腳手架還沒(méi)拆，那就看不成了。我是買(mǎi)的一期的**后一棟樓，早就封頂了，在貼外保溫層。實(shí)地查看了，才會(huì)對(duì)光照有個(gè)直觀的體驗(yàn)。我買(mǎi)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)業(yè)主論壇里有不少是在北上廣上班的湖北人，自己在網(wǎng)上看了個(gè)廣告，覺(jué)得價(jià)格合適就打電話讓家里人來(lái)交錢(qián)的。有個(gè)人在北京上班，這次一口氣買(mǎi)了兩套，一套自住，一套裝修后出租。但是因?yàn)樗麤](méi)有實(shí)地看過(guò)，他本來(lái)以為在一層中間的出租用的房子，其實(shí)是在西端，臥室西曬嚴(yán)重，另一套他想用來(lái)自住的房子，就是我上面貼的那個(gè)南北通透的戶(hù)型，北邊吵死。他說(shuō)看效果圖，根本不知道背后是三環(huán)線的。。。。。。 5、拿不定主意的時(shí)候多問(wèn)問(wèn)長(zhǎng)輩。長(zhǎng)輩們?cè)谫I(mǎi)房和裝修上的經(jīng)驗(yàn)多，對(duì)于采光、朝向什么的更敏感。之前我也是拿不準(zhǔn)哪個(gè)戶(hù)型好，還是請(qǐng)爸爸陪我去看，才定的。 6、買(mǎi)了就別后悔，也別聽(tīng)別人的閑話，也不用去費(fèi)心解釋什么。得知我買(mǎi)了房后，我家一鄰居，就是特別喜歡東家長(zhǎng)西家短的一個(gè)阿姨，特意跟我媽說(shuō)她兒子也看中武漢一個(gè)房子，精裝現(xiàn)房4700一個(gè)平米，在光谷，還說(shuō)你女兒為什么買(mǎi)的價(jià)是這的兩倍？我問(wèn)了樓盤(pán)名稱(chēng)，地圖上查了，距離光谷地鐵站大概還得開(kāi)車(chē)四十多分鐘，距離我那里得開(kāi)車(chē)兩小時(shí)的路程。

• 問(wèn) 公積金貸款的操作流程和注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  公積金貸款作為住房金融的重要組成部分，近年來(lái)在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展中發(fā)揮了重要作用。數(shù)據(jù)顯示，公積金貸款占個(gè)人住房貸款的比例逐年上升。未來(lái)，隨著政策的不斷完善，公積金貸款有望進(jìn)一步擴(kuò)大覆蓋面，滿足更多職工的住房需求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房的流程和注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  買(mǎi)房得選好房，談好價(jià)，簽合同要仔細(xì)，貸款先了解政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些 有什么相關(guān)流程
  答

  對(duì)于參加工作者，都會(huì)有一項(xiàng)公積金，在購(gòu)房的時(shí)候可以充當(dāng)一部分資金使用，同時(shí)還享有很多福利。那么使用公積金買(mǎi)房需要注意那幾點(diǎn)，并且使用流程是怎樣的呢？ 公積金買(mǎi)房需要注意事項(xiàng)： 首先，在申請(qǐng)公積金貸款前，一定要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力，做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備。公積金貸款與商業(yè)貸款存在一定的差異，一定要事先了解清楚申請(qǐng)公積金貸款的要求，選擇好個(gè)人住房貸款種類(lèi)，**為重要的是，要充分評(píng)估自己的還貸能力，按照約定足額還款，要是留下什么不良信用記錄就不好了。 然后要準(zhǔn)備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，并按照要求準(zhǔn)備好，申請(qǐng)者們不妨列一張清單，把該準(zhǔn)備的一項(xiàng)一項(xiàng)準(zhǔn)備好，免得臨陣亂了手腳。 另外，公積金貸款額不能超出上限，提取總額也不能超過(guò)房產(chǎn)總額，并且，公積金賬戶(hù)余額是不可以用于購(gòu)房**的。如果公積金貸款額度不足以支付房款的話，也不用急著放棄公積金貸款，在用公積金貸款后，剩余房款還可使用商業(yè)貸款。 公積金貸款買(mǎi)房流程： （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。 （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。 （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù) 特別提醒：購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶(hù)每年一次提取的公積金為5000元，而每月公積金貸款還款額為500元，商業(yè)貸款還款額為2000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額2500元可一次性?xún)斶€住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。 “沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶(hù)提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶(hù)選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金5000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶(hù)可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。 如果客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)性貸款，如：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購(gòu)房因各種原因沒(méi)有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請(qǐng)購(gòu)房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購(gòu)房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。