我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)交易需要支付哪些稅費(fèi)，如何計(jì)算？

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• 184****8681

  稅費(fèi)包括契稅、土地增值稅等，具體計(jì)算需咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-30 09:23:37
• 155****7080

  土地產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)需依法繳納，確保交易合法性，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-29 14:28:08
• 166****3446

  購(gòu)房時(shí)，稅費(fèi)會(huì)影響貸款額度和月供，建議提前了解稅費(fèi)政策，合理規(guī)劃貸款。

  查看全文↓ 2024-08-25 23:07:17
• 158****7929

  買房時(shí)，要交契稅、土地增值稅等，具體多少看政策，可以咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-24 19:56:10
• 184****6395

  在中國(guó)進(jìn)行土地產(chǎn)權(quán)交易，主要涉及的稅費(fèi)包括契稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。契稅一般為交易價(jià)格的3%-5%，土地增值稅根據(jù)增值額的多少，稅率從30%至60%不等，印花稅為交易金額的0.05%，個(gè)人所得稅則根據(jù)個(gè)人所得情況計(jì)算。具體稅率和計(jì)算方式可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-08-24 08:18:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)有哪些?
  答

  一、 營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。 為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。購(gòu)買掛牌出讓的土地是否還要繳納土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第九條第一款規(guī)定：新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅。這是基于上世紀(jì)八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的規(guī)定。隨著我國(guó)土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步規(guī)范，目前土地出讓的主要方式是，由地方土地儲(chǔ)備中心征用土地，經(jīng)過(guò)前期開(kāi)發(fā)，然后以招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式出讓給土地使用人。因此，財(cái)稅〔2006〕186號(hào)文件規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。目前，地方土地儲(chǔ)備中心征用耕地后，對(duì)應(yīng)繳納的耕地占用稅有兩種處理方式，一種方式是由地方土地儲(chǔ)備中心繳納，作為土地開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用的一部分，體現(xiàn)在招拍掛的價(jià)格當(dāng)中；另一種方式是由受讓土地者繳納耕地占用稅。對(duì)后一種情形，需要進(jìn)一步明確納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的政策適用問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)有什么?
  答

  一、 營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。 為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。購(gòu)買掛牌出讓的土地是否還要繳納土地使用稅

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• 問(wèn) 土地過(guò)戶需要支付哪些稅費(fèi)？稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  過(guò)戶稅費(fèi)是購(gòu)房成本的一部分，要提前了解清楚，以免影響預(yù)算。

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• 問(wèn) 非住宅房產(chǎn)交易需要支付哪些稅費(fèi)，稅費(fèi)金額如何計(jì)算？
  答

  非住宅交易需契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等，計(jì)算咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 房改房過(guò)戶需要支付哪些費(fèi)用？交易稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  過(guò)戶費(fèi)不少，稅費(fèi)要算清，別被坑了。

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