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房產稅征稅象房產所謂房產指屋面圍護結構能夠遮風避雨供其產、習、工作、娛樂、居住或儲藏物資場所獨立于房屋建筑物圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等屬于房產室內游泳池屬于房產 由于房產發(fā)企業(yè)發(fā)商品房售前房產發(fā)企業(yè)言種產品房產發(fā)企業(yè)建造商品房售前征收房產稅;售前房產發(fā)企業(yè)已使用或租、借商品房應按規(guī)定征收房產稅 房產稅由產權所繳納產權屬于全民所由經營管理單位繳納產權典由承典繳納產權所、承典房產所或者產權未確定及租典糾紛未解決由房產代管或使用繳納述產權所經營管理單位、承典、房產代管或者使用統(tǒng)稱房產稅納稅納稅確定式： 一、產權屬家所由經營管理單位納稅;產權屬集體所由集體單位納稅; 二、產權典由承典納稅; 三、產權所、承典房屋所由房產代管或者使用納稅; 四、產權未確定及租典糾紛未解決亦由房產代管或者使用納稅; 5、租使用其房產問題納稅單位租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位房產應由使用代繳納房產稅;
全部3個回答>小區(qū)配套中有哪些對象是應該遠離的，以保證居住環(huán)境？
150****2420 | 2024-08-24 16:37:47
已有4個回答
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130****6182
聽說要遠離工廠、垃圾站，具體為啥，我也不太清楚。
查看全文↓ 2024-08-27 13:44:35 -
132****7803
遠離噪音、污染，住得舒心，活得開心！
查看全文↓ 2024-08-25 11:24:49 -
130****9917
根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》，應遠離工業(yè)區(qū)、交通干線等噪音污染源，以及垃圾處理廠、污水處理廠等環(huán)境污染源，以保障居民的生活質量。
查看全文↓ 2024-08-24 23:02:21 -
184****1683
遠離噪音源如工廠、交通要道，遠離污染源如垃圾站、化工廠，確保居住環(huán)境安靜、干凈。
查看全文↓ 2024-08-24 21:42:02
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房產稅征收對象房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。2、產權出典的，由承典人納稅。3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
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分情況：1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2、產權出典的，由承典人納稅；3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
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貸款對象有所不同住房公積金管理機構發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：住房公積金●持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存?！窬哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力?！窬哂匈徺I住房的合同或有關證明文件。●提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式?！穹献》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當?shù)卣邽闇?!一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。貸款額度有所不同一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款的**高貸款額不得超過總房價的80％，而住房公積金貸款都規(guī)定了**高限額及限制比例，并根據(jù)實際情況進行時時調整。貸款手續(xù)不同公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關材料即可辦理。貸款利率不同公積金貸款的利率由人民銀行規(guī)定，區(qū)別于商業(yè)銀行貸款基準利率。住房公積金貸款需要擔保
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契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。承受國有土地使用權支付的土地出讓金對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
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