房屋交易中營業(yè)稅的相關(guān)政策是什么，有哪些規(guī)定？

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• 150****7245

  房屋交易中的營業(yè)稅，即增值稅，是房屋交易的重要稅費(fèi)之一。個(gè)人出售住房滿2年免征增值稅，不滿2年按5%征收率征收。企業(yè)出售住房需繳納增值稅。建議交易雙方在交易前咨詢專業(yè)人士，確保交易合規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-01 07:54:43
• 158****1055

  增值稅政策對(duì)房地產(chǎn)市場有重要影響。個(gè)人滿2年免征增值稅，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)二手房交易。不滿2年征收5%增值稅，可抑制短期投機(jī)行為。

  查看全文↓ 2024-08-30 14:35:17
• 131****0656

  賣房滿2年不用交稅，不滿2年要交5%的稅。

  查看全文↓ 2024-08-26 19:54:04
• 184****1904

  根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》，個(gè)人出售住房滿2年免征增值稅，不滿2年按5%征收率征收。企業(yè)出售住房需繳納增值稅。政策旨在調(diào)控房地產(chǎn)市場，促進(jìn)市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-08-25 16:19:52
• 133****4432

  房屋交易中的營業(yè)稅，通常指的是增值稅。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》，個(gè)人出售住房，如果持有時(shí)間超過2年，則免征增值稅；如果不滿2年，則需要按照5%的征收率征收增值稅。此外，對(duì)于企業(yè)出售住房，無論持有時(shí)間長短，都需要繳納增值稅。增值稅的計(jì)算方式為：增值稅=（房屋交易價(jià)格-房屋原值）×征收率。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議客戶在交易前咨詢專業(yè)人士，確保交易合規(guī)，避免不必要的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-25 12:16:27

相關(guān)問題

• 問 房屋交易營業(yè)稅
  答

  2009年12月，財(cái)政部發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中明確規(guī)定，自2011年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。你家房子是普通住房（自己住的），而且超過5年（你10年了，但房產(chǎn)證沒滿5年的話也要交），不用交營業(yè)稅！契稅是肯定要交的，就是看面積交多少（不知道你們交了沒），還有是個(gè)稅，房產(chǎn)證滿5年不用交，不然要交盈利部分的20%或總價(jià)的1%。稅是由賣方承擔(dān)，但一般操作是買賣的價(jià)格里就包括了這3稅，也就是將3稅放在交易價(jià)里轉(zhuǎn)移給買方（價(jià)格要低點(diǎn)的）。

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• 問 房屋交易營業(yè)稅怎么計(jì)算？
  答

  營業(yè)稅的計(jì)算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 房屋過戶時(shí)營業(yè)稅的相關(guān)政策有哪些，如何計(jì)算？
  答

  現(xiàn)在過戶不交營業(yè)稅，但契稅和個(gè)稅得注意，不同情況費(fèi)用不一。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋需要交納營業(yè)稅的相關(guān)政策有哪些，如何計(jì)算？
  答

  賣房滿2年，省稅！不滿2年，交5%。

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• 問 房屋營業(yè)稅的征收方式是什么，有哪些規(guī)定？
  答

  按交易額比例征收。

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