流程:簽約-繳稅-過戶;注意事項:產(chǎn)權(quán)核實、稅費明確。
全部5個回答>2024年二手房交易的流程指南包括哪些步驟,有哪些注意事項?
188****7620 | 2024-08-25 13:40:05
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180****4997
了解政策,選好房,談好價,辦好手續(xù)。
查看全文↓ 2024-09-03 14:24:09 -
130****2728
評估貸款條件,選擇合適貸款產(chǎn)品,注意利率和還款方式。
查看全文↓ 2024-08-31 07:28:07 -
181****7298
買房不易,多看多比,別被忽悠。
查看全文↓ 2024-08-28 15:03:34 -
188****5968
了解最新政策,關(guān)注稅費變化,合理規(guī)劃交易時間,避免政策風(fēng)險。
查看全文↓ 2024-08-26 20:07:31 -
158****3593
看房要細(xì)致,了解周邊設(shè)施,考慮生活便利性,確保居住舒適。
查看全文↓ 2024-08-25 17:07:48 -
166****0575
選房要精挑細(xì)選,注意地段、房齡和未來增值潛力。
查看全文↓ 2024-08-25 16:43:39
相關(guān)問題
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聽說二手房交易挺復(fù)雜,得注意合同、稅費和安全問題。
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在二手房買賣時,應(yīng)注意事項共有以下幾點,具體如下:1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證);2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況);3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃);4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內(nèi));6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶);7、單位房屋是否侵權(quán) (福利分房等);8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠,該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房) ;9、中介公司是否違規(guī) (選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理,避免黑心中介吃差價等);10、合同約定是否明確 (違約賠償責(zé)任)。
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二手房交易流程和二手房交易注意事項二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。那么二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項呢?第1步:買賣前的產(chǎn)權(quán)審核擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子,是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作,這一問題也將不是問題。首先,要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證,注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人,在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次,看購房時的相關(guān)憑據(jù),比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等,作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險提示:此環(huán)節(jié)風(fēng)險即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題,所以在交定金之前,必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài),也有可能因為有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài),而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題,交易即宣布無效。第2步:交定金與簽合同看好房子,確定房屋產(chǎn)權(quán)后,交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié),交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬,以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當(dāng)交易進行到這個環(huán)節(jié)時,請多留個心眼。
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二手房交易流程較為復(fù)雜,很多購房者都是第一次購買二手房,在二手房交易的流程和步驟上都存在著很多疑問。為了幫助大家更清晰的了解二手房交易過程,今天小編就來帶大家揭秘二手房交易的流程和相關(guān)注意事項,一起來看看吧!選擇中介公司進行二手房交易,比較省心省時,在中介的“監(jiān)督”下會減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個步驟來完成(因各房產(chǎn)中介規(guī)定不同,各步驟或略有差異)。第1步:登記。買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策,并詳細(xì)登記購房、售房信息。第2步:驗證。中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等),并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情,初步估價,為確定售價提供參考。
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