購買二手房是否可靠？需要準備哪些證件和手續(xù)？

已有3個回答

• 158****9706

  聽說買二手房挺靠譜的，但具體要啥證件和手續(xù)，我還得再問問。

  查看全文↓ 2024-09-02 15:46:41
• 133****3062

  購買二手房是可靠的，但需注意市場波動和政策變化。需準備身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同、貸款申請等。政策支持下，二手房市場相對成熟。

  查看全文↓ 2024-09-01 22:19:05
• 130****3399

  購買二手房挺可靠的，只要注意檢查房屋狀況和產(chǎn)權(quán)清晰。需要準備身份證、戶口本、婚姻證明等，還有購房合同和貸款材料。

  查看全文↓ 2024-09-01 14:11:46

相關(guān)問題

• 問 買二手房需要哪些手續(xù)和證件
  答

  買二手房需要的手續(xù)：1、在購房之前需要先，提前了解一下該房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有條件的話最好是多去幾次，實地看房之后再決定要不要購方。2、需要和對方簽署購房合同，并且在合同當中詳細的寫清楚購房的金額，交房的時間以及其他的相關(guān)事宜。3、到交易中心去辦理房屋過戶的申請，審批通過之后需要去辦理稅費的繳納。4、憑借著稅費的結(jié)清證明領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。買二手房需要的資料1、賣方需要提供的是夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、買方需要提供的就是夫妻雙方的身份證或者是個人的身份證明。購買二手房需要注意事項有哪些1、要先明確房屋是否允許出售，如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。2、有一些房屋和他人有共有關(guān)系，并不是出賣人自己倒房子，要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。3、確定建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積是否一致。4、在簽署合約的時候，就要詳細的寫明過戶的時間，同時也要把房屋內(nèi)的設(shè)施細節(jié)寫在合同當中，明確付款的方式，清楚標明各方的責任義務(wù)。

• 問 買二手房需要哪些手續(xù)和證件
  答

  買二手房需要哪些手續(xù)和證件：1、需要提供的個人資料，包括有買賣雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、購房之前需要先了解清楚房屋的相關(guān)信息。3、買賣雙方初步達成意向、買方交付定金，在支付定金的時候，一定要看清楚定金上的協(xié)議。4、談判簽約，買方向賣方支付首付款，一般是房屋總額的30%。5、繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。6、買方支付剩余房款完成剩余的交接。買二手房注意事項1、要提前了解清楚房屋的手續(xù)是否齊全，如果存在有被抵押或者是被凍結(jié)，房屋是沒有辦法完成繼續(xù)交易的。2、如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、所購買的二手房處于出租的階段可能沒有辦法及時入住。4、了解一下房屋是否有面臨拆遷的情況，或者是附近是否有高層建筑正在建設(shè)。5、在簽署購房合同的時候，一定要詳細的了解合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題。6、如果是找中介購房的話，一定要找大規(guī)模的中介。

• 問 ??購買二手房需要哪些手續(xù)和費用
  答

  買二手房**主要的費用就是過戶費了，二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

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• 問 廣州二手房交易需要準備哪些證件?
  答

  買方需提供的證明資料：1、身份證（已婚須提交配偶戶口本）2、戶口簿（已婚須提交配偶戶口本）3、港、澳人士提交回鄉(xiāng)證4、外籍人士提交護照5、臺灣人士提交護照6、婚姻狀況證明7、收入證明8、首期樓款證明9. 在廣州市一年以上的社保或個人稅單

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• 問 辦理二手房過戶需要準備哪些證件？
  答

  房產(chǎn)證，戶口本，你和你愛人的身份證。

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