銀行審批二手房貸款的流程是怎樣的？

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• 181****6055

  買房貸款，銀行先查你信用，再評(píng)你房子，最后簽合同，放款。

  查看全文↓ 2024-08-28 14:00:03
• 133****8696

  銀行審批二手房貸款流程遵循國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，主要包括貸款申請(qǐng)、信用評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批和合同簽訂等環(huán)節(jié)。各環(huán)節(jié)均需嚴(yán)格審核，確保貸款合規(guī)性。同時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)利率、房產(chǎn)價(jià)值等因素，合理確定貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:38:18
• 188****5364

  銀行審批二手房貸款的流程通常包括以下幾個(gè)步驟：首先，購(gòu)房者需提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，如身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。接著，銀行對(duì)申請(qǐng)人的信用進(jìn)行評(píng)估，包括征信查詢、還款能力分析等。隨后，銀行會(huì)派專員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。評(píng)估完成后，銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和申請(qǐng)人的還款能力，決定貸款額度和利率。最后，雙方簽訂貸款合同，銀行放款。整個(gè)流程需要購(gòu)房者、賣房者、銀行三方密切配合，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2024-08-27 18:09:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款流程剖析是怎樣的？ 二手房按揭貸款流程是怎樣的
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。⑵評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房貸款銀行如何審批
  答

  如果是買二手房如果你是購(gòu)買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無(wú)問(wèn)題后，銀行確定受理，需要通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過(guò)戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過(guò)戶，過(guò)戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過(guò)擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。

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• 問(wèn) 銀川二手房貸款流程是怎樣的？
  答

  簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過(guò)戶→落實(shí)貸款擔(dān)?！y行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款

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• 問(wèn) 二手房貸款買房的流程是怎樣的
  答

  二手房貸款買房的流程：①首先需要找到合適的房源，一般可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐亩址恐薪楣緛?lái)尋找房子。找到合適的房子之后，雙方需要約定時(shí)間去實(shí)地勘察一下房屋，需要確保房子的產(chǎn)權(quán)明晰。②在確認(rèn)了需要購(gòu)買這套房子之后，雙方需要簽訂正式的購(gòu)房合同，并且支付相應(yīng)的首付。③然后買房人需要到銀行指定的事務(wù)所去填寫貸款的申請(qǐng)表格，并且由事務(wù)所的律師把相關(guān)的材料遞交給銀行進(jìn)行貸款的審批，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，事務(wù)所一般是需要收取相應(yīng)的費(fèi)用的。④在15個(gè)工作日內(nèi)銀行會(huì)完成貸款審批的工作，如果材料沒(méi)有問(wèn)題，則可以辦理貸款手續(xù)，申請(qǐng)人可以和銀行簽訂貸款合同。⑤接下來(lái)買賣雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去辦理房屋手續(xù)，在領(lǐng)到賣契之后需要送給銀行，然后由銀行來(lái)劃撥款項(xiàng)。

• 問(wèn) 銀行辦理二手房按揭貸款的流程是怎樣的？
  答

  二手房按揭貸款要去銀行申請(qǐng)，提交資料審核，通過(guò)后簽訂合同，辦抵押，然后銀行放款。

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