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收到新房后,驗(yàn)房的正確流程和注意事項(xiàng)是什么?

151****6241 | 2024-08-27 11:53:12

已有5個(gè)回答

  • 166****3514

    驗(yàn)房要細(xì)致,注意隱蔽工程,記錄問(wèn)題,及時(shí)溝通解決。

    查看全文↓ 2024-09-02 23:12:19
  • 155****5171

    驗(yàn)房:查合同、看結(jié)構(gòu)、檢設(shè)施、記問(wèn)題。

    查看全文↓ 2024-09-01 07:39:48
  • 130****6348

    驗(yàn)房時(shí)注意合同履行、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰。遇問(wèn)題,及時(shí)法律咨詢,保護(hù)權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-08-28 21:53:47
  • 151****9942

    驗(yàn)房時(shí)考慮貸款條件,確保房屋符合貸款要求,避免違約風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2024-08-27 21:34:21
  • 184****6153

    驗(yàn)房流程:查看合同、檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電系統(tǒng)、裝修質(zhì)量。注意:數(shù)據(jù)記錄、問(wèn)題反饋、專業(yè)評(píng)估。

    查看全文↓ 2024-08-27 14:11:06

相關(guān)問(wèn)題

  • 新房交房流程:1、預(yù)交房:確認(rèn)合同內(nèi)容,審核相關(guān)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)資質(zhì)文件,確認(rèn)物業(yè)管理公司的相關(guān)服務(wù)承諾,確認(rèn)建筑安全性、室內(nèi)裝修質(zhì)量。2、實(shí)際交房:確認(rèn)房屋交付前的裝修情況,確認(rèn)各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量,確認(rèn)水、電、燃?xì)夤艿朗欠裢旰?,確認(rèn)防排水系統(tǒng)是否正常,確認(rèn)消防設(shè)施是否有效。3、住房驗(yàn)收:確認(rèn)房屋凈面積與合同相符,確認(rèn)室內(nèi)裝飾和設(shè)施是否正常,確認(rèn)房屋的物業(yè)管理服務(wù)情況,確認(rèn)樓宇的安全和設(shè)施情況。注意事項(xiàng):1、應(yīng)簽訂完整的買(mǎi)賣(mài)合同,并留有住房驗(yàn)收條款,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2、提前關(guān)注樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和物業(yè)管理服務(wù),以確保購(gòu)買(mǎi)的新房是安全和質(zhì)量合格的。3、實(shí)地勘察新房,核實(shí)房屋的凈面積和裝修情況,確認(rèn)樓宇的安全和設(shè)施情況,以免后期出現(xiàn)大的費(fèi)用。4、交付前應(yīng)檢查水、電、燃?xì)夤艿朗欠裢旰?、消防設(shè)施是否有效,以及防排水系統(tǒng)是否正常,以保證新房使用安全。

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  • 1、簽訂驗(yàn)房協(xié)議:首先雙方需要簽訂驗(yàn)房協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2、驗(yàn)收質(zhì)量:驗(yàn)收時(shí),要仔細(xì)檢查墻面、地面、窗戶、門(mén)等裝修質(zhì)量。3、審核資料:要檢查提供的資料是否完整,包括工程圖紙、施工許可證、質(zhì)量驗(yàn)收證書(shū)等。4、檢查房間設(shè)備:檢查房間內(nèi)的電器、水管、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)備是否安裝正確、質(zhì)量合格。5、量房面積:要精確測(cè)量房間面積,以驗(yàn)證施工費(fèi)用是否合理。6、記錄問(wèn)題:如果發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題,要及時(shí)記錄下來(lái),以便更好的解決問(wèn)題。7、結(jié)算費(fèi)用:根據(jù)簽訂的協(xié)議,完成驗(yàn)房后雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算,確認(rèn)完成交易。

    全部2個(gè)回答>
  • 一、驗(yàn)房流程:1、開(kāi)箱驗(yàn)收:確認(rèn)裝箱清單的內(nèi)容與材料是否完整,確認(rèn)質(zhì)量滿足要求。2、現(xiàn)場(chǎng)檢查:檢查施工質(zhì)量,是否符合施工圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求。3、實(shí)施設(shè)備檢查:是否按照規(guī)范要求安裝設(shè)備,檢查設(shè)備質(zhì)量是否滿足要求。4、檢查細(xì)節(jié):檢查墻面、地面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),確認(rèn)其質(zhì)量是否滿足要求。5、檢查水、電安裝:檢查水、電線路安裝是否完整,確保安全可靠。6、檢查空調(diào):檢查空調(diào)安裝是否正確,檢查空調(diào)功能是否滿足要求。7、檢查室外空氣:檢查室外空氣是否正常,確保室外環(huán)境舒適。8、檢查入戶門(mén):檢查入戶門(mén)的質(zhì)量和安裝是否正確,確保安全可靠。二、注意事項(xiàng):1、檢查時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照交房前檢查清單進(jìn)行檢查,以確保施工質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。2、檢查時(shí)要及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,及時(shí)反饋施工單位和相關(guān)部門(mén),確保及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題。3、在檢查完畢后,應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和驗(yàn)收憑證,便于政府部門(mén)審核使用。4、最后,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,及時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)的維修、檢測(cè)和保養(yǎng)文件,以確保毛坯房長(zhǎng)期正常使用。

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  • 一、毛坯房驗(yàn)房流程1、墻面a、檢查墻面是否有開(kāi)裂。b、檢查各墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽(tīng)出來(lái),做上記號(hào)需要整改!c、檢查墻面的膩?zhàn)?,是否是防水膩?zhàn)?,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?、地面a、檢查地面是否平整。b、檢查是否有開(kāi)裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。3、屋頂a、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。b、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?、門(mén)窗(1)檢查門(mén)窗的強(qiáng)度。(2)檢查窗的功能。a.門(mén)窗推拉順滑,表面平整光潔,無(wú)嚴(yán)重劃痕,型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件:齊全,位置正確,牢固。c.密封質(zhì)量:門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框,扇與扇無(wú)明顯縫隙,密封條不松動(dòng),不脫落,不外露。d.門(mén)窗框,扇垂直,不彎曲。e.玻璃無(wú)污染,無(wú)破損,雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣,分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。5、電路

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  • 新房驗(yàn)房的注意事項(xiàng),主要集中在地面是否平整,地漏排水是否通暢,這些都關(guān)乎到之后的居住問(wèn)題,而且也是比較容易被忽視的地方,所以千萬(wàn)不要小看這些問(wèn)題,與此同時(shí)在進(jìn)行新房驗(yàn)收的時(shí)候還要拿好相應(yīng)的證件,并且核對(duì)新房的面積和合同當(dāng)中所簽署的面積是否一致。地面是否平整,除了要先從視覺(jué)上進(jìn)行查看之外,也可以直接找一個(gè)工人師傅來(lái)找平,同一個(gè)房間可能有三厘米左右的高低差,但如果說(shuō)高低差太大,就需要向開(kāi)發(fā)商提出維修,因?yàn)樽约赫移降脑挄?huì)浪費(fèi)很多的水泥砂石,而且還會(huì)影響到房屋的高度。至于地漏排水通暢,除了要看衛(wèi)生間之外還要看廚房,否則在入住之后會(huì)比較麻煩,尤其是在進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候,一些水泥砂石融入掉在地漏當(dāng)中,所以要進(jìn)行檢查。