吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

辦理不動產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要注意哪些問題?

184****8494 | 2024-08-28 13:56:07

已有4個(gè)回答

  • 185****6689

    經(jīng)驗(yàn)告訴我,辦理不動產(chǎn)權(quán)證要仔細(xì)核查房屋信息,確保權(quán)屬清晰,了解稅費(fèi)政策,避免糾紛。

    查看全文↓ 2024-09-02 11:49:05
  • 151****8368

    核實(shí)權(quán)屬,無抵押查封,了解稅費(fèi),材料真實(shí)。

    查看全文↓ 2024-08-29 22:00:56
  • 158****2084

    辦理不動產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)關(guān)注政策變化,評估稅費(fèi)成本,核實(shí)房屋權(quán)屬清晰,確保交易安全,同時(shí)考慮市場趨勢,合理規(guī)劃投資。

    查看全文↓ 2024-08-28 22:37:44
  • 188****8553

    辦理不動產(chǎn)權(quán)證時(shí),需注意核實(shí)房屋權(quán)屬、土地使用權(quán)類型及期限,確保房屋無抵押、查封等限制,了解相關(guān)稅費(fèi)政策,確保材料真實(shí)、完整,避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2024-08-28 21:33:14

相關(guān)問題

  • 聽說要注意材料帶齊,流程走好,還有產(chǎn)權(quán)啥的要弄清楚。

    全部3個(gè)回答>
  • 不動產(chǎn)權(quán)證企業(yè)如何辦理1、首先,辦理不動產(chǎn)登記之前,需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的一些材料,包括企業(yè)的一些相關(guān)信息,以及企業(yè)的所持有的房產(chǎn)土地的相關(guān)信息材料才能進(jìn)行登記辦理。2、如果企業(yè)是擁有老的房產(chǎn)證、土地證,那么辦理不動產(chǎn)權(quán)證就會方便一些,只要走換證登記程序,然后直接換發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證就可以了。如果沒有老的房產(chǎn)證、土地證的,便需要重新辦理首次登記了。3、企業(yè)辦理需要到不動產(chǎn)窗口登記,先需要拿著相關(guān)的材料去落戶,這樣就能為你的不動產(chǎn)編制出唯一的不動產(chǎn)單元號,一般這個(gè)不動產(chǎn)單元號是不會更改的,落戶完成后可以去窗口辦理了。4、記得企業(yè)辦理不動產(chǎn)權(quán)證不需要法人到場辦理,如果無法到達(dá)現(xiàn)場辦理可以授權(quán)相關(guān)人員進(jìn)行辦理。先要對材料進(jìn)行審核錄入系統(tǒng),然后在收集申請人的人像材料后,再簽字確認(rèn)后所有的受理流程后,即可完成整個(gè)的不動產(chǎn)權(quán)證的受理發(fā)證過程。不動產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎1、《不動產(chǎn)權(quán)證》比《房產(chǎn)證》的產(chǎn)權(quán)規(guī)劃及內(nèi)容都會更加詳細(xì)?!斗慨a(chǎn)證》對房屋價(jià)格、房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度,而“不動產(chǎn)證”就需要明確規(guī)定好使用的年限。2、《房產(chǎn)證》的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋坐落、登記時(shí)間、房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋狀況。3、而《不動產(chǎn)權(quán)證》的封面是紅色的,證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》,里面除了共有情況、坐落位置、權(quán)利人等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限、鐳射區(qū)等內(nèi)容在里面,因此有所不同。

    全部3個(gè)回答>
  • 一、不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程1.預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理,并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。辦理費(fèi)用:房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)(住宅登記費(fèi):個(gè)人為50元/件,單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(注:此為廣州費(fèi)用,佛山辦理費(fèi)用請到佛山房管局咨詢)2.權(quán)屬登記需交資料:房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請書(已設(shè)定抵押的)、房屋面積測繪成果報(bào)告書、用地來源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項(xiàng)目的)(提交復(fù)印件)、樓盤單元明細(xì)表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設(shè)定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告(實(shí)測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。辦理時(shí)間:自收件窗口立案受理,領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算30個(gè)工作日。3.領(lǐng)證二、不動產(chǎn)權(quán)證辦理注意事項(xiàng)1.舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。2.不會強(qiáng)制換新證只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng),不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。3.新證辦理只多一道工序辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣,不需要增加任何費(fèi)用。唯一區(qū)別,在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可,而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。4.小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證多位法律人士表示,根據(jù)我國現(xiàn)有法律,小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋,將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的

    全部3個(gè)回答>
  • 辦理不動產(chǎn)權(quán)證,需要帶上身份證、購房合同,還有其他材料,按流程走就行。不懂的地方可以咨詢工作人員,他們會幫忙解答的。

    全部5個(gè)回答>
  • 1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動產(chǎn)登記中心審核4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》所需資料1《XX不動產(chǎn)登記申請書》;2當(dāng)事人的身份證明;3不動產(chǎn)權(quán)屬證書(已有土地使用證)或土地權(quán)屬來源證明;4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;6《建設(shè)工程施工許可證》;7《竣工驗(yàn)收備案證書》;8經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果(不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報(bào)告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);9相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;10其他必要材料。

    全部4個(gè)回答>