可以。目前本市工行、建行、農(nóng)行均有此業(yè)務(wù),俗稱“轉(zhuǎn)按”、“轉(zhuǎn)貸款”。在借款期間,借款人可以在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)轉(zhuǎn)讓自己的貸款,即將全部的未還貸款本金余額轉(zhuǎn)讓給新的購(gòu)房人,只要其能通過(guò)貸款銀行的審批。轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù),解決了房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)交易的難題,方便了借款人的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,也降低了其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的成本,減輕了壓力,解決了借款人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的后顧之憂。將房子抵押能否申請(qǐng)貸款工行近期擴(kuò)大了個(gè)人家居組合貸款品種的受理范圍,對(duì)于擁有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人來(lái)說(shuō),可以采取將自有產(chǎn)權(quán)住房抵押給工商銀行的辦法,獲得貸款。貸款額度為抵押物評(píng)估價(jià)值的6成,期限最長(zhǎng)為20年,利率為期限利率。個(gè)人家居組合貸款是以個(gè)人的自有房產(chǎn)作為抵押的個(gè)人融資新途徑,并且,貸款是以現(xiàn)金方式發(fā)放的。
房貸未還清時(shí)是否可以辦理抵押貸款,有哪些條件?
184****9177 | 2024-08-28 15:40:36
已有5個(gè)回答
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180****5429
聽(tīng)說(shuō)可以,但具體條件不清楚,建議咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-09-03 13:36:52 -
130****4468
可以,但需滿足銀行條件。
查看全文↓ 2024-09-01 13:01:02 -
180****7494
未還清房貸可申請(qǐng)二次抵押,但需滿足銀行評(píng)估條件,包括房產(chǎn)價(jià)值、剩余貸款額度、信用記錄等。
查看全文↓ 2024-08-29 20:51:50 -
131****1770
在房貸未還清時(shí),辦理抵押貸款需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、貸款余額、信用狀況等。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示,銀行對(duì)此類貸款審批趨嚴(yán)。
查看全文↓ 2024-08-28 23:00:31 -
185****5322
可以辦理,但需滿足銀行評(píng)估條件,如房產(chǎn)價(jià)值、信用記錄等。
查看全文↓ 2024-08-28 20:47:44
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有貸款未還清,可以辦理按揭房子。房貸沒(méi)有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款,銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話,并且有足夠的還款能力,就能在銀行申請(qǐng)貸款。所以個(gè)人的房貸沒(méi)有還清能申請(qǐng)。需要要了解的是,因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清,在銀行再申請(qǐng)貸款的話,銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái),因?yàn)檫€有房貸要還,個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。個(gè)人有房貸沒(méi)有還清的情況下,比較好申請(qǐng)小額的貸款,不太好申請(qǐng)大額貸款的。除非申請(qǐng)人名下還有能抵押的房產(chǎn),不過(guò)這樣銀行還是會(huì)視察申請(qǐng)人的還款能力。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸未還清時(shí)能否增加名字?答
從法律角度看,房貸未還清時(shí)房產(chǎn)證上加名字存在法律風(fēng)險(xiǎn),建議按法律規(guī)定和貸款合同要求辦理,或咨詢專業(yè)律師。
全部6個(gè)回答> -
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房貸還沒(méi)有還完的話產(chǎn)權(quán)還在抵押狀態(tài)、房產(chǎn)證不可以抵押貸款;需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請(qǐng)抵押貸款; 參看抵押貸款規(guī)定、提供的材料: 需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、不在抵押狀態(tài)的房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告等。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸未還清能抵押?jiǎn)幔渴欠窨梢裕?/a>答
一般來(lái)講是不可以的,但是也是有解決方法的,如下。如要將未還清貸款的房屋再抵押貸款,首先還是要清償銀行的貸款,取得對(duì)房屋完整的所有權(quán),才能與別人簽訂抵押合同,并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)??梢宰稍兊谌綋?dān)保公司,貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。方法就是拿到按揭貸款銀行的批復(fù),然后他們墊資幫您還清貸款,然后解押,在進(jìn)行抵押,達(dá)到融資的目的。不過(guò)這種方式需要支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用,當(dāng)然了,正規(guī)的擔(dān)保公司都是合理收費(fèi)。需要注意的是,不管用哪種方式達(dá)到了用未還清貸款的房子再貸款的目的,都意味著借款人的負(fù)債增加了,所以切記要合理的審視自身的財(cái)務(wù)狀況,確保自己具備償還能力再辦理。
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