.png)
可以。目前本市工行、建行、農(nóng)行均有此業(yè)務(wù)，俗稱“轉(zhuǎn)按”、“轉(zhuǎn)貸款”。在借款期間，借款人可以在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)轉(zhuǎn)讓自己的貸款，即將全部的未還貸款本金余額轉(zhuǎn)讓給新的購(gòu)房人，只要其能通過(guò)貸款銀行的審批。轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)，解決了房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)交易的難題，方便了借款人的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，也降低了其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的成本，減輕了壓力，解決了借款人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的后顧之憂。將房子抵押能否申請(qǐng)貸款工行近期擴(kuò)大了個(gè)人家居組合貸款品種的受理范圍，對(duì)于擁有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人來(lái)說(shuō)，可以采取將自有產(chǎn)權(quán)住房抵押給工商銀行的辦法，獲得貸款。貸款額度為抵押物評(píng)估價(jià)值的6成，期限最長(zhǎng)為20年，利率為期限利率。個(gè)人家居組合貸款是以個(gè)人的自有房產(chǎn)作為抵押的個(gè)人融資新途徑，并且，貸款是以現(xiàn)金方式發(fā)放的。
房貸未還清時(shí)是否可以辦理抵押貸款，有哪些條件？
184****9177 | 2024-08-28 15:40:36
已有5個(gè)回答
-
180****5429
聽(tīng)說(shuō)可以，但具體條件不清楚，建議咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-09-03 13:36:52 -
130****4468
可以，但需滿足銀行條件。
查看全文↓ 2024-09-01 13:01:02 -
180****7494
未還清房貸可申請(qǐng)二次抵押，但需滿足銀行評(píng)估條件，包括房產(chǎn)價(jià)值、剩余貸款額度、信用記錄等。
查看全文↓ 2024-08-29 20:51:50 -
131****1770
在房貸未還清時(shí)，辦理抵押貸款需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、貸款余額、信用狀況等。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，銀行對(duì)此類貸款審批趨嚴(yán)。
查看全文↓ 2024-08-28 23:00:31 -
185****5322
可以辦理，但需滿足銀行評(píng)估條件，如房產(chǎn)價(jià)值、信用記錄等。
查看全文↓ 2024-08-28 20:47:44
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
有貸款未還清，可以辦理按揭房子。房貸沒(méi)有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。所以個(gè)人的房貸沒(méi)有還清能申請(qǐng)。需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。個(gè)人有房貸沒(méi)有還清的情況下，比較好申請(qǐng)小額的貸款，不太好申請(qǐng)大額貸款的。除非申請(qǐng)人名下還有能抵押的房產(chǎn)，不過(guò)這樣銀行還是會(huì)視察申請(qǐng)人的還款能力。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸未還清時(shí)能否增加名字？答
從法律角度看，房貸未還清時(shí)房產(chǎn)證上加名字存在法律風(fēng)險(xiǎn)，建議按法律規(guī)定和貸款合同要求辦理，或咨詢專業(yè)律師。
全部6個(gè)回答> -
答
房貸還沒(méi)有還完的話產(chǎn)權(quán)還在抵押狀態(tài)、房產(chǎn)證不可以抵押貸款；需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請(qǐng)抵押貸款； 參看抵押貸款規(guī)定、提供的材料： 需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、不在抵押狀態(tài)的房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告等。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸未還清能抵押?jiǎn)幔渴欠窨梢裕?/a>答
一般來(lái)講是不可以的，但是也是有解決方法的，如下。如要將未還清貸款的房屋再抵押貸款，首先還是要清償銀行的貸款，取得對(duì)房屋完整的所有權(quán)，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)?？梢宰稍兊谌綋?dān)保公司，貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。方法就是拿到按揭貸款銀行的批復(fù)，然后他們墊資幫您還清貸款，然后解押，在進(jìn)行抵押，達(dá)到融資的目的。不過(guò)這種方式需要支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用，當(dāng)然了，正規(guī)的擔(dān)保公司都是合理收費(fèi)。需要注意的是，不管用哪種方式達(dá)到了用未還清貸款的房子再貸款的目的，都意味著借款人的負(fù)債增加了，所以切記要合理的審視自身的財(cái)務(wù)狀況，確保自己具備償還能力再辦理。
買房交流群
貸款流程最新問(wèn)答
- 如何合理安排房貸還款，避免造成經(jīng)濟(jì)壓力？
- 住房公積金貸款和商業(yè)貸款的具體差別有哪些，如何選擇？
- 首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，有哪些區(qū)別？
- 房貸申請(qǐng)時(shí)提交的收入證明范本有哪些注意事項(xiàng)？
- 單身購(gòu)房者如何辦理按揭貸款，需要準(zhǔn)備哪些材料？
- 如何計(jì)算2024年購(gòu)房貸款的利息總額？
- 農(nóng)民工在貸款買房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
- 如何申請(qǐng)二手房貸款？
- 貸款購(gòu)房時(shí)有哪些省錢的辦法，如何降低成本？
- 買房貸款的手續(xù)流程包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
