二手房銷(xiāo)售中有哪些技巧可以幫助提升銷(xiāo)售效果？

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• 134****3439

  了解客戶需求，優(yōu)化房源展示，建立客戶關(guān)系，靈活調(diào)整策略。

  查看全文↓ 2024-09-05 09:24:58
• 133****6475

  分析二手房市場(chǎng)供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)和政策影響，為銷(xiāo)售策略提供數(shù)據(jù)支持。

  查看全文↓ 2024-09-01 08:09:55
• 166****0768

  選房時(shí)考慮生活便利性，如周邊設(shè)施、交通、學(xué)校等，同時(shí)關(guān)注房屋質(zhì)量和居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-08-30 11:15:38
• 166****8769

  選擇地段好、交通便利、有升值潛力的二手房，關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，適時(shí)買(mǎi)入賣(mài)出。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:43:47
• 158****7151

  在二手房銷(xiāo)售中，提升銷(xiāo)售效果的技巧包括：1. 精準(zhǔn)定位目標(biāo)客戶群體，了解其需求和偏好；2. 利用專業(yè)術(shù)語(yǔ)和市場(chǎng)數(shù)據(jù)，增強(qiáng)說(shuō)服力；3. 優(yōu)化房源展示，包括照片、視頻和VR看房，提升客戶體驗(yàn)；4. 建立良好的客戶關(guān)系，提供個(gè)性化服務(wù)；5. 掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；6. 利用社交媒體和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，擴(kuò)大房源曝光度；7. 培訓(xùn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，提高專業(yè)素養(yǎng)和溝通技巧。

  查看全文↓ 2024-08-29 22:01:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么銷(xiāo)售二手房?給點(diǎn)銷(xiāo)售二手房的技巧?
  答

  風(fēng)險(xiǎn)逆轉(zhuǎn)通過(guò)把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到自己身上，從而降低對(duì)方做出錯(cuò)誤決策的成本。降低門(mén)檻是指當(dāng)大的要求難以被接受，通過(guò)讓對(duì)方答應(yīng)小的要求來(lái)形成一致性，進(jìn)而再考慮更進(jìn)一步的說(shuō)服。公眾符號(hào)背書(shū)是指利用對(duì)方腦海中已知的符號(hào)，與自己要說(shuō)服的結(jié)果建立聯(lián)系，削弱不信任感，讓對(duì)方覺(jué)得你是“靠譜”的暗示“稀缺性”，是通過(guò)強(qiáng)化“錯(cuò)過(guò)這次機(jī)會(huì)”的痛苦，增強(qiáng)說(shuō)服的可能。在不同狀況下，要根據(jù)具體情境進(jìn)行使用。比如創(chuàng)業(yè)者找融資，可以用“降低門(mén)檻”的辦法，找知名投資機(jī)構(gòu)先少投一點(diǎn)錢(qián)，多占一點(diǎn)股份；然后用“公眾符號(hào)背書(shū)”的辦法，找其他機(jī)構(gòu)融資，告訴他們“XX（知名投資機(jī)構(gòu)）都投了的”；**后再暗示稀缺性“這輪融資快結(jié)束，就剩幾個(gè)點(diǎn)了，大家抓緊來(lái)投?。　鼻擅畹倪\(yùn)用說(shuō)服力技巧，一定能改變你的人生，大家加油

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• 問(wèn) 銷(xiāo)售房產(chǎn)時(shí)有哪些技巧可以幫助提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)？
  答

  作為購(gòu)房者，我深知銷(xiāo)售技巧的重要性。了解客戶需求，誠(chéng)信溝通，提供專業(yè)服務(wù)是成功的關(guān)鍵。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何提升二手房銷(xiāo)售技巧？掌握哪些話術(shù)能讓你的銷(xiāo)售更上一層樓？
  答

  多了解市場(chǎng)行情，別被銷(xiāo)售忽悠。話術(shù)簡(jiǎn)單些就行，關(guān)鍵看房子是否符合自己需求。

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• 問(wèn) ??二手房銷(xiāo)售好做嗎?怎樣銷(xiāo)售二手房?
  答

  一:首先：自己要有動(dòng)力，做事積極，別人家推你一下你動(dòng)一下，積極點(diǎn)。 其次：多洗盤(pán)，別怕打電話，因?yàn)橹挥羞@樣你才能找到好的房源，這樣的話一旦有客戶，有好的房源、還怕不簽單？（因?yàn)閷?duì)客戶來(lái)說(shuō)、買(mǎi)房不是一件小事）同時(shí)：咱也要多為客戶，業(yè)主著想，不是嗎？ **后：多發(fā)帖，要在合適的時(shí)間，發(fā)夠合適的貼數(shù)，比如‘安居客’上就有一天哪段時(shí)間點(diǎn)擊量比較高的匯總表。你可以按照那上面的時(shí)間段合適的去發(fā)帖。 相信，只要自己對(duì)自己有信心，每天都激情四射，積極主動(dòng)，不怕苦的精神。就一定能成功！??！ 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是：你想賺錢(qián)，你能賺錢(qián)。就一定行！?。?二銷(xiāo)售技巧: 1.做事要求沉穩(wěn) 2.對(duì)所銷(xiāo)售區(qū)域的房屋要有了解 主要了解的東西有： 大概有哪些小區(qū)，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的樓體結(jié)構(gòu)（磚混還是鋼混），房屋的建筑年代，等； 現(xiàn)在執(zhí)行的和房子買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)政策：分為那些種房子（商品房，公房，房改房，央產(chǎn)房等，普通住宅，非普通住宅），房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的費(fèi)用（契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，），關(guān)于某些稅費(fèi)的界定（滿五年的房子，未滿五年的房子）。 金融方面的政策：買(mǎi)方享不享受優(yōu)惠利息（例如首套房享受8.5折的優(yōu)惠），按揭需要哪些費(fèi)用（按揭代理費(fèi)，墊資費(fèi)），月供怎么計(jì)算等等。 交通設(shè)施，醫(yī)療設(shè)施，房?jī)r(jià)走向。合同方面的知識(shí)等。希望對(duì)你有所幫助

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• 問(wèn) ??怎樣銷(xiāo)售二手房?一手房銷(xiāo)售和二手房銷(xiāo)售的區(qū)別?
  答

  一手房相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)那么奔波，有些是樓盤(pán)里蹲著等客戶上門(mén)，有些是一手公司，公司專門(mén)做一手。專門(mén)做一手的公司就是去樓盤(pán)地點(diǎn)了解，記下來(lái)，然后回公司發(fā)網(wǎng)上，打電話找客戶，小心客戶過(guò)去的時(shí)候被路邊舉牌的同行劫走，提前拍針，這個(gè)你們主管會(huì)教，一手房好上手。二手房就是比較復(fù)雜一些，中介需要的套路多，上手難，比較奔波，發(fā)傳單打街霸舉牌都要的，而且有時(shí)經(jīng)常被人退訂。一手房收傭較慢，二手快一些。這個(gè)行業(yè)需要一定的投入，要積累，要學(xué)習(xí)，要投資，要激情，網(wǎng)絡(luò)端口開(kāi)多幾個(gè)，一般來(lái)說(shuō)公司會(huì)報(bào)銷(xiāo)一半，一個(gè)季度安居客 58同城我原來(lái)公司一個(gè)季度是3600，開(kāi)多幾個(gè)端口，現(xiàn)在都是網(wǎng)上找客戶，看你自己選擇，你不開(kāi)多幾個(gè)網(wǎng)絡(luò)端口把房子發(fā)上去客戶就沒(méi)別人多，就只能等客戶自己來(lái)，也是等死那樣，開(kāi)多端口客戶多的時(shí)候很忙碌的，記得隨時(shí)帶著本子，這行就是用錢(qián)換錢(qián)，你開(kāi)多幾個(gè)端口，一個(gè)月端口費(fèi)差不多一萬(wàn)（一些商業(yè)端口貴一些，安居客和58一定要開(kāi)），一天10個(gè)小時(shí)左右時(shí)間做網(wǎng)絡(luò)，打電話6個(gè)小時(shí)，你的業(yè)績(jī)就絕對(duì)不低。反正我是不做了。寧愿做生意也不做那個(gè)了。記得不要接受領(lǐng)導(dǎo)洗腦，也不能說(shuō)是洗腦，銷(xiāo)售行業(yè)都是這樣打雞血的。切記保持自己，每個(gè)行業(yè)都是一樣的，不要去貶低其他行業(yè)（你的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)理那些開(kāi)會(huì).會(huì)說(shuō)其他行業(yè) 其他公司怎么不好怎么沒(méi)用，只有房地產(chǎn)可以賺錢(qián)可以有所成就）。記得多跟同事合作，合作共贏。我就是做了房地產(chǎn)花錢(qián)大手大腳，剛辭職那會(huì)兒其他工作都看不上，一萬(wàn)以下的工作都覺(jué)得沒(méi)用，高不成低不就的。還有就是裕豐/合富/中原/鏈家這些大公司去的時(shí)候要慎重，公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)太穩(wěn)定，很難升職的，提成低，有點(diǎn)坑，不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)資源會(huì)好點(diǎn)。小公司就是提成會(huì)高點(diǎn)。只做一手的公司是**會(huì)打雞血給你“洗腦”的，一手的銷(xiāo)售天天打電話.一般來(lái)說(shuō)比那些只做2手的會(huì)說(shuō)一些，口才好點(diǎn)，因?yàn)榻?jīng)常有些客戶需要花一天時(shí)間去磨的。二手就是不斷的套路。這一行你不去花錢(qián)投資.那就只能看運(yùn)氣.看市場(chǎng)了。你舍不得花錢(qián)投資那就看運(yùn)氣等市場(chǎng)也就沒(méi)必要去了。我是覺(jué)得不如做生意.創(chuàng)業(yè)的，雖然9死一生，我做生意也失敗了現(xiàn)在還有債沒(méi)還清，但是覺(jué)得比房地產(chǎn)銷(xiāo)售好多了。還有做了銷(xiāo)售之后就不用把自己當(dāng)人看，因?yàn)橄胭嶅X(qián)的銷(xiāo)售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手銷(xiāo)售一天15.16個(gè)小時(shí)工作時(shí)間很正常，有時(shí)還要通宵幫客戶排隊(duì)。一定要想清楚在去這個(gè)行業(yè)，不然后悔挺難的，接觸的東西會(huì)很多，天天都要開(kāi)會(huì)，接受那些做得好的人“分享”，有可能會(huì)刺激到你，也有可能會(huì)打擊到你。

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