賣房個(gè)人所得稅其實(shí)就是以個(gè)人所取得的各項(xiàng)應(yīng)得稅為征收對(duì)象的一種稅費(fèi),在交易房屋的時(shí)候,因?yàn)橘u家在賣房子的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生個(gè)人的收入,所以必須按照法律法規(guī)去繳納相應(yīng)的稅費(fèi),而這個(gè)稅費(fèi)其實(shí)就是個(gè)人所得稅了。個(gè)人所得稅的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:①如果是普通的二手房,且房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)有了5年,同時(shí)這套房子也是家庭的唯一一套住宅房,那么在出售的過(guò)程當(dāng)中是免征個(gè)人所得稅的。如果房子產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到5年,或者這套房子并不是唯一一套住宅房,那么需要按照房屋差價(jià)的20%或者是總房?jī)r(jià)的1%來(lái)征收個(gè)人所得稅。②如果這套房子是繼承的遺產(chǎn),那可以按照正常的遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)來(lái)辦理,如果這套房子再次上市進(jìn)行交易的話,也是需要正常征收個(gè)人所得稅的,當(dāng)然符合滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)的可以免征。
賣房子個(gè)人所得稅的最新政策是什么?
158****0679 | 2024-08-29 19:29:34
已有4個(gè)回答
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188****0419
聽(tīng)說(shuō)賣房個(gè)稅政策挺復(fù)雜,具體得看房子情況和地區(qū)規(guī)定,建議找專業(yè)人士咨詢。
查看全文↓ 2024-09-03 16:19:21 -
166****8490
賣房個(gè)稅政策需遵守國(guó)家規(guī)定,不同地區(qū)可能有所不同。建議咨詢專業(yè)律師,確保交易合法合規(guī),保護(hù)您的權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-30 07:50:08 -
180****9567
賣房個(gè)稅政策可能影響您的資金流,建議了解當(dāng)?shù)刈钚抡?。若需貸款,可咨詢銀行,我們會(huì)提供專業(yè)建議和最優(yōu)貸款方案。
查看全文↓ 2024-08-29 23:21:14 -
185****3248
賣房個(gè)稅政策可能因地區(qū)而異,通常賣房滿五年且是唯一住房可免個(gè)稅,不滿五年或非唯一住房可能要交1%或差額20%的個(gè)稅。
查看全文↓ 2024-08-29 23:11:04
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問(wèn) 賣房個(gè)人所得稅是什么答
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房屋出租個(gè)人所得稅是按“財(cái)產(chǎn)租憑所得”稅目征收,這稅交完,就不用再按其他稅目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅了。
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問(wèn) 賣房子的時(shí)候個(gè)人所得稅是多少?答
房主要賣房后一年內(nèi)重新購(gòu)房,所繳的個(gè)稅算將做為保證金形式給予退還,當(dāng)你所購(gòu)的房子總價(jià)低于原來(lái)所賣房的房?jī)r(jià),只能按比例退回部分保證金,除非所購(gòu)房?jī)r(jià)高于原來(lái)的賣出的房?jī)r(jià),你才以全部退還保證金。當(dāng)是如果你所賣房滿五年(房產(chǎn)證辦理之日算起)可免繳營(yíng)業(yè)稅,如是家中唯一的住房,個(gè)稅可得到相應(yīng)的減免。
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問(wèn) 賣房個(gè)人所得稅答
①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查到房子的原有價(jià)值,那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候,通常用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的原有價(jià)值,然后再減掉原來(lái)的契稅,再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅,用最后剩余的這個(gè)數(shù)值乘以20%的稅率,最終得到的這個(gè)結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)稅金額。②如果納稅人沒(méi)有辦法,在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查詢到房子的原有價(jià)值,那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候,可以直接使用計(jì)稅價(jià)格乘以1%的稅率,計(jì)算出來(lái)的結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅具體金額。一般在買房的時(shí)候,只要自己的貸款批下來(lái)了,此時(shí)就可以去驗(yàn)收房屋了,并且需要在一個(gè)月之內(nèi)把自己的個(gè)人所得稅給交掉。如果超過(guò)規(guī)定的時(shí)間沒(méi)有去繳納個(gè)人所得稅的話,到時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一些滯納金。
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問(wèn) 賣房個(gè)人所得稅答
賣房的時(shí)候賣家是需要支付個(gè)人所得稅的,不過(guò)個(gè)人所得稅的計(jì)算方法主要有以下兩種:①如果自己所賣的房屋時(shí)間沒(méi)有滿兩年,那么在繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候,是使用銷售的收入減去購(gòu)房的收入,然后再減去所有的稅費(fèi),比如說(shuō)要減去營(yíng)業(yè)稅,印花稅,附加費(fèi)以及城市建設(shè)稅等等,最后用算出來(lái)的這個(gè)數(shù)值,直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣的這個(gè)房子滿了兩年的時(shí)間,但是在五年之內(nèi),那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候,是使用銷售的收入減去購(gòu)房的收入,然后再減去第一次的差額,最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購(gòu)買的房子已經(jīng)超過(guò)了五年,并且也是自己唯一的一套住宅房,在這種情況下是不需要去支付個(gè)人所得稅的,這個(gè)其實(shí)就是通常所說(shuō)的滿足滿五唯一的條件。
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