買賣房子個人所得稅怎么算？

已有7個回答

• 145****7258

  房屋出租個人所得稅是按“財產租憑所得”稅目征收,這稅交完,就不用再按其他稅目計算繳納個人所得稅了。

  查看全文↓ 2014-01-30 14:08:16
• 155****3339

  滿五年唯一房屋個人所得稅不用繳納滿五年不唯一房屋需繳納個人所得稅從你房屋的面積以及總價如果業(yè)主還有別的房產那你得繳納個人所得稅如果業(yè)主在上海就這一套房屋則不需繳納個人所得稅

  查看全文↓ 2014-01-29 09:05:24
• 133****3083

  月應交個稅=[租金收入-合理的費用(比如維修費\營業(yè)稅等)-800元]*20%

  查看全文↓ 2014-01-28 21:30:16
• 156****0930

  首次購買無個稅第二次購買 滿2年的房屋 以地方稅務政策為準 一般是1%-3%內變動個稅是賣方繳納的 跟你沒關系吧?

  查看全文↓ 2014-01-28 15:49:45
• 131****0626

  房屋個人所得稅可以按照房款的1%計收,或者按照(賣價-當時購買價)差額的20%繳納,也就是盈利的20%。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:06:57
• 148****2060

  如果房子的產權人名下只有這一套房子,個人所得稅是可以免征的.如果不止這一套,還有別的房子,那是要繳的.

  查看全文↓ 2014-01-27 20:25:14
• 155****6768

  日期是以你交納的契稅單或者房地產證為準滿5年
  以戶口本為準唯一住房免征
  
  該物業(yè)是可以避免的，做低評估可避不少稅費!

  查看全文↓ 2014-01-27 16:05:12

相關問題

• 問 賣房個人所得稅怎么算?
  答

  1.買房個人所得稅的計算公式：購房所得稅=(購房金額-起征點)*適用稅率-速算扣除數2.賣房個人所得稅的計算公式：賣房所得稅=（賣房金額-購房金額）*適用稅率-速算扣除數

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• 問 賣房個人所得稅怎么算
  答

  1、 稅率交易總額1%或兩次交易差的20% ，由賣方繳納，征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。2、征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅；②購買時間超過5年。3、如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。4、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。5、地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。6、如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。個人所得稅也必須征收差額的20%。

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• 問 賣房子的時候個人所得稅是多少？
  答

  房主要賣房后一年內重新購房，所繳的個稅算將做為保證金形式給予退還，當你所購的房子總價低于原來所賣房的房價，只能按比例退回部分保證金，除非所購房價高于原來的賣出的房價，你才以全部退還保證金。當是如果你所賣房滿五年（房產證辦理之日算起）可免繳營業(yè)稅，如是家中唯一的住房，個稅可得到相應的減免。

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• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問 2022年賣房個人所得稅怎么算
  答

  個人所得稅在計算的時候要先看所出售的房子是否是首套房，根據我國個人所得稅法的規(guī)定，在出售自有住房的時候，超過5年，并且是唯一的一套住房，是免征個人所得稅的，如果說不符合相應的條件，可以按照房屋總額的1%征收個人所得稅，如果知道房屋上一次的購入價格，也可以按照兩次的差價，乘以20%計算出應該繳納的個人所得稅。在交稅的時候需要憑借購房合同發(fā)票等有效憑證，計算個人所得稅的征收稅額標準，這也就是為什么在二手市場上滿足5年并且是家庭唯一一套住房會比較暢銷的原因，雖然大多數的時候，個人所得稅和營業(yè)稅是要房主自己交納，但基本上沒有人愿意自己出這份錢，會轉嫁到買房人的身上，無形之中也會增加了購房的成本，在挑選房屋的時候，可以挑選剛剛超過5年的房子。