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部隊的經(jīng)濟適用房如何出售,出售需要滿足哪些條件?

131****6624 | 2024-08-30 07:01:58

已有6個回答

  • 150****2564

    部隊房滿五年后可交易,注意產(chǎn)權(quán)、稅費。

    查看全文↓ 2024-09-09 16:11:36
  • 150****3823

    部隊經(jīng)濟適用房出售需滿足政策規(guī)定,滿五年后方可交易。業(yè)主需提供相關(guān)證明材料,確保產(chǎn)權(quán)清晰。交易過程中需繳納相應(yīng)稅費,注意權(quán)益保護。

    查看全文↓ 2024-09-06 23:56:50
  • 131****4093

    部隊經(jīng)濟適用房出售需滿足政策規(guī)定,滿五年后方可上市。此類房產(chǎn)交易量較小,對市場影響有限。

    查看全文↓ 2024-09-04 21:03:51
  • 180****2262

    部隊房賣賣賣,五年后才能交易,注意產(chǎn)權(quán)和稅費哦。

    查看全文↓ 2024-08-31 09:25:33
  • 184****4985

    部隊經(jīng)濟適用房出售要滿足政策規(guī)定,滿五年后才能交易。購買時要注意產(chǎn)權(quán)清晰,稅費合理,居住環(huán)境舒適。

    查看全文↓ 2024-08-30 22:37:00
  • 166****5273

    部隊經(jīng)濟適用房出售需滿足以下條件:1. 房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛;2. 符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,如滿五年后方可上市交易;3. 業(yè)主需提供相關(guān)證明材料,如身份證、購房合同等;4. 交易過程中需繳納相應(yīng)稅費。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人,我們將提供專業(yè)咨詢、評估、交易等服務(wù),確保交易安全、合規(guī)。

    查看全文↓ 2024-08-30 16:23:38

相關(guān)問題

  • 聽說2024年經(jīng)濟適用房出售要滿5年,收入有限制,不能出租或經(jīng)營,具體還要看政策。

    全部4個回答>
  • 購買經(jīng)濟適用房的條件?根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,購買經(jīng)濟適用房需符合以下條件:(一)具有本市城鎮(zhèn)戶口(包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員);(二)無房或住房困難家庭;(三)符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市政府規(guī)定的其他條件。四、購買的經(jīng)濟適用住房能否用于自住以外的用途?經(jīng)濟適用住房只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的,由區(qū)(縣)住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按市場價補足購房款,一定年限內(nèi)不得再次申請。五、 經(jīng)濟適用房能否上市交易?上市交易需繳納哪些費用?根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定,購買經(jīng)濟適用房達到一定年限后可以按照市場價上市交易。如果沒有達到一定的年限是不允許按照市場價出售的。但是確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。經(jīng)濟適用房上市交易的,除需要繳納各種稅費后,還需要按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例交納土地收益。

    全部5個回答>
  • 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋產(chǎn)權(quán)人證件、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。注意:按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件,可再購買經(jīng)濟適用住房。注意:以原價出售給有購買資格的人后,原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件的,持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟適用住房購買單價出售經(jīng)濟適用住房證明》,到建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟適用住房資格審核手續(xù),還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。辦理流程承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件)、購房滿5年證明材料,到其經(jīng)濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請,補繳差價款,然后向房屋交易機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

    全部3個回答>
  • 1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后,補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年,另一種是尚未住滿年的?!白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的??捎蓸I(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。經(jīng)適房政策1、??出售住滿5年的經(jīng)濟適用房二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式:例如有一套經(jīng)濟適用房,面積80平方米,原購價4000元/平米,按市場價4600元/平米出售,補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策??后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房。經(jīng)適房政策2、??出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房,只能以不高于購買時的單價出售,且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟適用房的購買者必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后,仍符合經(jīng)濟適用房購房條件的,還可以再次購買他處經(jīng)濟適用房買賣政策??。二、??如何購買二手經(jīng)濟適用房1、??購買已住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外,不需要繳納土地出讓金。2、??購買未住滿5年的經(jīng)濟適用房可按不高于原購房價格來購買此類二手經(jīng)濟適用房買賣政策??,淡須滿足經(jīng)濟適用房的購買條件,并辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。所購置的二手經(jīng)濟適用房超過核定的**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分,需補交10%的綜合地價款,所購房屋仍按照經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

    全部5個回答>
  • 經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條,經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關(guān)違約責(zé)任。據(jù)了解,目前,在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。對于如何計算“住滿5年”的時間問題,指出:這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經(jīng)濟適用房的居住時間。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋產(chǎn)權(quán)人證件、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。注意:按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件,可再購買經(jīng)濟適用住房。注意:以原價出售給有購買資格的人后,原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件的,持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟適用住房購買單價出售經(jīng)濟適用住房證明》,到建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟適用住房資格審核手續(xù),還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。辦理流程承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件)、購房滿5年證明材料,到其經(jīng)濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請,補繳差價款,然后向房屋交易機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

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