容積率和樓面地價是如何計算的，它們之間有何關聯(lián)？

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• 132****8516

  容積率決定居住舒適度，樓面地價影響購房成本。兩者平衡，選性價比高的。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:13:27
• 181****7503

  容積率和樓面地價是評估房地產(chǎn)項目的關鍵指標。合理計算，確保投資合法合規(guī)，保護投資者權益。

  查看全文↓ 2024-09-03 14:34:39
• 133****5191

  容積率影響建筑密度，樓面地價影響成本。合理規(guī)劃，可降低貸款壓力，提高投資回報。

  查看全文↓ 2024-08-31 15:41:17
• 180****5450

  容積率=房子堆得密，樓面地價=地皮貴不貴。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:13:40
• 130****5072

  容積率=總建筑面積/土地面積。樓面地價=土地總價/總建筑面積。兩者關聯(lián)：容積率越高，樓面地價可能越低，投資回報率可能更高。

  查看全文↓ 2024-08-30 20:58:34

相關問題

• 問 如何計算樓面地價和容積率，它們對房價有何影響？
  答

  買房時，樓面地價和容積率是關鍵。地價高，房價可能高；容積率高，可能便宜但擠。

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• 問 樓面地價容積率怎么算？ 樓面地價如何計算
  答

  樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。

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• 問 房產(chǎn)地價和容積率之間有哪些關聯(lián)？
  答

  容積率直接關聯(lián)土地使用權和建筑規(guī)劃，違反容積率規(guī)定可能面臨法律責任。

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• 問 容積率與樓面地價之間存在什么關系，如何影響房價？
  答

  容積率和樓面地價影響房屋總價，進而影響貸款額度和月供。購房者應考慮自身經(jīng)濟狀況，選擇合適的容積率和房價區(qū)間，以確保貸款的可持續(xù)性。

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• 問 什么是樓面地價？如何計算樓面地價呢？
  答

  有以下兩種方法可以計算樓面地價是指單位建筑面積的價格，樓面地價=土地價格/建筑基地面積之和。地面價格是指單位土地面積的價格，地面價格=土地價格/土地面積。這兩種方法的區(qū)別與聯(lián)系是，樓面地價一般應用于土地出讓或者買賣時，而地面地價就是我們通俗的理解價格除以面積，這兩者不可能相同。一塊土地無論是作為住宅、商業(yè)還是工業(yè)都有一定的容積率限制，這就導致了土地并沒有全部用在建筑方面，所以建筑基底面積一定比土地面積小。

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