在房貸政策收緊的背景下，哪五類人可能無法貸款買房？

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• 133****2450

  房貸政策收緊，信用記錄不良、收入證明不充分、首付不足、年齡不符合要求（如未成年人或高齡老人）、工作不穩(wěn)定者可能無法獲得貸款。

  查看全文↓ 2024-09-04 09:46:57
• 158****0309

  房貸政策收緊背景下，信用不良者、收入證明不足者、首付不足者、年齡限制者（如未成年人或高齡人士）、工作不穩(wěn)定者五類人群貸款難度增加。

  查看全文↓ 2024-09-02 16:12:28
• 155****7731

  根據(jù)最新政策，信用記錄不良、收入證明不充分、首付比例不達(dá)標(biāo)、年齡限制（如未成年人或超齡老人）、頻繁跳槽導(dǎo)致工作不穩(wěn)定的購房者，可能面臨貸款難題。

  查看全文↓ 2024-09-01 22:00:22
• 155****0848

  房貸政策收緊，可能影響信用差、收入不穩(wěn)定、首付不足、年齡過大或過小、以及頻繁換工作的人貸款買房。

  查看全文↓ 2024-09-01 19:26:24

相關(guān)問題

• 問 等額本息適合哪類人 怎樣貸款買房**實(shí)惠
  答

  一般向銀行貸款有兩種方式：等額本金法和等額本息法。許多人對這兩種方法不甚了解，以至于在貸款方面吃了大虧，今天筆者就詳細(xì)的向大家講述等額本金和等額本息的區(qū)別和各自適用的人群。 等額本息法 等額本息法**重要的一個特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小， 例如，如果貸款人是一對夫妻，兩個人都上班，倆人總收入1萬5千元的話，那么在還款初期，他們每月需還7485元，也就是收入的一半。還勉強(qiáng)可以接受，但是如果用等額本金還款的方式的話，第一個月就要還9625元，超過收入的60%還款人就很難承受了。 所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面八年里，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。從這個角度來看，等額本息還款，其實(shí)就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。 總之，選擇提前還貸的**根本的目的是盡量減少利息，所以要算準(zhǔn)提前還款的時間，在什么時間內(nèi)越早還款利息越少，就要在這段時間內(nèi)盡量把貸款還清。

• 問 哪類的貸款人易被拒？哪類的房屋易被拒貸？
  答

  什么行業(yè)人士容易被拒？一般來說，房地產(chǎn)及金融業(yè)，或者煤礦、鋼貿(mào)行業(yè)等高污染、高耗能以及產(chǎn)能過剩的行業(yè)，按照目前的國家政策，是不鼓勵資金流入的。所以這類行業(yè)想要貸款，基本上是很難的。另外，娛樂行業(yè)，比如KTV、酒吧，歌舞廳、洗浴中心、按摩店、美容美發(fā)，水療休閑等，由于消費(fèi)市場不穩(wěn)定，加上屬于小本經(jīng)營，沒什么優(yōu)勢，還處在國家政策的灰色地帶，容易被國家政策影響的行業(yè)，銀行都會避而遠(yuǎn)之。哪些職業(yè)人士貸款容易被拒？在貸款界，職業(yè)歧視是比較明顯的。首先，貸款同行或者相關(guān)的投資理財職業(yè)是禁入的。比如房地產(chǎn)中介、保險中介、貸款中介、P2P借貸相關(guān)人員。其次，公安、檢察院以及法院這些“帶槍”的職業(yè)，以及律師、軍人、特警、城管等，這類職員因為關(guān)系復(fù)雜，出現(xiàn)逾期不好催收，所以銀行也會避而遠(yuǎn)之。再來就是一些高危行業(yè)的職工了，比如礦工、化工廠工人、司機(jī)、記者、消防員、高空作業(yè)工作人員等等，銀行也是不會放貸的。**后就是低收入的職業(yè)。像保安、保潔、快遞員、搬家公司、家政服務(wù)公司相關(guān)人員等，以及像富士康人員、保鏢、宗教人士等職業(yè)，在貸款時也比較容易受到銀行的歧視。什么個人資質(zhì)貸款容易被拒？1、離婚一年內(nèi)貸款容易被拒絕；2、20歲以下的或60歲以上的，基本是會被拒的；3、戶籍所在地、征信報告的居住地以及工作所在地至少要有兩者是一致的，否則貸款難度會很大；4、如果是房產(chǎn)抵押貸款，還要看抵押的房產(chǎn)是什么類型，郊區(qū)的房子、老房子、面積過小、單價過低的房子，基本上也不好辦理貸款；5、有車的需要看該車是否脫保、脫審、被抵押或者被查封等問題；6、有官司纏身、或者有犯罪記錄的，征信白戶、黑戶，基本上是貸不到款的。其實(shí)，銀行在貸款方面是很現(xiàn)實(shí)的，這已經(jīng)是見怪不怪了。所以不想貸款被拒，還需要自己的資質(zhì)過關(guān)才行。

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• 問 房貸政策收緊是什么意思
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價?？匆粋€城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時候買房都比較合適。

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• 問 2024年這四類人購房需注意！樓市政策收緊對購房的影響
  答

  四類人購房需謹(jǐn)慎：首套、改善、投資、外籍。關(guān)注政策變動。

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• 問 房貸政策收緊是什么意思？
  答

  房貸政策收緊的意思是銀行對房貸辦理的要求變得更嚴(yán)格，房貸收緊意味著提高了買房門檻，減少了利率優(yōu)惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。