1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭,還需要以下費(fèi)用:1、評估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi),購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元。
全部3個回答>考慮到當(dāng)前市場情況,現(xiàn)在貸款買房是否值得?
158****2932 | 2024-09-03 07:15:04
已有4個回答
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184****6549
買房要謹(jǐn)慎,時機(jī)、地段、價(jià)格三要素,缺一不可。
查看全文↓ 2024-09-06 12:16:38 -
155****6042
當(dāng)前市場波動,利率環(huán)境和政策導(dǎo)向是關(guān)鍵。建議綜合考慮個人財(cái)務(wù)狀況、市場供需和長期投資回報(bào)率。
查看全文↓ 2024-09-04 13:27:37 -
132****7705
買房?看錢包,看行情,別盲目跟風(fēng)。
查看全文↓ 2024-09-03 16:36:09 -
131****8005
貸款買房,得看個人經(jīng)濟(jì)狀況和市場走勢。如果收入穩(wěn)定,利率低,市場前景好,那買房是個不錯的選擇。
查看全文↓ 2024-09-03 13:47:21
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價(jià)格的因素。也就是因?yàn)槿藗兤毡榈囊环N什么時候**合適裝修,什么時候不能裝修心理造成了一年四季之中,總有一個季度是裝修的淡季。其實(shí),如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話,那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢,因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià),連材料經(jīng)銷商也會降價(jià),這筆帳算下來,絕對不是一個小數(shù)目。
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主要是房子的新舊程度
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1、價(jià)格問題,一般來說20層**貴(也有21**貴的,原因是上面還有半層復(fù)式結(jié)構(gòu))越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的(有的小區(qū)每一層價(jià)格都不一樣,有的連著幾層是同樣的價(jià)格)。2、日照問題,高樓層一般不會被擋光,對北方人來說,冬天日照很重要。如果選低樓層的房子一定要注意南邊的樓是否擋日照(北面一般是廚房和廁所及小臥室)3、采光問題,注意樓間距。樓間距太近會擋采光,昏暗的房間心情肯定好不了4、視野問題,這個沒啥好說的,基本是越高視野越好,除非前面有超高層擋著。
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購買附帶車位的房產(chǎn)時,應(yīng)考慮將車位成本納入房貸預(yù)算。車位可能增加貸款總額,但長期看,穩(wěn)定的車位供應(yīng)可降低未來停車成本,提高房產(chǎn)價(jià)值。建議評估車位對房產(chǎn)總價(jià)值的貢獻(xiàn),合理規(guī)劃貸款額度。
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