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等額本金與等額本息還款方式的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪些方面?

132****6904 | 2024-09-01 14:39:44

已有6個(gè)回答

  • 150****3264

    等額本金適合收入高、前期能承受壓力的人;等額本息適合收入穩(wěn)定、希望每月還款額固定的人。

    查看全文↓ 2024-09-10 07:32:54
  • 155****5276

    等額本金和等額本息是兩種不同的還款方式。等額本金前期還款額較大,但總利息較低;等額本息每月還款額相同,但總利息較高。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力,選擇適合自己的還款方式。

    查看全文↓ 2024-09-07 17:18:19
  • 133****0956

    等額本金適合收入穩(wěn)定且前期能承受較大還款壓力的購(gòu)房者;等額本息適合收入波動(dòng)較大或希望每月還款額固定的購(gòu)房者。選擇時(shí)應(yīng)綜合考慮個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)利率走勢(shì)。

    查看全文↓ 2024-09-05 20:03:36
  • 184****6969

    等額本金:先苦后甜;等額本息:甜中帶苦。

    查看全文↓ 2024-09-02 11:26:01
  • 181****4448

    等額本金與等額本息的主要區(qū)別在于利息總額和每月還款額。等額本金前期還款額大,逐月遞減,總利息較低;等額本息每月還款額固定,但總利息較高。選擇時(shí)應(yīng)考慮個(gè)人還款能力和資金使用效率。

    查看全文↓ 2024-09-01 22:15:47
  • 155****1853

    等額本金前期壓力大,但總利息少;等額本息每月還款額相同,壓力小但總利息多。

    查看全文↓ 2024-09-01 20:54:34

相關(guān)問題

  • 等額本金與等額本息在法律責(zé)任上無異,但從權(quán)益保護(hù)角度看,選擇應(yīng)基于個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力,避免因還款壓力引發(fā)法律糾紛。

    全部5個(gè)回答>
  • 等額本息還款法:即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法:即借款人每月等額償還本金,貸款利息逐月遞減。兩種還款方式的區(qū)別:等額本息還款法,每期還款額中的本金都不相同,前期還款金額較少,本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢,占用資金時(shí)間較長(zhǎng),還款總利息相對(duì)較高。等額本金還款法,在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少,本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款金額較大,還款總利息相對(duì)較低。

  • 貸款買房的人都有這樣的困惑,到底等額本金與等額本息選哪個(gè)好呢?二者有啥區(qū)別?哪個(gè)更劃算呢? 等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上,很多中年以上的人群, 經(jīng)過一段時(shí)間事業(yè)打拼,有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng),收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。 二者的主要區(qū)別在于:等額本息還款方式每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,貸款人還貸壓力均衡,但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多; 等額本金還款方式每月本金相同,利息逐漸減少,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。 具體選擇哪一種還款方式更為有利,不能一概而論,應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況進(jìn)行選擇。在貸款金額相同的情況下,等額本金的前期還款較等額本息要高,因此初期還款壓力會(huì)比較大。 對(duì)于剛剛工作不久的買房人來說,由于前期收入較少,不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當(dāng)前的生活壓力,在未來收入升高后再進(jìn)行提前還款,這樣同樣可以節(jié)省利息;而對(duì)于中年人來講,事業(yè)已處于巔峰期,預(yù)期收入將可能逐年下降,此類人群選擇等額本金的方式比較適宜,在未來收入降低時(shí)還款數(shù)額也將減少,以免將來發(fā)生入不敷出的風(fēng)險(xiǎn)。 此外,雖然等額本金的利息總額低于等額本息,但考慮到通貨膨脹的因素,也許未來節(jié)省的利息總額的購(gòu)買力會(huì)被大大削弱,同時(shí)買房人前期又承擔(dān)了較大的還款壓力,這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。

  • 等額本息這種還款方式每月還款額相同,便于購(gòu)房者根據(jù)還款額來計(jì)劃每月支出,方便購(gòu)房者理財(cái);前期本金歸還少,利息歸還較多,購(gòu)房者全期利息支出較等額本金還款法多。適合月收入比較穩(wěn)定,額外支出較少的家庭,以及買房自住、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的人群。 等額本金還款法,每期歸還本金數(shù)額相同,購(gòu)房者全期利息支出較等額本金還款法少;前幾期支付本金額較大,對(duì)于交**后手頭剩余資金較少的客戶,前期供款壓力較大。月收入較高或有提前還款計(jì)劃的人群,選擇等額本金法更為合算。

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  • 1、等額本金還款,每月還款本金一樣,每期還款利息減少,**開始多期的月還款額等額本金 要明顯高于等額本息;2、等額本息還款,每月還款總額一樣,每期還款利息不斷減少,但本金不斷增加;3、全部還款完畢等額本金利息要少于等額本息的利息,可自行找個(gè)房貸計(jì)算器計(jì)算;4、等額本金還本金速度快,等額本息還本金速度慢;結(jié)論:想少付點(diǎn)利息的,可以用等額本金,但是還款壓力大;想多占用點(diǎn)銀行資金的,可以用等額本息,還本金速度滿,且前期壓力相對(duì)較小。另外,從銀行從業(yè)人員建議,還是等額本息,考慮下通貨膨脹吧,本金慢慢還不要急。

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