關注政策變化,分析學區(qū)房供需,評估房產價值,避免投資陷阱。
全部3個回答>如何識別沙盤圖中可能存在的陷阱?購房者應如何保護自己的權益?
166****5913 | 2024-09-03 18:40:14
已有5個回答
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184****8616
聽說沙盤可能有誤導,要實地看房,仔細讀合同。
查看全文↓ 2024-09-11 20:21:49 -
181****1506
審慎對待沙盤,實地考察,合同條款要明確。
查看全文↓ 2024-09-08 20:12:45 -
158****5355
核實沙盤信息,實地考察,審閱合同。
查看全文↓ 2024-09-04 12:22:29 -
155****0648
經驗分享:實地考察,核實沙盤信息,關注開發(fā)商信譽,避免盲目跟風。
查看全文↓ 2024-09-03 22:24:15 -
155****4696
識別沙盤圖中陷阱,需關注比例尺準確性、配套設施真實性、綠化覆蓋率、交通規(guī)劃等。購房者應審閱合同,明確交房標準,了解開發(fā)商信譽,必要時咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2024-09-03 21:13:04

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購房合同陷阱多,關鍵在細節(jié)。防范:細讀合同,不懂就問;找懂行的朋友幫忙;必要時請律師。
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我曾遇到過開發(fā)商夸大宣傳的情況。買房時別光看表面,多打聽多比較,別被甜言蜜語迷惑了。
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可預見規(guī)則在延期交房違約賠償中的適用 在延期交房引起的房屋買賣合同糾紛案件中,有些買方還提出其他損失,如因信賴賣方會按期交房而將子女從外地接來上海準備入學,因延期交房又不得不送回的差旅費損失等。若買方要求賣方賠償這類損失,在訴訟中買方將面臨兩個法律難題。首先,買方應證明這類損失與延期交房之間的因果關系。其次,買方還需證明其損失是賣方在訂立合同時“可預見的”。僅就延期交房的通常情況而言,買方買房通常是為了自用或出租,因此,租金損失是賣方在訂立合同時可預見的。而對于前面提到的差旅費損失,由于買方的自身情況千差萬別,賣方不可能也沒有義務對此一一了解,從“通情達理”角度出發(fā),差旅費損失不具備可預見性,除非買方在訂立合同時即已明確告知賣方其購房是為了讓子女入學。
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審合同,查資質,保權益。
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