農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要辦理哪些手續(xù)？

已有6個(gè)回答

• 155****8320

  農(nóng)村房產(chǎn)過戶要細(xì)心，合同、稅費(fèi)、登記一個(gè)不能少，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-13 20:26:05
• 150****4475

  簽合同、評(píng)估、交稅、辦登記、拿證。

  查看全文↓ 2024-09-11 13:01:57
• 166****2079

  農(nóng)村房產(chǎn)過戶前，需評(píng)估貸款需求，了解貸款政策，選擇合適的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-09-07 20:29:35
• 151****6999

  農(nóng)村房產(chǎn)過戶需關(guān)注土地使用權(quán)變更、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以確保交易合法性。

  查看全文↓ 2024-09-04 21:31:27
• 166****8960

  農(nóng)村房產(chǎn)過戶要簽合同、評(píng)估房產(chǎn)、交稅費(fèi)、辦土地和房產(chǎn)登記，最后拿到新產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2024-09-03 23:34:34
• 166****4460

  農(nóng)村房產(chǎn)過戶需辦理以下手續(xù)：1. 雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；2. 辦理房產(chǎn)評(píng)估；3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等；4. 辦理土地使用權(quán)變更登記；5. 辦理房屋所有權(quán)變更登記；6. 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，確保過戶流程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-03 23:26:52

相關(guān)問題

• 問 ??誰(shuí)能告訴我房產(chǎn)過戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  首先,針對(duì)二手房交易買賣來(lái)說,咱們必須提醒買家,首先需要核查房主的身份,房主的身份證明和房產(chǎn)證是必須核實(shí)清楚的,之后便是對(duì)房屋的狀態(tài)進(jìn)行了解,是否有抵押,是否處于出租狀態(tài),周邊的環(huán)境和房子的結(jié)構(gòu)、戶型、配套等是否符合自己的要求?？紤]好這些因素之后,覺得房子適合、房?jī)r(jià)也適合的朋友便可以與房主簽訂房屋購(gòu)買合同了,簽訂好之后交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。接下來(lái),買賣雙方攜帶公證完的合同和各自的身份證明、結(jié)婚證明、房產(chǎn)證等材料來(lái)到房管登記辦理過戶手續(xù),并將房屋的價(jià)格申報(bào)。當(dāng)然,辦理過戶手續(xù)也不是那么隨意的事兒,工作人員需要時(shí)間對(duì)我們提交的材料進(jìn)行審核,審核完畢之后,會(huì)書面通知我們。我們?cè)诮拥椒抗艿臅嫱ㄖ?若是同意辦理過戶的,便可以著手開始繳納稅費(fèi)了,大家都知道,二手房的交易中存在有多種稅費(fèi)需要交納,不過二手房交易需要交納的稅費(fèi)和房子的類型、面積是有關(guān)系的,大到幾千塊,小到幾塊錢都是有的,所以并不好界定稅費(fèi)貴不貴這個(gè)問題。完成稅費(fèi)的交納之后,我們可以獲取到相關(guān)的繳稅憑證。之后,買賣雙方拿著繳稅憑證和相關(guān)的資料再次前往房管辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這次辦理就比較輕松了,一般來(lái)說,只要證件攜帶齊全,稅費(fèi)繳納清楚,即時(shí)便可以領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證,這樣,買賣雙方的房產(chǎn)過戶手續(xù)便完成了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓房過戶需要辦理哪些手續(xù)
  答

  二手房的過戶程序可以分四步走：　　第一步，買賣雙方首先需要攜帶房產(chǎn)證和身份證，到二樓的房產(chǎn)買賣辦理咨詢臺(tái)領(lǐng)取房屋買賣合同。合同簽訂好后，買賣雙方到房管局市場(chǎng)處窗口辦理過戶申請(qǐng)，審查沒有問題后，工作人員將房屋相關(guān)信息錄入電腦，生成并打印出登記申請(qǐng)書。　　第二步，買賣雙方核對(duì)申請(qǐng)書內(nèi)容無(wú)誤后在申請(qǐng)書上簽名，接下來(lái)就要到市行政服務(wù)中心三樓的地稅局窗口繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅?！　〉囟惥执翱诘墓ぷ魅藛T介紹，契稅由市地稅部門征收。如果交易房屋屬于90平方米以下的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交價(jià)的1%向買方征收；90平方米至144平方米的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交價(jià)的2%向買方征收；144平方米以上的家庭唯一一套非普通住房，按照房屋成交價(jià)的4%向買方征收；如果交易房屋屬于二套房，則統(tǒng)一按照房屋成交價(jià)或市場(chǎng)價(jià)的4%向買方征收。　　如果購(gòu)買的房屋在取得房產(chǎn)證后居住未滿5年就對(duì)外銷售的，市地稅部門要向賣方征收房屋成交價(jià)或市場(chǎng)價(jià)5.6%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅?！　∪绻灰追课莸某山粌r(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)，將由市地稅部門按照房屋市場(chǎng)價(jià)向買方征收相應(yīng)的契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。　　第三步，買賣雙方到二樓房管局的服務(wù)窗口繳納交易手續(xù)費(fèi)，普通住房每平方米6元（房改房每平方米3元），由買賣雙方各承擔(dān)50%。買賣雙方將所有的完稅憑證遞交到初次辦理過戶申請(qǐng)的受理窗口，工作人員核對(duì)無(wú)誤后，將為申請(qǐng)人發(fā)放受理通知單?！　〉谒牟?，30個(gè)工作日后，二手房交易的買方拿著身份證原件、受理通知單到市行政服務(wù)中心二樓房管局3號(hào)窗口領(lǐng)證，領(lǐng)證時(shí)須繳納60元的工本費(fèi)。

• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  可以辦理贈(zèng)予手續(xù)!契稅：3%，交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方，測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方，登記費(fèi)：80元，評(píng)估費(fèi)：5‰具體需要的材料還是問一下當(dāng)?shù)胤抗芫?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 農(nóng)村建住房需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  1、目前我們國(guó)家實(shí)行的是農(nóng)村宅基地申請(qǐng)制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建住宅每戶宅基地面積不得超過120平方米；占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，每戶宅基地面積不得超過180平方米；因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。　　2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！　?、農(nóng)村村民建住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照土地管理法規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。　　4、辦理建房手續(xù)需要帶上身份證、戶口簿到所在地基層國(guó)土所填寫用地申請(qǐng)書，領(lǐng)取建房申請(qǐng)表，具體的內(nèi)容工作人員會(huì)給你講解。申請(qǐng)辦理建房手續(xù)只收取工本費(fèi)10元。

  全部4個(gè)回答>
• 問 普通農(nóng)村建房需要辦理哪些手續(xù)嗎？
  答

  農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證

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