個人房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？

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• 166****7326

  聽說要有房、有信用、還得有還款能力。

  查看全文↓ 2024-09-12 18:49:27
• 150****5733

  確保房產(chǎn)價值、借款人信用和還款能力符合要求，貸款用途合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-07 23:25:00
• 181****3294

  有房有信，還得有錢還。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:27:41
• 134****9059

  確保房產(chǎn)無糾紛，信用良好，收入穩(wěn)定，貸款用途合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-04 20:37:56
• 151****3026

  個人房產(chǎn)抵押貸款需滿足以下條件：1. 房產(chǎn)權屬清晰，無法律糾紛；2. 房產(chǎn)符合銀行抵押條件，如房齡、位置等；3. 借款人具備還款能力，信用記錄良好；4. 提供有效身份證明、收入證明等文件；5. 貸款用途明確，符合銀行規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-04 16:15:13

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• 問 個人房產(chǎn)抵押銀行貸款需要滿足哪些條件？
  答

  聽說要有房產(chǎn)證，信用好，還得有還款能力。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款需具備完整產(chǎn)權證明、穩(wěn)定收入證明、良好信用記錄，還需確保貸款用途符合政策規(guī)定，具備按時還款能力。

  全部6個回答>
• 問 ??房產(chǎn)如何抵押貸款?房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件?
  答

  一、房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。（一）作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。抵押權人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務擔保的公民、法人或者其他組織。預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款金融機構(gòu)代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。（二）作為抵押物的條件房地產(chǎn)抵押隨土地使用權的取得方式不同，對抵押物的要求也不同。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權?！睆纳鲜鲆?guī)定可以看出，房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個基本點：1、依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時設定抵押權。對于這類抵押，無論土地使用權來源于出讓還是劃撥，只要房地產(chǎn)權屬合法，即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時設定抵押權。2、以單純的土地使用權抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時，以取得的土地使用權設定抵押權。對于這類抵押，設定抵押的前提條件是，要求土地必須是以出讓方式取得的。房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。以兩宗以上房地產(chǎn)設定同一抵押權的，視為同一抵押物，在抵押關系存續(xù)期間，其承擔的共同擔保義務不可分割，但抵押當事人另有約定的，從其約定。以一宗房地產(chǎn)分割抵押的，首次抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分。房地產(chǎn)已抵押的，再次抵押前，抵押人應將抵押事實明示擬接受抵押者。二、哪些房產(chǎn)不能抵押《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設定抵押權：（一）權屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地房；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

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• 問 抵押房產(chǎn)申請貸款需要滿足哪些條件？
  答

  聽說要房子沒問題，信用好，有工作，還得有證明。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件，有哪些限制？
  答

  聽說房產(chǎn)抵押貸款要滿足一些條件，比如有穩(wěn)定收入、房子沒有糾紛，還要看銀行的規(guī)定。具體限制我也不太清楚，可能跟房子價值和貸款期限有關吧。

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