全款購房后是否還能申請按揭貸款？貸款購房有哪些注意事項？

已有3個回答

• 150****7634

  全款購房后申請按揭貸款需重新評估房產(chǎn)價值和信用。貸款購房時，應確保合同明確貸款條件、利率、還款期限等，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-09-16 20:29:32
• 158****5046

  全款后想貸款？可以，但得重新評估。貸款購房，記得看合同，別被坑。

  查看全文↓ 2024-09-15 23:18:28
• 158****9444

  全款購房后，理論上可以申請按揭貸款，但需重新評估房產(chǎn)價值和個人信用。貸款購房時，注意利率、期限、還款方式，確保合同條款清晰，避免額外費用。

  查看全文↓ 2024-09-15 22:55:24

相關問題

• 問 單身人士申請按揭貸款買房有哪些注意事項？
  答

  單身申請按揭：穩(wěn)定收入、良好征信、選對房子。

  全部3個回答>
• 問 已有貸款的情況下是否還能申請按揭購房，有哪些條件？
  答

  能，但要確保不超負債，合理規(guī)劃財務。

  全部4個回答>
• 問 50歲是否可以申請購房貸款？老年人購房貸款有哪些注意事項？
  答

  50歲可申請貸款，注意還款能力和貸款年限。

  全部3個回答>
• 問 僅憑購房合同能否申請貸款，有哪些注意事項？
  答

  購房合同可申請貸款，但需注意合同合法性及銀行政策。

  全部6個回答>
• 問 購房后注意事項有哪些
  答

  1、收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。2、物業(yè)費不能亂漲價根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關事項作出約定。因此，如果在收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權利。3、物業(yè)費可以按月交在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業(yè)管理費用。4、先驗房再辦理手續(xù)目前，開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。5、建議業(yè)主集體收樓鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協(xié)助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。6、遇配套問題先收房針對不同的房屋問題，開發(fā)商承擔的責任有區(qū)別：房屋主體有質(zhì)量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發(fā)商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔賠償責任。7、投資買房盡快收房有的業(yè)主買房是為了投資，遲延收房會造成其收租金的損失。如果開發(fā)商交付的房子存在質(zhì)量問題，建議購房人做比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計劃出租后，再追究開發(fā)商的違約責任。8、注意四繳納契稅簽協(xié)議根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納?，F(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關費用，否則不予辦理入住手續(xù)。開發(fā)商之所以這樣要求，是因為對于按揭買房的業(yè)主，在房屋權屬證書未辦下來之前，開發(fā)商要為其承擔階段性連帶保證責任。

  全部5個回答>