聽說買房署名很重要,但具體怎么署,我還得問問。
全部6個回答>買房時貸款利率有哪些規(guī)定?
130****9422 | 2024-09-04 12:43:03
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184****9849
聽說貸款利率和央行基準利率有關(guān),首套房和二套房的利率還不一樣,具體要問銀行。
查看全文↓ 2024-09-08 09:42:32 -
166****0235
貸款利率由央行基準利率和銀行加點決定,首套房不低于LPR,二套房至少上浮60基點。
查看全文↓ 2024-09-05 10:37:02 -
134****8092
貸款利率應(yīng)遵循合同約定,不得違反國家利率政策。購房者應(yīng)仔細閱讀合同條款,確保利率約定合法合規(guī),維護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-04 17:45:07 -
188****0531
貸款利率通常由央行基準利率和銀行加點組成。根據(jù)中國人民銀行規(guī)定,首套房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR),二套房利率在此基礎(chǔ)上至少上浮60個基點。具體利率由銀行根據(jù)市場情況和客戶信用狀況確定。
查看全文↓ 2024-09-04 12:51:21
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首套房貸款利率,就是買房時銀行收的利息。利率有高有低,看政策和銀行心情。多比較幾家銀行,選個利率低的,能省不少錢。
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年的利率都會根據(jù)央行利率變化而變化。每家銀行的利息都不一樣,具體的還要看個人資質(zhì),資質(zhì)越好利息越低,但是貸款的基本條件必須符合。影響銀行利率的因素有:1、物價總水平:這是維護存款人利益的重要依據(jù)??蠢仕降母叩筒粌H要看名義利率的水平,更重要的是還要看是正利率還是負利率。2、利息負擔(dān):長期以來,國有大中型企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的資金大部分依賴銀行貸款,利率水平的變動對企業(yè)成本和利潤有著直接的重要的影響,因此,利率水平的確定,必須考慮企業(yè)的承受能力。3、供求狀況:利率政策要服從國家經(jīng)濟政策的大局,并體現(xiàn)不同時期國家政策的要求。與其他商品的價格一樣,利率水平的確定也要考慮社會資金的供求狀況,受資金供求規(guī)律的制約。
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閣樓面積計算要留意,別被開發(fā)商忽悠。簽合同前,自己算清楚,避免吃虧。
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公積金貸款為購房者減輕了還貸壓力,很多人對于公積金貸款的相關(guān)知識還不是很了解,但是在買房的過程中公積金貸款與自身息息相關(guān)的,比如公積金貸款利息計算方式有哪些?公積金貸款利息計算方式:1、按實際繳存比例借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12×0.45×貸款期限若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。2、按還貸能力{×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限。3、按房屋價格計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定:a、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。公積金貸款職工家庭貸款購買首套住房,且所購住房建筑面積在90平方米以下的,應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的**款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的**款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的,應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的**款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟適用住房的,貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b、購買公有現(xiàn)住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。4、按賬戶余額職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
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