家居農(nóng)村的村民如何辦理房產(chǎn)證 ,你可以寫一份申請(qǐng),叫村長(zhǎng)簽個(gè)意見(jiàn),持戶口本,本人身份證,到你鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)所辦理,如果說(shuō)鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒(méi)有房產(chǎn)所,就到你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理。
全部3個(gè)回答>農(nóng)村房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)證,與城市辦理有何區(qū)別?
150****3700 | 2024-09-05 09:36:16
已有6個(gè)回答
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133****3417
聽(tīng)說(shuō)農(nóng)村房產(chǎn)辦證挺麻煩的,得先找村委會(huì),再報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,最后縣級(jí)政府審批。
查看全文↓ 2024-09-15 11:38:36 -
185****6806
農(nóng)村房產(chǎn)辦證,重土地合法性,流程復(fù)雜。
查看全文↓ 2024-09-11 18:40:29 -
150****0298
農(nóng)村房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證,需確保土地使用權(quán)合法,審批流程復(fù)雜。建議咨詢專業(yè)律師,了解相關(guān)法律法規(guī),保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-08 21:59:42 -
188****6031
農(nóng)村房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證后,可申請(qǐng)貸款。建議選擇有農(nóng)村房產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行,了解貸款條件和利率,合理規(guī)劃資金。
查看全文↓ 2024-09-06 22:11:29 -
166****5495
農(nóng)村房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證,需注意土地使用權(quán)的合法性,審批流程較復(fù)雜。
查看全文↓ 2024-09-05 18:47:43 -
151****6581
農(nóng)村房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證的流程與城市略有不同。首先,需向村委會(huì)提出申請(qǐng),提交土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。然后,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核,通過(guò)后報(bào)縣級(jí)土地管理部門審批。最后,由縣級(jí)政府頒發(fā)房產(chǎn)證。與城市相比,農(nóng)村房產(chǎn)辦理更注重土地使用權(quán)的合法性,且審批流程相對(duì)復(fù)雜。建議提前咨詢當(dāng)?shù)卣块T,了解具體要求和流程,以確保順利辦理。
查看全文↓ 2024-09-05 16:42:36
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)證辦理?答
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答
農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下:第一,首先 申請(qǐng)人提交材料提出申請(qǐng):第二,受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會(huì)受理第三,公告;第四,審核;第五,收取手續(xù)費(fèi);第六 ,記載到登記簿;第七, 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。
全部3個(gè)回答> -
答
住宅是指專供居住的房屋,包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種:經(jīng)營(yíng)性公寓、公益性公寓。市面上正??吹降膶懽謽?、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的第一反應(yīng)都是年限較短的物業(yè),其實(shí)經(jīng)營(yíng)性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。??就居住公寓來(lái)說(shuō),相對(duì)于普通住宅其面積會(huì)比較小,適合的群體也不一樣,因?yàn)榭偡靠顣?huì)相對(duì)較低,所以受眾會(huì)偏向剛就業(yè)的大學(xué)生或者居住過(guò)渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別,比較常見(jiàn)的公寓戶型很難做到南北通透,并且常常沒(méi)有陽(yáng)臺(tái),甚至是全封閉幕墻外立面,沒(méi)有可打開(kāi)式窗戶。??很多人擔(dān)心產(chǎn)權(quán)的年限問(wèn)題,其實(shí)公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面,性質(zhì)是一樣的,70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅,都具備70年的使用年限,不會(huì)因?yàn)轭愋筒煌s水。??居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般,只有不到50年的時(shí)間。國(guó)家的限購(gòu)令同樣也約束著居住公寓,而且居住公寓的購(gòu)買**比例同普通住宅購(gòu)買的**比例一樣。??市民可通過(guò)公寓的國(guó)土使用年限進(jìn)行簡(jiǎn)單的判斷,如國(guó)土使用年限為70年,一般情況下,該公寓就是居住公寓。但是商務(wù)公寓來(lái)說(shuō)則不在國(guó)家限購(gòu)的范圍內(nèi),而且商務(wù)公寓的**比例是50%,從這兩點(diǎn)上就可以很明確的看出居住公寓和商務(wù)公寓的差別。??居住成本有所不同??一般公寓都是精裝修交付,物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于住宅的標(biāo)準(zhǔn),因此物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通住宅來(lái)得高。就拿蘇州來(lái)說(shuō),很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓盤,物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)高于5元/平米/月,但是公寓的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則動(dòng)則高于10元/平米/月。??此外,由于公寓沒(méi)有陽(yáng)臺(tái),建筑面積就沒(méi)有贈(zèng)送空間,所以公寓的得房率常常比較低。另外業(yè)主也沒(méi)有晾衣服的地方,如果是商業(yè)公寓,沒(méi)有煤氣管道的情況下,生活成本會(huì)進(jìn)一步提高,一日三餐只能在外面解決。??在使用過(guò)程中,不難發(fā)現(xiàn),公寓普遍都是在市中心,而且都以小戶型精裝修出現(xiàn),著重是便利。公寓更講究舒適性,功能的完備性,服務(wù)以及結(jié)構(gòu)的合理性。配套上,公寓要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)。??落戶、交易、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別??在購(gòu)買公寓時(shí),商業(yè)公寓和住宅會(huì)遇到幾大關(guān)鍵要素的區(qū)別,這個(gè)時(shí)候,需要辨別清楚。首先是使用年限,合同上會(huì)寫明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具備商業(yè)公寓的特性時(shí),就可以認(rèn)定為住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房產(chǎn)證上也應(yīng)該體現(xiàn)出物業(yè)類型和使用年限;其次是產(chǎn)證上的類別不一樣;居住型公寓在產(chǎn)證上會(huì)寫“成套住宅”,和普通住宅沒(méi)有區(qū)別,可以用于落戶,并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例,發(fā)生公寓交易時(shí),也免征營(yíng)業(yè)稅;在水電費(fèi)繳納上,主要根據(jù)地塊與建筑用途來(lái)看,不看產(chǎn)證,如果不是商業(yè)用途的公寓,則享受民用水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。??同是居住類型的住宅??為何叫不同??既然年和性質(zhì)都幾乎一樣,而且都建在同一片土地上,為何叫法還有所不同呢?原來(lái),居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑,為區(qū)別于普通住宅建筑,該類公寓明確為“居住公寓”。??日照標(biāo)準(zhǔn)和樓間距是一個(gè)根本性的差距,的確普通的住宅不僅面積較大,而且每層的戶數(shù)較少。但是公寓每層的數(shù)量通常都會(huì)較多,而且有北朝向的房子,南北通透的公寓幾乎看不到。也就是說(shuō),這兩種房子的本質(zhì)區(qū)別在于他們的“出身”,如果這個(gè)70年產(chǎn)權(quán)的居住用房不能滿足國(guó)家對(duì)于住宅的要求,那么這個(gè)房子只能稱之為“居住公寓”,所以在考慮過(guò)產(chǎn)證、水電費(fèi)上的問(wèn)題后,這兩種不同叫法的房子,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),是同樣的。
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問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理答
同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:第一步:確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行" 初始登記" ,即完成" 大確權(quán)"。第二步:到管理部門領(lǐng)取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。第三步:拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。第四步:填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。第五步:繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法,可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。第六步:提交申請(qǐng)材料。材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng):第七步:按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證,繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng):仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。第八步:辦理抵押登記需要提交的文件通常包括:(1)房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn);(2)國(guó)有土地使用證;(3)借款合同、抵押合同;(4)抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明;(5)抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的,提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注意事項(xiàng):第九步:將房產(chǎn)證交給銀行扣押如果《貸款合同》約定,需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。
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問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理答
同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:第一步:確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行" 初始登記" ,即完成" 大確權(quán)"。第二步:到管理部門領(lǐng)取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。第三步:拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。第四步:填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。第五步:繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法,可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。第六步:提交申請(qǐng)材料。材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng):第七步:按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證,繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng):仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。第八步:辦理抵押登記需要提交的文件通常包括:(1)房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn);(2)國(guó)有土地使用證;(3)借款合同、抵押合同;(4)抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明;(5)抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的,提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注意事項(xiàng):第九步:將房產(chǎn)證交給銀行扣押如果《貸款合同》約定,需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。
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