宅基地抵押貸款一般可以貸到多少錢(qián)，有哪些影響因素？

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• 131****6911

  聽(tīng)說(shuō)宅基地抵押貸款額度一般不超過(guò)宅基地價(jià)值的70%，具體還得看個(gè)人信用和還款能力。

  查看全文↓ 2024-09-15 13:43:36
• 150****2790

  宅基地抵押貸款額度通常不超過(guò)宅基地評(píng)估價(jià)值的70%。具體額度還需根據(jù)借款人的信用記錄、收入狀況等因素綜合評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-09-11 11:57:46
• 132****0658

  宅基地抵押貸款額度受宅基地評(píng)估價(jià)值、借款人信用、還款能力等因素影響。一般不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70%。

  查看全文↓ 2024-09-10 09:20:30
• 155****8794

  根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》及相關(guān)金融政策，宅基地抵押貸款的額度通常不超過(guò)宅基地評(píng)估價(jià)值的70%。具體額度還需考慮借款人的信用狀況、還款能力等因素。

  查看全文↓ 2024-09-06 20:42:52
• 134****1402

  宅基地抵押貸款能貸多少，主要看宅基地的價(jià)值和你的信用。通常不會(huì)超過(guò)宅基地價(jià)值的70%。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:13:58
• 185****8719

  宅基地抵押貸款的額度通常受到多種因素的影響，包括但不限于宅基地的評(píng)估價(jià)值、借款人的信用狀況、還款能力以及銀行的貸款政策等。一般來(lái)說(shuō)，貸款額度不會(huì)超過(guò)宅基地評(píng)估價(jià)值的70%。此外，借款人的信用記錄、收入穩(wěn)定性和負(fù)債情況也會(huì)影響貸款額度。銀行在審批貸款時(shí)會(huì)綜合考慮這些因素，以確保貸款的安全性和可持續(xù)性。建議在申請(qǐng)貸款前，詳細(xì)了解相關(guān)政策和銀行的具體要求，以便做出合理的貸款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-09-05 22:55:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宅基地征收標(biāo)準(zhǔn)一般是多少錢(qián)？
  答

  像你這種情況國(guó)家有規(guī)定，他會(huì)按照耕地的補(bǔ)償條款進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)槟阍诘厣献越朔课?，所以?guó)家還要補(bǔ)償你房屋的成本，但這個(gè)成本是要進(jìn)行評(píng)估的，但肯定不會(huì)讓你虧。因?yàn)槟闶亲庥玫耐恋?，土地補(bǔ)償款是給土地所有人，但你得合同是20年，所以土地所有人還要在補(bǔ)償你的損失，這個(gè)數(shù)額是你和土地所有人協(xié)商決定的，要是你們之前有合同，那就按合同執(zhí)行，沒(méi)有的話，就只能商議決定，但要是你對(duì)補(bǔ)償數(shù)額不滿意，可以直接起訴，讓法院有關(guān)部門(mén)評(píng)估決定。但你在土地上自建的房屋是絕對(duì)的補(bǔ)償你的，這數(shù)目只會(huì)多，不會(huì)少。而且還要補(bǔ)償你的經(jīng)濟(jì)損失，如果你不滿意也可以起訴，**后絕對(duì)是你勝訴。其實(shí)這種事誰(shuí)敢上都很麻煩，但絕對(duì)是不會(huì)讓你虧本的。只是手續(xù)比較多。不過(guò)你放心，這種是很好解決，你不會(huì)受什么損失的，法院是會(huì)保護(hù)你的權(quán)益的！放心吧如果是城市里的，那么按照現(xiàn)有的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地是禁止轉(zhuǎn)讓的。所以你和賣(mài)家之間的合同無(wú)效。你只能要求買(mǎi)你房子的人返還你的購(gòu)房款。2、如果是農(nóng)村的，不屬于同一個(gè)村子的，或者和這個(gè)房子的村子所在地也沒(méi)什么關(guān)系，（比如親戚什么的），那同樣的買(mǎi)賣(mài)合同也可以說(shuō)無(wú)效，同樣也只能要求返還房款。3、如果就是同一個(gè)村子的，因?yàn)槲覈?guó)目前對(duì)農(nóng)村宅基地如何登記似乎沒(méi)有明確的規(guī)定。所以應(yīng)該認(rèn)為你的買(mǎi)賣(mài)是有效的。你**好現(xiàn)在就根據(jù)購(gòu)房的有關(guān)憑據(jù)和村委會(huì)的證明去進(jìn)行登記。這樣房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)該可以得到在上述三種情況下，無(wú)論買(mǎi)賣(mài)是否成立，補(bǔ)償款肯定會(huì)有，你也可以與你的賣(mài)家協(xié)商，如果拆遷部門(mén)對(duì)你的所有權(quán)有疑問(wèn)，則可以由賣(mài)家出面處理問(wèn)題。另外，由于各地對(duì)農(nóng)村的房屋拆遷處置由地方的規(guī)定。我只說(shuō)了通常的一些做法，具體你可能還需要去土地管理部門(mén)進(jìn)行咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 我家農(nóng)村的宅基地被征收，請(qǐng)問(wèn)一般宅基地征收能補(bǔ)貼多少錢(qián)？
  答

  其實(shí)主要看土地主管部門(mén)的說(shuō)法，但是也是一種協(xié)議，主要看征地的政府部門(mén)與當(dāng)事人怎么協(xié)議，協(xié)議得多補(bǔ)償就多。具體可以查看《農(nóng)村宅基地征收法》等內(nèi)容，另外國(guó)家也有**新的立法，是關(guān)于耕地占用的，可能補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)提高十倍。

• 問(wèn) 征收宅基地程序有哪些？ 國(guó)家征用農(nóng)村宅基地一般如何補(bǔ)償?
  答

  土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)去查。如果覺(jué)得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低：1、可以去土地部門(mén)咨詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;2、如果標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，可以去上級(jí)部門(mén)投訴。怎么補(bǔ)償：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。二、**新土地法宅基地怎么補(bǔ)償1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。三、**新土地管理法規(guī)定如何補(bǔ)償征地1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、先補(bǔ)償再征地，土地法修正草案取消"30倍上限。3、明確征地應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等各類(lèi)因素，特別是被征地農(nóng)民社會(huì)保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)原則。**終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的效果。4、草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來(lái)，并新加了社會(huì)保障的補(bǔ)償。5、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。6、社保方面。將在補(bǔ)償資金中增加社保補(bǔ)貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶。7、草案還對(duì)征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開(kāi)的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地。8、此次修改土地管理法是征地補(bǔ)償制度改革第一步，草案已授權(quán)國(guó)務(wù)院就征地補(bǔ)償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過(guò)國(guó)家向農(nóng)民征地，成為國(guó)有土地后再轉(zhuǎn)入市場(chǎng)。失地農(nóng)民往往無(wú)法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭(zhēng)利的局面。9、如果對(duì)土地管理法中土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了修改，具體會(huì)提高多少征收補(bǔ)償?征收補(bǔ)償應(yīng)該會(huì)提高到現(xiàn)在補(bǔ)償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補(bǔ)償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬(wàn)的征收補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房一般**多少錢(qián)?影響買(mǎi)房**因素有哪些?
  答

  ①住宅是否首套，首套一般**比例3成，個(gè)別會(huì)有2成，具體看各地政策；二套的話，目前來(lái)說(shuō)4成以上，一般4-7成不等，具體看個(gè)地方政策；三套的話就要全款了；②有些城市樓市調(diào)控政策，對(duì)于外地客戶**比例會(huì)提高一些；③二手房貸款的**比例與新房相同，區(qū)別是二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)格，評(píng)價(jià)價(jià)格一般只為80％－90％。交易價(jià)格，二手房貸款額低于新房。**比較高一些。例如，如果買(mǎi)方所在城市的**低**比例為30％，則二手房的總價(jià)格為100萬(wàn)，評(píng)估價(jià)格為交易價(jià)格的90％?？鄢惪詈?，購(gòu)買(mǎi)者的**款需要為370，000。計(jì)算公式為：100萬(wàn)＊90％＊30％＋（100萬(wàn)－100萬(wàn)＊90％＊）④貸款金額和年限。貸款額度和年限也是影響**的重要因素。例如，買(mǎi)家可以選擇更多的**和更少的貸款期限或更少的**和更長(zhǎng)的還款期。具體內(nèi)容應(yīng)以買(mǎi)家的資金為基礎(chǔ)。計(jì)劃和個(gè)人需求、還款能力和其他因素判斷。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款的利息一般是多少，有哪些影響因素？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款利率應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，不得違反利率政策。借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保利率合法合規(guī)。

  全部5個(gè)回答>