買房子時所說的需要五證具體指的是哪些證件，我們購房者需要查驗哪些文件？

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• 151****8496

  根據(jù)《城市房地產管理法》規(guī)定，開發(fā)商在銷售商品房前必須取得五證，以保障購房者權益。五證包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證和竣工驗收備案表。購房者應查驗這些證件，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-09-08 07:12:04
• 132****6876

  購房時，五證是關鍵，確保土地、規(guī)劃、施工、預售合法。查驗五證，避免風險。

  查看全文↓ 2024-09-07 21:03:01
• 180****9943

  在購房過程中，所謂的“五證”指的是開發(fā)商必須具備的五個重要證件，以確保房產交易的合法性和安全性。這五證包括：1. 國有土地使用證，證明土地使用權的合法性；2. 建設用地規(guī)劃許可證，確保土地用途符合規(guī)劃要求；3. 建設工程規(guī)劃許可證，證明建筑設計方案的合規(guī)性；4. 建設工程施工許可證，確保施工過程的合法性；5. 商品房預售許可證，允許開發(fā)商對外銷售房產。購房者在購房時，應查驗這些證件以確保交易的合法性。

  查看全文↓ 2024-09-07 21:00:51

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• 問 買房子時所說的五證齊全具體指的是哪些證件，我們購房者需要查驗哪些文件？
  答

  五證：土地、規(guī)劃、施工、預售、竣工驗收。

  全部5個回答>
• 問 買房子時需要繳納哪些稅費，我們購房者需要了解哪些稅種？
  答

  買房得交點稅，契稅、個稅那些，得查查具體規(guī)定。

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• 問 買房子時需要交哪些稅，我們購房者應該如何計算稅款？
  答

  購房者在購買房屋時，需要繳納的主要稅種為契稅和房產稅。契稅通常按照房屋交易價格的百分比計算，而房產稅則按照房產的價值和稅率進行核算。具體計算方式及稅率請參照當?shù)叵嚓P政策法規(guī)。

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• 問 買房子時需要注意辦理哪些手續(xù)，我們購房者應該如何準備？
  答

  實地考察，比較價格，了解政策，選擇信譽開發(fā)商，注意貸款條件。

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• 問 買房子時需要準備哪些材料，我們購房者應該如何提前準備？
  答

  身份證、收入證明、婚姻證明、征信報告，缺一不可。

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