房貸月供的計(jì)算方法是怎樣的，有哪些因素影響？

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• 184****9912

  月供=貸款總額×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

  查看全文↓ 2024-09-10 18:10:48
• 158****4426

  房貸月供受合同條款、利率變動(dòng)和政策調(diào)整影響。確保合同明確，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-08 23:00:19
• 133****2480

  月供計(jì)算需考慮貸款總額、利率、期限和還款方式。選擇等額本息或等額本金，影響月供金額。

  查看全文↓ 2024-09-07 23:04:03
• 180****6650

  房貸月供計(jì)算通?；谫J款金額、利率、還款期限和還款方式。影響因素包括央行基準(zhǔn)利率、個(gè)人信用記錄、首付比例和政策調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-09-07 22:32:05

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  聽(tīng)說(shuō)房貸計(jì)算要看貸款多少、利息多少和時(shí)間長(zhǎng)短，具體得問(wèn)銀行。

  全部5個(gè)回答>
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  答

  房貸基準(zhǔn)利率是買房貸款的一個(gè)基礎(chǔ)利率，具體怎么定的，影響因素很多，比如政策調(diào)整啊、市場(chǎng)情況啊。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款的計(jì)算方法是什么，有哪些因素影響？
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  公積金貸款計(jì)算看基數(shù)、年限、利率。

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  契稅=房?jī)r(jià)×稅率，受房屋類型和政策影響。

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• 問(wèn) 房貸月供計(jì)算方法
  答

  不同的貸款方式，最終房貸的月供計(jì)算方法都是不一樣的，具體如下：①如果是選擇等額本息的貸款方式，那么每月還款金額的計(jì)算方法是本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]。在這個(gè)公式當(dāng)中，n表示的其實(shí)是貸款的總月數(shù)，^n表示n次方，若是想要計(jì)算貸款的總利息，那么可以使用月還款的金額乘以貸款的總月數(shù)，然后再減掉本金即可。如果是選擇等本息的話，那么最大的特點(diǎn)就是每個(gè)月的還款額會(huì)保持不變。②如果是選擇等額本金的還款方式，那么每個(gè)月的還款金額計(jì)算方法是本金/n 剩余本金*月利率。在這種方式下，月供的計(jì)算方法是比較簡(jiǎn)單的，若是想要計(jì)算總利息，可以使用貸款的本金乘以每個(gè)月的利率。若是選擇等額本金，那么在還款期內(nèi)本金是平攤的，然而利息會(huì)越來(lái)越少。