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手續(xù)有申請、審查、公示，材料需死亡證明、親屬關系證明、房產證等。
全部3個回答>進行房產過戶需要哪些手續(xù)和資料，有沒有一個清單？
133****4723 | 2024-09-11 15:13:21
已有4個回答
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155****9775
聽說房產過戶要很多材料和手續(xù)，具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。
查看全文↓ 2024-09-15 14:17:29 -
131****3869
房產過戶？身份證、房產證、合同、錢，一個都不能少！
查看全文↓ 2024-09-12 19:23:08 -
131****7600
根據(jù)《中華人民共和國物權法》和《城市房地產管理法》，房產過戶需提交房產證、買賣合同、身份證明等材料，并繳納相應稅費。具體流程和要求可能因地區(qū)而異，建議咨詢當?shù)胤康禺a管理部門。
查看全文↓ 2024-09-11 21:12:16 -
130****6816
房產過戶是一項復雜的法律程序，需要準備以下資料和手續(xù)：1. 買賣雙方的身份證明，如身份證或護照；2. 房產證原件；3. 買賣合同；4. 房產評估報告；5. 土地使用權證；6. 相關稅費繳納證明；7. 房屋測繪報告；8. 房屋交易申請表；9. 其他可能需要的法律文件。具體流程包括：簽訂合同、評估房產、繳納稅費、辦理過戶登記等。建議咨詢專業(yè)律師或房產經紀人以確保流程順利進行。
查看全文↓ 2024-09-11 18:38:03
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二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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房屋過戶？那不就是辦個手續(xù)，換個名兒的事嘛。
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聽說有契稅、過戶費等，具體不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。
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1、可以有兩種方法進行過戶：交易過戶和贈予過戶，個人建議交易過戶。2、如果爺爺離世了，并且沒有留下遺囑，那么就需要進行放棄繼承公證。遺產房過戶是需要在產權人死亡后才可以使用的。3、現(xiàn)在廣州的二手房過戶流程如下：現(xiàn)在購房必須要網(wǎng)簽才可以進行交易，在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，網(wǎng)簽過后就是遞件，遞件后一般就需要交納**，**的比例一般是3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。4、需要，必須要親自進行過戶簽名，或者可以進行委托公證，不過這樣又增加過戶的費用支出。5、是按照房價決定的，不是面積決定的。中原地產 為你解答
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