過戶費按交易價比例收,具體看地方政策。
全部4個回答>離婚時房產(chǎn)過戶的手續(xù)費包括哪些內(nèi)容,有沒有具體的清單?
188****6353 | 2024-08-27 14:56:17
已有3個回答
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155****8069
聽說有契稅、過戶費等,具體不太清楚,建議咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-08-28 17:36:41 -
185****8308
費用包括契稅、個人所得稅、過戶手續(xù)費等,具體數(shù)額受房產(chǎn)價值、地區(qū)政策影響,建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。
查看全文↓ 2024-08-27 20:50:07 -
133****0086
過戶費、契稅、個人所得稅等,具體費用根據(jù)房產(chǎn)價值和政策變動。
查看全文↓ 2024-08-27 20:35:18
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過戶費就是稅費和手續(xù)費,具體花多少要看房子本身情況。
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房產(chǎn)過戶手續(xù)費無固定公式,需根據(jù)具體情況咨詢當(dāng)?shù)胤课萁灰字行摹?/p> 全部4個回答>
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契稅:面積在144平米以上的需要繳納3%;面積在90平米以下,并且是首套房的可以繳納1%。交易費:3元/平方米。測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿2年的,繳納差價的5.5%個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。
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1.首先,轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先通知按揭銀行?! ?.通知銀行后,如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋,則需要銀行委托律師事務(wù)所對受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后,銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 實踐中,銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同,約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶給買受人處,并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效,貸款合同才能完全解除,同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效?! ?.**后,出賣人 買受人與銀行委托的律師同時到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將房產(chǎn)證更名,然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押?! ∵^戶費用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔(dān)(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。買方承擔(dān)(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變。
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