購房是否只有70年的居住權？70年后的居住權如何處理？

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• 134****4077

  70年土地使用權到期后，一般可以續(xù)期，但要關注政策變化。

  查看全文↓ 2024-09-12 15:47:18
• 166****3223

  買房時要注意土地使用權還剩多少年，70年后可能要續(xù)期，具體費用和程序要看政策。

  查看全文↓ 2024-09-11 22:04:48
• 130****6746

  在中國，住宅用地的土地使用權一般為70年。根據《物權法》規(guī)定，住宅用地使用權到期后，可以申請續(xù)期。續(xù)期的具體條件和程序由國家相關法律法規(guī)規(guī)定。通常，續(xù)期需要繳納一定的費用，但具體金額會根據地區(qū)和政策有所不同。作為房產經紀人，我們建議購房者在購房時了解土地使用權的剩余年限，以確保自己的權益。

  查看全文↓ 2024-09-11 21:42:57

相關問題

• 問 買房是永久居住權還是70年
  答

  買房是永久居住權，所謂的70年產權，其實指的就是房屋所屬土地的使用年限如果土地使用年限到期之后，普通住宅的土地是會自動續(xù)期的，到時候按照一定的比例再次支付土地出讓金即可，而且土地出讓金不會特別高，會按照當時的地價水平來補交。房子的產權分為房屋的所有權和房屋土地的使用權，所以有限制的是土地的使用權，而不是房子的所有權。房子70年到期之后怎么辦？1、按照當時的法律規(guī)定辦理續(xù)期，就目前來看，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。一些商業(yè)性質的土地，需要提前進行續(xù)期，續(xù)期的費用會略高于住宅用地。2、到期之后，如果國家對于這塊土地有額外的用途，需要進行拆遷，會按照拆遷的標準給予一定的補償。3、沒有按時續(xù)期的話也沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。4、70年的產權到期之后，房子的歸屬人仍然是房屋所有產權人自己，這一點是不用擔心的。但有一些房子的年份比較老，如果在到期之后，房子的質量已經不再符合居住的要求，也會按照一定的比例給予補償，就需要把房子拆除掉。

• 問 房子的居住權？
  答

  他們積累下的房產 ，他們擁有完全的支配權 ，確切的說 ，你完全沒有權利住那里 ，說給你住 ，是照顧你 ，不給你住 ，也是本分，誰人能有什么辦法啊 ，你和你的妻子 ，應該會來點事 ，經常哄他們高興 ，。你住著人家房子 ，又不用付房租 ，怎么能讓出現矛盾呢 ，找著問題在哪里 ，去和父母認個錯 ，以后多一些努力 ，即使沒有住著父母房子里 ，都應該做好該做的事 ，不要以為他們有收入 ，就什么都不用管了 ，養(yǎng)育之恩不回報能行嗎 ，其實 在他們不困難的情況下 ，他是不用你們過多花費的，只是愿意看見你們對老人很有孝心就滿足了 ，。你試試看 。

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• 問 房屋居住權
  答

  可以這樣的，簽訂一份居住協議就行了。

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• 問 居住權如何確定？
  答

  一.叔叔當時口頭說不要房子 口頭協議也有法律效力的二.(第一條無效的話)當時由我爺爺,我爸我媽和我一起分的房子,原私房戶主是我爺爺,分到這個公房承租房戶主是我爸爸這樣實際 公房承租房戶主是你爸爸 這樣 你叔叔也沒有份阿 即使是兒子戶口在里面 (你們給他掛靠而已)這樣 給他住就是人情 不給他住就是道理 打官司 是贏定的 就看怎么贏還是協商好 家和萬事興!%7E!%7E

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• 問 只有居住權的房子能賣嗎?
  答

  你可以私下買，但是如果沒有房產證以后無法再交易。因為房屋的居住權是使用權，所有權是物權。沒有產權只有居住權的房屋是不能過戶的。這房子原則上是不可以交易的,但是可以改底(購房協議) ，如果是單位的公房的話，先搞明白,以后能不能辦房本 是優(yōu)惠價買的，還是成本價買的。

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