已交首付的房產可以退嗎？如果不想購買已付首付的房子該怎么辦？

已有6個回答

• 158****5829

  退首付難，除非合同有特殊條款。最好在交首付前考慮清楚。

  查看全文↓ 2024-09-21 18:26:31
• 134****2897

  退首付通常不可行，除非合同允許或雙方協(xié)商一致。

  查看全文↓ 2024-09-20 15:07:47
• 131****5169

  退首付需依據合同條款和相關法律。建議審閱合同，明確違約責任。必要時，可尋求法律援助以保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-09-17 23:46:17
• 134****9801

  退首付可能性低，通常涉及違約。市場趨勢顯示，買家需權衡個人財務狀況和市場變化，謹慎決策。

  查看全文↓ 2024-09-13 19:59:20
• 134****0585

  如果不想買了，盡早和賣家溝通，看能否協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2024-09-12 23:54:03
• 134****8653

  已交首付的房產是否能退，取決于合同條款和當地法律法規(guī)。通常，首付是購房意向的體現(xiàn)，一旦支付，表明買家有購買意愿。如果買家因個人原因想退首付，需與賣家協(xié)商，可能涉及違約金。建議詳細閱讀合同，必要時咨詢法律專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-12 16:46:34

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• 問 房貸被銀行拒絕，已交的首付怎么辦？
  答

  首付已付，銀行不批貸，可與開發(fā)商協(xié)商退款或換銀行再申請。

  全部2個回答>
• 問 交了首付不想買房可以退嗎
  答

  交了首付不想買房可以退的，但如果是因為個人的原因不想買房，即便是開發(fā)商同意退款，也需要等待漫長的時間，而且開發(fā)商是有權不退款的，所以在這一點上，購房者要想清楚，針對于協(xié)商不一致的會按照合同當中針對于違約的情況執(zhí)行，最好的情況就是開發(fā)商同意退款，而購房者則需要賠償相應的違約金。根據我國對于定金和首付款的相關規(guī)定，當乙方違約的時候，需要根據違約的情況向對方支取一定數額的違約金，所以大家在支付首付的時候就要想清楚明確自己的購房需求，畢竟現(xiàn)在的首付款也不是一筆小費用，如果因為自身的經濟原因或者是又想要買別的房子，很有可能首付款會拖兩三年才能夠退還，給自己造成一定的經濟損失，此外再交付首付的時候，也最好在購房合同當中寫明是否能夠退首付。

• 問 買房子交了首付，不想買了可以退嗎
  答

  買房繳納了首付款是不能退房的，是個人原因不想買更不行。退房是需要支付一定的違約金。 如果雙方協(xié)商一致退房的可以進行退房。不一致的,應當根據合同中的違約賠償。如果是當事人原因退房應賠償違約金，開發(fā)商退還首付款。買房子交首付注意：①注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，可以到房產局網站上下載打印就可以，先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要好好閱讀并認真填寫。②核實開發(fā)商五證。即開發(fā)商的土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，國有土地使用證和商品房預售許可證最重要，特別是預售許可證。③明確交房時間、違約責任。注意延期交房是否有賠償，即一定要確認交房日期，一定要明確到年月日，不能任何摳字眼的不合理條款。

• 問 交了首付不想買房子怎么辦
  答

  需要和賣家協(xié)議，只要和開發(fā)商簽署了買賣合同，退房即違約，需要支付違約金和對方終止合同。首付款是購買房子時的第一筆預付款，一般情況下數額在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同，首付款應即時返還。購房者在交納完首付款后是要立即簽訂購房合同的，但是如果要求退房的，開發(fā)商有權要求扣除購房者違約金的，因為交納定金的時候該房屋買賣行為就形成了。若是售樓處辦的按揭，找售樓處，辦不下來可以要求退房，如不答應按合同處理。如果自己辦理的，按揭辦不下來無法處理。退房可以和售樓處商量，他們同意就退，不同意就不行，如非要退，首付就沒有了，可以賣掉房子?？赡馨l(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重的質量問題，影響到正常居住使用，這樣的情況下不想買房的話則情有可原，而作為開發(fā)商也是會雙倍退還購房定金的。

• 問 交了首付不想買房子了怎么辦
  答

  首先看是否符合退房條件，購房合同中已約定退房事宜，則按照協(xié)議行事，或對照《合同法》的相關規(guī)定申請退房。從法律來講，退房條件包含約定條件與法定條件兩種。前者是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可退房的條件。當出現(xiàn)開發(fā)商延遲交房超期限，配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，某期限內無法取得產權證等。建議業(yè)主要是滿足合同約定的退房條件，先與開發(fā)商進行協(xié)商，可以省去訴訟費用。開發(fā)商提出的補償條件使業(yè)主滿意，則可根據自身情況收回退房要求。如協(xié)調未果再選擇訴訟。業(yè)主未在合同中約定退房條款，不過符合法定退房條件，法院會支持退房要求。對未經合同約定，不在法定范疇內，業(yè)主應先找開發(fā)商協(xié)調。在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程會較長。