如果購(gòu)房合同丟失，交房時(shí)應(yīng)如何處理？購(gòu)房合同可以補(bǔ)辦嗎？

已有6個(gè)回答

• 185****8857

  聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)辦，交房時(shí)用補(bǔ)辦的合同。

  查看全文↓ 2024-09-29 17:35:39
• 180****9501

  購(gòu)房合同丟失，聯(lián)系開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦。

  查看全文↓ 2024-09-25 17:29:36
• 184****0888

  購(gòu)房合同丟失，可向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)補(bǔ)辦。補(bǔ)辦合同可作為交房和辦理房貸的依據(jù)。建議購(gòu)房者妥善保管合同，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-09-24 07:59:09
• 151****9394

  購(gòu)房合同丟失，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦。補(bǔ)辦合同可作為交房時(shí)的法律依據(jù)。建議購(gòu)房者妥善保管合同，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:38:43
• 130****0517

  合同丟失別急，聯(lián)系開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦。交房時(shí)，用補(bǔ)辦合同辦理。注意保存好相關(guān)證明。

  查看全文↓ 2024-09-19 21:41:44
• 134****1987

  購(gòu)房合同丟失，及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦。交房時(shí)，可憑補(bǔ)辦合同辦理。

  查看全文↓ 2024-09-19 17:40:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟失如何處理
  答

  ①在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明②三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同再去做預(yù)售登記③購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已被注銷

• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟失如何處理如何處理
  答

  在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者的合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。 在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者的合同丟失了，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明，合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟失如何處理
  答

  ①在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明②三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同再去做預(yù)售登記③購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已被注銷

• 問(wèn) 購(gòu)房合同遺失后應(yīng)如何處理及補(bǔ)辦？
  答

  購(gòu)房合同遺失，需及時(shí)補(bǔ)辦。補(bǔ)辦后，需將新合同提交給銀行，以便更新貸款檔案。同時(shí)，檢查貸款合同，確保貸款權(quán)益不受影響。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟失應(yīng)該要如何處理 補(bǔ)辦時(shí)需要注意什么
  答

  編者按：購(gòu)房合同乃是購(gòu)房的法律憑證，如果您不慎丟失購(gòu)房合同怎么辦？如果選擇補(bǔ)辦那哪種方法是**保險(xiǎn)的呢？丟失購(gòu)房合同會(huì)帶來(lái)什么影響呢？ 案例：蘇先生的購(gòu)房合同丟失了，但新房的房產(chǎn)證已辦理下來(lái)，不知道有了房產(chǎn)證后，是否還需要那份合同。請(qǐng)問(wèn)如果沒(méi)有了購(gòu)房和對(duì)自己會(huì)有什么不利影響嗎？ 解疑：購(gòu)房合同是蘇先生與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。因此，不管房產(chǎn)證是否辦理，購(gòu)房合同都是非常重要的。沒(méi)有購(gòu)房合同，今后蘇先生若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問(wèn)題等），將不利于蘇先生向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。 根據(jù)蘇先生所述情況，應(yīng)先在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間蘇先生需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用、合同的工本費(fèi)和新合同的印花稅。 丟失購(gòu)房合同的兩種情況： 第一，如果購(gòu)買的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。 第二，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。 如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議： 首先，向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。 其次，倘若不幸與無(wú)信譽(yù)可言的開(kāi)發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。 當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購(gòu)房者不要無(wú)故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證，防患于未然 購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦**保險(xiǎn)? 案例： 事件緣由：今年1月份初，王先生在新區(qū)購(gòu)買了一套住房。在付清房款后，他將簽訂好的購(gòu)房合同交給開(kāi)發(fā)商，由后者拿到房管局備案。后來(lái)，開(kāi)發(fā)商通知趙先生：購(gòu)房合同被工作人員弄丟了，需要重新補(bǔ)辦。 趙先生說(shuō)，雖然他留有購(gòu)房合同的復(fù)印件，但還是擔(dān)心合同丟失會(huì)帶來(lái)“一房?jī)少u”等問(wèn)題。他想了解，為避免這些這些問(wèn)題出現(xiàn)，他在補(bǔ)辦購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？記者昨日來(lái)到市房管局進(jìn)行咨詢合同丟失該如何為理房產(chǎn)證。 市房管局市場(chǎng)科相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，購(gòu)房者在遇到該問(wèn)題時(shí)，應(yīng)首先憑個(gè)人身份證到市房管局市場(chǎng)科，查詢?cè)?gòu)房合同是否已由開(kāi)發(fā)商登記備案。 如已登記備案，購(gòu)房者便可以放心和開(kāi)發(fā)商重新簽訂購(gòu)房合同。不過(guò)，在重簽合同之前，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商持重新簽訂合同的申請(qǐng)，與購(gòu)房人一起到房管局申請(qǐng)注銷已登記備案的原購(gòu)房合同，然后再重新簽訂合同并備案。 若購(gòu)房者仍有擔(dān)心，可同開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中，應(yīng)劃分合同丟失的責(zé)任歸屬，并約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行原購(gòu)房合同中的內(nèi)容。此外，購(gòu)房者也可以和開(kāi)發(fā)商一起到市房管局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的預(yù)告登記，提前確定自己對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)。 如未登記備案，重新簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者可根據(jù)原購(gòu)房合同的復(fù)印件，要求開(kāi)發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容，并和開(kāi)發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)到房管局將購(gòu)房合同登記備案。