買房不過戶的風險及可能遭遇的問題？

已有4個回答

• 155****8230

  買房不過戶，產(chǎn)權未轉移，存在法律風險。建議及時辦理過戶，確保權益。如遇糾紛，可依法維權。

  查看全文↓ 2024-09-17 15:38:39
• 130****1705

  買房不過戶，就像借了錢不還，遲早要出問題。

  查看全文↓ 2024-09-13 11:14:21
• 132****1150

  買房不過戶，產(chǎn)權不明確，可能面臨法律風險。居住權益無保障，建議及時辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-09-12 23:14:33
• 180****7149

  不過戶，產(chǎn)權不清晰，易引發(fā)糾紛。投資需謹慎，確保過戶手續(xù)完備。

  查看全文↓ 2024-09-12 22:25:31

相關問題

• 問 買房不過戶的風險有哪些
  答

  不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風險，甚至陷入財房兩空的困境。 一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空子，將同一套房產(chǎn)出賣給第三人，導致買方承受賣方違約的風險。 二是可能會出現(xiàn)房產(chǎn)被查封的情形。有的賣方因其他債務糾紛，債權人申請法院查封、強制執(zhí)行，導致雙方所簽訂的房屋買賣合同被認為無效，買方將承受合同無效的風險。 三是買方處理房產(chǎn)時遇阻。當買方交付全部房款、履行完畢合同后，雖不影響其在所購房屋中居住，但若要轉賣該房產(chǎn)時，因房產(chǎn)未登記在其名下，將會遇到阻礙。此外，不及時辦理過戶登記手續(xù)，還可能出現(xiàn)房產(chǎn)被辦理抵押、拍賣等損害買方合法權益的其他情形。

  全部5個回答>
• 問 賣房不過戶的風險？
  答

  比較麻煩,不管什么樣的人在利益面前都....而且你必須在協(xié)議了都寫得詳細一點,先小人后君子。

  全部3個回答>
• 問 ??買房不過戶有風險嗎？
  答

  你這個風險非常大，假設幾個問題， 1 房子到時漲了幾萬，房東毀約，不賣你了，頂多賠你點違約金，你違約金寫的大也沒有用，他到時一分不給你也沒有多大辦法。 2 在這段時間里房東把這個房子過戶給自己的兒子或者再次轉賣給別人，你就只能哭了。 3 房子到時加收20%的稅收，那這個稅收應該是你承擔的了。 4 其實這些情況還是要看人的，房東人好的話，就沒有問題了；如果是不安好心的人，怎么防范都沒用。

  全部3個回答>
• 問 買房不過戶行嗎？存在什么風險呢？
  答

  目前，我國房屋交易市場上發(fā)生房屋買賣只公正不過戶的有以下兩種情況：一、買賣交易的房屋本身沒有房產(chǎn)證，這種房子要進行買賣的話只能進行公正，但是房屋的所有權還是會在賣房，這種方式對于來家來說風險是非常大的，建議避免這種方式的房屋交易。二、買賣交易的房屋是有房產(chǎn)證的，但是為了少交營業(yè)稅或其他的問題而只做公正不過戶。存在風險：1、我國規(guī)定不動產(chǎn)權是登記注冊制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當于沒有房屋的所有權。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風險會非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔著很大的風險。2、二手房交易時本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營業(yè)稅，還一些可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。在房屋交易時希望做公證的大多數(shù)是房產(chǎn)中介公司、炒房者或者還有可能是房屋本身有問題，3、如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，選擇了大家比較認可的房屋公證的方式。但事實上，這種做法并不安全保險，對房屋交易也沒有保障。因為我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證持有者才是房屋的所有人，只公正的話并不能充分說明房屋所有權的問題。

  全部5個回答>
• 問 買還建房的風險及應該注意的問題
  答

  買還建房的風險及應該注意的問題1、還建房最大的問題就是在于產(chǎn)權，因為有一些房屋還并沒有辦理房屋所有產(chǎn)權證，有的只是買賣合同或者是其他的合同，很容易會導致之后沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權證。2、從房屋質量上來說，開發(fā)商會不斷的降低房屋的質量，用來節(jié)約成本，甚至出現(xiàn)了偷工減料的情況，所以在購買的時候可能不多商品房的質量要好。3、還建房和商品房的區(qū)別之一，就是周邊環(huán)境不同，而且在內部環(huán)境設計的時候，可能存在用沒有電梯或者是電梯數(shù)量比較少的情況。4、房子基本上沒有升值的空間，再加上大部分都是小戶型，所以之后再次出手就比較困難了。還建房是什么還建房其實就是日常生活當中的拆遷房，城市為了統(tǒng)一建設和規(guī)劃，需要對一些房屋進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會根據(jù)實際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民而這部分的房子就被稱之為是還建房，還建房分為兩種不同的類型。國有土地上的房屋拆遷還建房，還有一部分是在集體土地上所建造的房屋，就是常見的小產(chǎn)權房。