期房應(yīng)在何時(shí)支付首付？購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 130****3348

  首付在合同簽訂時(shí)支付，審查合同，關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度和開(kāi)發(fā)商信譽(yù)。

  查看全文↓ 2024-09-15 14:22:45
• 166****0109

  首付按合同約定支付，關(guān)注開(kāi)發(fā)商信譽(yù)和項(xiàng)目進(jìn)展。

  查看全文↓ 2024-09-13 23:04:22
• 155****3847

  首付應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，確保合同條款明確，關(guān)注預(yù)售許可證和資金監(jiān)管，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-12 23:53:35
• 166****3298

  首付通常在簽訂預(yù)售合同時(shí)支付，注意審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和項(xiàng)目進(jìn)度。

  查看全文↓ 2024-09-12 20:13:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)首付應(yīng)在何時(shí)交付，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)首付是在簽合同之后交的，具體還要留意合同條款和資金安全方面。

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• 問(wèn) 買(mǎi)期房需要注意事項(xiàng)有哪些? 期房購(gòu)買(mǎi)需要哪些注意事項(xiàng)?
  答

  現(xiàn)今,期房銷(xiāo)售已經(jīng)屬于一種普遍的社會(huì)現(xiàn)象。由于期房?jī)r(jià)格相對(duì)比較低,挑選的余地較大,頗受購(gòu)房者青睞。但在購(gòu)期房的流程中也存在著諸多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),為了避免購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房中發(fā)生糾紛,購(gòu)買(mǎi)期房的流程還是要注意的,避免被開(kāi)發(fā)商“忽悠”?小編特整理了些購(gòu)期房的流程及注意事項(xiàng)供大家參考。購(gòu)期房的流程: 1、首先看開(kāi)發(fā)商“五證”是否齊全,“五證”即有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。 2、簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者在簽約時(shí),應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)內(nèi)容,并將質(zhì)保書(shū)作為該合同的附件。 3:簽訂購(gòu)房合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前應(yīng)該仔細(xì)調(diào)查了解開(kāi)發(fā)商的基本情況。包括開(kāi)、發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī),并要求開(kāi)發(fā)商出示有關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售的證件,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)及“五證”等。 4、預(yù)售登記 買(mǎi)賣(mài)雙方只有辦理完預(yù)售登記后,契約方能具備法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi),到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理。同時(shí)交納印花稅。在此期間,買(mǎi)方如轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)房產(chǎn),買(mǎi)方與受讓人應(yīng)在契約上做背書(shū),在背書(shū)簽字之日起十五日內(nèi),雙方持有關(guān)證件到市場(chǎng)處辦理轉(zhuǎn)讓登記,在轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表上簽字,市場(chǎng)處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣(mài)方。 5:在接到新房后,應(yīng)查看房屋基本設(shè)施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房時(shí)答應(yīng)的條件有沒(méi)有做到,還有小區(qū)的物業(yè)是否得力,監(jiān)管到位,以及現(xiàn)在買(mǎi)房者很看重的停車(chē)位問(wèn)題。都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。 注意事項(xiàng): 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。在期房投訴中有關(guān)房屋的質(zhì)量問(wèn)題一直位居首位。由于消費(fèi)者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí),自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋還沒(méi)有成型,不能看見(jiàn)房屋的實(shí)際情況(即便房屋交付后,對(duì)一些隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題也難以發(fā)現(xiàn)),因此,消費(fèi)者經(jīng)常會(huì)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。 2、合同應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)商品房的應(yīng)用面積。簽訂合同時(shí)應(yīng)對(duì)每一個(gè)房間、陽(yáng)臺(tái)等實(shí)際面積進(jìn)行確定,另外對(duì)按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定,以免日后麻煩。 3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的過(guò)程中,是什么打動(dòng)了我們的心讓我們?nèi)ベ?gòu)買(mǎi),想必一定是房地商的廣告,既然我們信的是廣告,那么我們就需要把我們想要的東西寫(xiě)進(jìn)我們的購(gòu)買(mǎi)合同中,從而得到我們想要的東西。 4、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)。 期房購(gòu)買(mǎi)存在一定風(fēng)險(xiǎn),如果大家想要購(gòu)買(mǎi)期房,文內(nèi)與大家分享購(gòu)期房的流程和注意事項(xiàng)等問(wèn)題是需要格外注意的。購(gòu)期房的流程及注意事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)容就和大家分享到這里了,希望對(duì)大家有所幫助。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  買(mǎi)期房，選信譽(yù)好開(kāi)發(fā)商，看合同，注意交房時(shí)間和質(zhì)量保證。

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• 問(wèn) 期房是否值得購(gòu)買(mǎi)？購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  期房投資，風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存。

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• 問(wèn) 買(mǎi)期房需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  ①防止期房變身爛尾房。在購(gòu)房之前就應(yīng)該核實(shí)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，查證他們是否具有五證。②注意房屋質(zhì)量。在購(gòu)房之前應(yīng)該選擇有實(shí)力，口碑好的開(kāi)發(fā)商，對(duì)以往建造的樓盤(pán)進(jìn)行全面了解。③防止開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房。簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商提供明確的交房時(shí)間，并且在購(gòu)房合同中注明清楚。此外，還要寫(xiě)明逾期交房的相關(guān)賠償問(wèn)題。