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無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫能否購買?購買后有哪些風(fēng)險?

131****6111 | 2024-09-12 20:01:02

已有3個回答

  • 181****0018

    無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫無法作為抵押物申請貸款。購買此類車庫,您將無法獲得銀行的貸款支持,需要自籌資金。建議在購買前,充分評估資金狀況和風(fēng)險承受能力。

    查看全文↓ 2024-09-13 15:30:38
  • 181****2360

    根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》,無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫屬于非法交易,不受法律保護(hù)。購買此類車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛、無法過戶、無法抵押貸款等風(fēng)險。建議消費者謹(jǐn)慎購買,避免權(quán)益受損。

    查看全文↓ 2024-09-12 23:53:44
  • 158****1032

    無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫在法律上是不建議購買的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》,產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定憑證。沒有產(chǎn)權(quán)證的地下車庫,其所有權(quán)和使用權(quán)無法得到法律的保護(hù)。購買后可能面臨以下風(fēng)險:1. 無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶,無法獲得合法的產(chǎn)權(quán)證明;2. 無法進(jìn)行抵押貸款,影響資金的流動性;3. 可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛,如原產(chǎn)權(quán)人反悔或有其他債權(quán)人主張權(quán)利;4. 未來可能面臨政府征收、拆遷等風(fēng)險,無法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。因此,建議客戶在購買地下車庫時,一定要查驗產(chǎn)權(quán)證,確保交易的合法性和安全性。

    查看全文↓ 2024-09-12 23:14:13

相關(guān)問題

  • 這都是攜帶房產(chǎn)一起出售的,不算產(chǎn)權(quán)面積,只供使用權(quán)

    全部5個回答>
  • 產(chǎn)權(quán)車位也是有車位房產(chǎn)證的,買入和辦理手續(xù)跟買房子的手續(xù)一樣,房產(chǎn)證也是一樣,只是內(nèi)容不一樣。《地下空間建設(shè)用地管理和土地登記暫行規(guī)定》對地下空間建設(shè)用地、供地方式做了十分具體規(guī)定:社會公共及地下停車庫、用地單位利用自有土地開發(fā)建設(shè)并向社會提供公共服務(wù)的地下停車庫,可以劃撥方式供地,但不得進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓、銷售或長期租賃。

    全部3個回答>
  • 可以的!!只要是你的房屋 你就可以享受到應(yīng)有的待遇

    全部3個回答>
  • 可以買但是風(fēng)險比較大

    全部10個回答>
  • 有獨立產(chǎn)權(quán)的車庫是有產(chǎn)權(quán)證和土地證的,現(xiàn)在開發(fā)商拿出來賣的車庫基本上是有產(chǎn)權(quán)的車庫,會頒發(fā)房產(chǎn)證與土地使用證;如果是只有使用權(quán)或臨時使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)的車庫,是肯定沒有土地使用證的。一、“擁有獨立產(chǎn)權(quán)”的車位,是指購房者購買該車位后,可以獲得產(chǎn)權(quán)證。也就是說,購房者購買了這樣的車位之后,可以自由進(jìn)行車位的銷售、抵押等交易。購房者在購買的過程中,將與開發(fā)商簽訂正式的買賣合同。二、而“只擁有使用權(quán)”的車位,其本質(zhì)是租賃關(guān)系,是開發(fā)商通過以租代售的方式,將車位在一定的時間范圍內(nèi)供給購買者使用。所以,購買者所交的費用,實質(zhì)上是相應(yīng)車位的租金。購買后,購買者無法獲得該車位的產(chǎn)權(quán)證,因此,不能將車位用于抵押貸款或出售。

    全部3個回答>