大規(guī)模棚戶區(qū)改造是否會重啟？棚戶區(qū)改造對樓市有何影響？

已有6個回答

• 150****6516

  棚改重啟，樓市或有波動。投資需謹慎，關(guān)注政策和市場變化。

  查看全文↓ 2024-09-23 10:58:11
• 150****3436

  棚戶區(qū)改造涉及土地使用權(quán)、拆遷補償?shù)确蓡栴}。建議關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-21 19:15:52
• 150****4453

  棚改重啟可能增加貸款需求。建議關(guān)注貸款政策，合理規(guī)劃資金，避免過度負債。

  查看全文↓ 2024-09-16 07:08:46
• 151****8067

  大規(guī)模棚戶區(qū)改造可能重啟，將釋放土地資源，增加住房供應，對樓市有積極影響。需關(guān)注政策導向和市場反應。

  查看全文↓ 2024-09-14 09:25:48
• 188****2127

  棚改重啟？樓市又熱鬧了，看戲！

  查看全文↓ 2024-09-13 23:54:35
• 155****5548

  棚改重啟可能性大，需關(guān)注政策動向。投資時，考慮改造區(qū)位和未來規(guī)劃，謹慎評估風險。

  查看全文↓ 2024-09-13 21:38:44

相關(guān)問題

• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？國家對棚戶區(qū)改造有哪些措施？
  答

  因為我們這邊幢摟，住戶較多，年老體弱者多，出行很不方便，又沒有工職人員，在大家按照棚戶區(qū)改造的條件下，組建了電梯安裝，卻受到了有關(guān)部門的阻止，請問難道我們就不復棚戶區(qū)改造的對象嗎

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• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？國家對棚戶區(qū)改造有什么措施？
  答

  棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。所謂“城中村”，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。從面積上講，棚戶區(qū)一般拆遷面積在3萬平方米以上，占地面積一般至少在5萬平方米左右。

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• 問 ??如何更好的改造棚戶區(qū)？國家對棚戶區(qū)改造有什么措施？
  答

  一、棚戶區(qū)改造按照“政府主導、市場運作”的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外，還允許在改造項目里，配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務設(shè)施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造，既使得原棚戶區(qū)居民能享受到更好的公共服務，還可以緩解政府籌資壓力，提高改造效率。二、棚戶區(qū)補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。1、房屋置換的補償含三種：（1）按照一定比例置換，如按1：1.5的面積置換等；（2）房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;（3）其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認定，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。2、具體需要根據(jù)當?shù)氐恼吆颓闆r而定。

  全部3個回答>
• 問 ??如何更好的改造棚戶區(qū)？國家對棚戶區(qū)改造有哪些措施？
  答

  　做為基層黨組織的一名黨務工作者，筆者認為，在棚戶區(qū)改造中應從以下幾方面入手充分發(fā)揮基層黨組織的作用。一、加強棚戶區(qū)改造的宣傳工作1、棚戶區(qū)改造是一件大事、難事，也是一件造福于民的好事，是落實“職工是第一牽掛”、“職工利益高于一切、造福職工重于一切、實現(xiàn)職工愿望高于一切”理念的具體體現(xiàn)。為此，做好棚戶區(qū)改造的宣傳工作，是今年宣傳思想工作的一項重要任務，是確保棚戶區(qū)改造工作順利進行的根本需求。做為基層黨組織要把對棚戶區(qū)改造的宣傳作為一個戰(zhàn)役，樹立“超常規(guī)”的工作理念，精心組織、精心謀劃、精心籌備，把意義講情，把問題講明，把政策講透，強有力的宣傳，把省委省政府對棚戶區(qū)居民的溫暖和關(guān)懷宣傳到每家每戶，使棚戶區(qū)改造工作家喻戶曉，人人皆知，為棚戶區(qū)改造工作的順利進行創(chuàng)造和諧的輿論環(huán)境。2、棚戶區(qū)改造的宣傳工作是一項政策很強的工作，在宣傳中要把握好棚戶區(qū)改造的意義宣傳、政策宣傳、進度宣傳、典型宣傳及穩(wěn)定宣傳。3、通過會議、簡報、電視、廣播、黑板報、宣傳車等多種形式，加大對棚戶區(qū)改造的宣傳力度，千方百計把職工的思想工作做深、做細、做實，并要進一步加強新聞宣傳的廣度和深度，力求及時、準確、生動、突出宣傳的時效性和鮮活性。二、在棚戶區(qū)改造中要充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范帶頭作用拆遷工作是棚戶區(qū)改造工程的重點和難點，與職工的利益息息相關(guān)，也是職工關(guān)注的熱點和焦點，決定著今明兩年棚戶區(qū)改造能否順利完成。為此，在棚戶區(qū)改造中充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的作用顯得尤為重要。1、發(fā)揮堡壘作用，合力攻堅，打響拆遷第一仗。每名共產(chǎn)黨員要以“叫響我是共產(chǎn)黨員”主題實踐活動為載體，本著“兩不誤、兩促進”（安全生產(chǎn)、棚戶區(qū)改造）的原則，全力實施拆遷工作?；鶎狱h組織從踐行“三個代表”重要思想及執(zhí)政為民、立黨為公的高度出發(fā)，注重發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用。通過精心組織、和諧工作和人性化服務，來破解大量拆遷難題，力求對職工提出的每個問題在兼顧企業(yè)和職工雙方利益上形成共識，及時妥善處理好拆遷難題，同時，注重做好弱勢群體的安置，認真落實安置政策、幫助聯(lián)系房源、搬家，并設(shè)法辦理補助。黨員領(lǐng)導干部要身先士卒，靠前指揮，親自帶領(lǐng)工作人員入戶與動遷居民零距離接觸，了解情況，告知政策及惠民措施，及時化解來自各方面的阻力，敢于碰硬，使拆遷工作順利推進。2、發(fā)揮模范作用，身先士卒，唱響主旋律在棚戶區(qū)拆遷工作中用共產(chǎn)黨員的典型示范作用和先進事跡感染、鼓舞和帶動全體干部職工，迎難而上，拼搏進取，以強烈的責任心和事業(yè)心積極投身拆遷工作。3、發(fā)揮表率作用，身體力行，叫響我是共產(chǎn)黨員每一位從事棚戶區(qū)改造的工作人員都必須嚴格執(zhí)行政策法規(guī)，為被拆遷居民、企業(yè)排憂解難，提供優(yōu)質(zhì)服務，始終堅持深入一線現(xiàn)場辦公，為被遷居民提供全方位服務；深入社區(qū)了解排查難點，共同謀劃、研究解決問題的具體辦法；深入到“釘子戶”家中，宣傳黨和政府棚戶區(qū)改造的重大意義和對人民群眾的關(guān)心與愛護，切實做好思想工作；深入到特困戶家中，排憂解難，全力幫助解決實際困難。在全力做到四深入的同時，教育全體黨員人人爭做吃苦耐勞、無私奉獻的模范；廉潔自律、堅持原則的模范，在拆遷工作中真正體現(xiàn)出黨員的先進性。三、加強棚戶區(qū)改造的監(jiān)督檢查力度，堅持公開、公平、公正的原則棚戶區(qū)改造不僅沒有太多經(jīng)濟效益回報，而且容易引發(fā)社會矛盾。要克服重重困難，將棚戶區(qū)改造工程建成“和諧工程”、“民心工程”、“民生工程”、“德政工程”，靠的是公心要營筑。棚戶區(qū)改造工作是“民心工程”，更應是“陽光工程”，基層黨組織紀檢部門必須加強對本單位棚戶區(qū)改造的監(jiān)督檢查力度，堅持陽光操作。在實際工作中，要建立一套監(jiān)督機制，把棚戶區(qū)改造工作的重點環(huán)節(jié)全部納入監(jiān)督范圍，體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，并把質(zhì)量與安全放在首位，絕不能片面追求速度，忽視質(zhì)量、安全，應實行全員管理、全過程管理、全方位管理，決不能出現(xiàn)漏洞。要把好設(shè)計審查關(guān)、材料購進關(guān)、隱蔽工程關(guān)與竣工驗收關(guān)，使棚戶區(qū)改造工程真正成為高質(zhì)量的“廉政工程”、“標桿工程”，贏得群眾的支持與尊重?？傊?，只有充分發(fā)揮基層黨組織在棚戶區(qū)改造工程中的作用，秉承“立黨為公、執(zhí)政為民”的理念，才能做到與民共憂樂，得到職工的理解和擁護，確保棚戶區(qū)改造工作平穩(wěn)、順利、和諧進行。

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• 問 ??什么叫棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造政策有哪些?
  答

  　涉及到棚戶區(qū)改造主要有以下法律法規(guī)：　　1、國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知　　2、關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關(guān)問題的通知國土資發(fā)〔2010〕34號　　3、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知　　4、國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知 國發(fā)〔2010〕10號　　5、關(guān)于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見　　6、關(guān)于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知

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