吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >銀行貸款 >貸款類型 >詳情

房貸的等額本金和等額本息有什么區(qū)別?哪種方式更好?

166****1484 | 2024-09-17 14:28:26

已有6個(gè)回答

  • 166****0620

    聽(tīng)說(shuō)等額本金總利息少,但前期還的多;等額本息每月還的一樣,但總利息多。

    查看全文↓ 2024-09-27 07:32:59
  • 133****9015

    等額本金總利息少,前期壓力大;等額本息每月還款固定,總利息多。

    查看全文↓ 2024-09-23 08:51:54
  • 166****2568

    等額本金適合收入穩(wěn)定且前期能承受較大還款壓力的借款人;等額本息適合收入穩(wěn)定但希望每月還款額固定的借款人。

    查看全文↓ 2024-09-21 08:28:26
  • 133****0708

    等額本金像減肥,前期苦后期甜;等額本息像吃糖,甜頭在前,后勁不足。

    查看全文↓ 2024-09-18 19:38:57
  • 131****2501

    等額本金前期壓力大,但總利息少;等額本息每月還款固定,適合現(xiàn)金流穩(wěn)定。

    查看全文↓ 2024-09-17 20:15:39
  • 131****8553

    等額本金和等額本息是兩種不同的房貸還款方式。等額本金是指每月還款額中本金部分固定,利息隨本金減少而遞減,總還款額逐月遞減。等額本息則是每月還款額固定,包含本金和利息,前期利息占比高,后期本金占比高。等額本金總利息支出較少,但前期還款壓力大;等額本息每月還款額固定,便于規(guī)劃,但總利息支出較多。選擇哪種方式,需根據(jù)個(gè)人收入狀況、資金規(guī)劃和對(duì)利息支出的敏感度綜合考慮。

    查看全文↓ 2024-09-17 19:56:57

相關(guān)問(wèn)題

  • 貸款時(shí)一般會(huì)有兩種不同的還款模式選擇,一種是等額本息,一種是等額本金。兩種方式很大不同。  等額本金:每月需要還的本金一樣,由于本金逐漸減少,利息也會(huì)逐漸減少?! 〉阮~本息:每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息,一部分拿去還本金?! ?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款,可以迅速降低還款壓力,減少購(gòu)房者花在利息上的錢,但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息?! ∠鄬?duì)來(lái)說(shuō),等額本金的還款模式下,還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限,當(dāng)前利率100萬(wàn)貸款為例,

    全部4個(gè)回答>
  • 在實(shí)際操作中,等額本息更利于客戶的掌握,方便客戶還款。事實(shí)上有很多客戶在進(jìn)行比較后,還是愿意選擇“等額還款方式”,因?yàn)檫@種方式月還款額固定,便于客戶記憶,還款壓力均衡,實(shí)際與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些客戶也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同,簡(jiǎn)單說(shuō)就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時(shí)間長(zhǎng),自然就要多付些利息;等額本金還款法隨著本金的遞減,自己占用銀行的本金時(shí)間短,利息也自然減少,并不存在自己吃虧,而銀行賺取更多利息的問(wèn)題。實(shí)質(zhì)上,兩種貸款方式?jīng)]有優(yōu)劣之分,只有在需求的不同時(shí),才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒(méi)有打算提前還款的人群。而等額本金還款法,由于貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅增長(zhǎng),準(zhǔn)備提前還款人群,則較為有利。對(duì)于貸款買房的人來(lái)說(shuō)選擇合適的還款方式是非常重要的,無(wú)論是等額本金還款方式也好還是等額本息還貸方式,只要秉持省錢就是掙錢的原則,精打細(xì)算,才能早日還清房貸。

    全部5個(gè)回答>
  • 中國(guó)銀行“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種還款方式,無(wú)法簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)哪種還款方式合算的問(wèn)題,需要綜合考慮您的家庭經(jīng)濟(jì)收入狀況以及合理的資金投資情況。 1、等額本金還款法:即每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減而減少。 2、等額本息還款法(月均還款法):即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。 因各地區(qū)存在一定差異,需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

    全部4個(gè)回答>
  • 等額本息和等額本金指的是還貸方式,不是貸款方式。 1、等額本息還貸 優(yōu)點(diǎn):每月還貸數(shù)額一樣(僅此而已,也不是本質(zhì)的好處),便于記憶 。缺點(diǎn):前期還款大部分為利息,這極不利于提前還貸,還貸總利息支出比較大。2、等額本金還貸 缺點(diǎn):前期月還貸額稍大,每月還本息額不一樣。優(yōu)點(diǎn):每月還的本金額一樣,故還去本金的速度較快,這特別有利于準(zhǔn)備提前還貸的人,每月利息不相同,隨著本金的逐月減少,利息也逐步減少,每月還貸額的不同就是因?yàn)檫@利息不同引起的。3、等額本金還貸總利息支出比較少,從而也節(jié)省貸款成本 選擇什么方式還貸,各人可以自由選擇。若準(zhǔn)備提前還貸,那么等額本金還法肯定是**好的方式;如果覺(jué)得每月還貸額實(shí)在無(wú)法增多、調(diào)節(jié),那么還是用等額本息法還,這樣月還貸本息總額相對(duì)要少些。拓展資料:辦理按揭的申請(qǐng)條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期歸還貸款本息的能力。3、所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議,所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。6、銀行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的辦理流程如下:1、貸款申請(qǐng):借款人持貸款所需資料到銀行提出貸款申請(qǐng),并填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》。2、貸款審批:銀行根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審批,批準(zhǔn)后銀行出具《貸款意向書(shū)》。3、交費(fèi)劃款:通知借款人到銀行簽訂《借款合同》,并辦理公證、保險(xiǎn)、抵押手續(xù),交納有關(guān)費(fèi)用,**后發(fā)放貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 您好,從總體還款上來(lái)說(shuō),等額本金總體利息要少于等額本息,但是本金還款的前期壓力會(huì)比較大(遞減式),而本息的還款壓力穩(wěn)定,請(qǐng)悉知。

    全部4個(gè)回答>