按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別是什么？兩者的利率差距有多大？

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• 151****1058

  按揭貸款是買房時的貸款，房產(chǎn)抵押貸款是已有房產(chǎn)再貸款。利率差距可能因銀行和政策而異。

  查看全文↓ 2024-10-02 08:50:25
• 130****9740

  按揭是買房時的貸款，抵押是房子到手后的貸款。

  查看全文↓ 2024-09-28 16:51:18
• 151****9808

  按揭貸款是購房時的貸款，房產(chǎn)抵押貸款是房產(chǎn)作為抵押的貸款。利率差距受市場利率、銀行政策和個人信用影響，通常按揭貸款利率較低。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:41:45
• 150****8486

  按揭貸款是買房時的貸款，房產(chǎn)抵押貸款是已有房產(chǎn)再貸款。利率差距視市場和銀行政策而定。

  查看全文↓ 2024-09-27 21:51:20

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• 問 全款買房與貸款買房哪個更劃算，兩者差距有多大？
  答

  全款購房與貸款購房的差距主要體現(xiàn)在資金成本和流動性上。全款購房資金成本低，但流動性差；貸款購房資金成本高，但流動性好。具體差距需結(jié)合市場利率、首付比例等因素綜合分析。

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• 問 公積金貸款與商業(yè)貸款之間有什么區(qū)別，兩者的利率分別是多少？
  答

  公積金貸款利率低，商業(yè)貸款利率高。具體多少，得問銀行。

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• 問 目前商業(yè)貸款的利率是多少？用公積金的個人貸款利率是多少？兩者的差距一般有多大？
  答

  現(xiàn)行商業(yè)貸款基準利率是6.55，公積金是4.5，純商貸可以打8折，8.5折，具體看銀行的細則，公積金沒有打折，另外組合貸款的商貸部分也不享受利率打折。

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• 問 房貸按揭是什么意思?按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別是什么？
  答

  　具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群?！　〉盅嘿J款和按揭貸款有什么區(qū)別?　　按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞帧Ａ硗?，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束?！　〉盅嘿J款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。　　按揭是國際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

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• 問 抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別是什么，如何選擇？
  答

  抵押貸款靈活用于各種投資，按揭則專門用于購房。根據(jù)實際需求和資金情況選。

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