開(kāi)發(fā)商應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證,不配合可投訴。
全部4個(gè)回答>開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的?需要多久?
134****0430 | 2024-09-17 17:21:04
已有5個(gè)回答
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184****3738
聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商辦房產(chǎn)證要提交很多材料,時(shí)間可能要幾個(gè)月到一年,具體我也不太清楚。
查看全文↓ 2024-09-25 07:30:42 -
166****0416
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié),包括土地使用權(quán)獲取、規(guī)劃許可、施工建設(shè)、驗(yàn)收備案等。整個(gè)流程的時(shí)間受項(xiàng)目規(guī)模、審批效率等因素影響,通常需要幾個(gè)月到一年。
查看全文↓ 2024-09-21 17:42:05 -
150****5899
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證要提交很多材料,時(shí)間可能要幾個(gè)月到一年,我們購(gòu)房者要耐心等待。
查看全文↓ 2024-09-18 20:54:30 -
185****8599
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證通常需要提交一系列文件,包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等,審批時(shí)間可能從幾個(gè)月到一年不等。
查看全文↓ 2024-09-17 22:34:47 -
180****8734
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程通常包括以下幾個(gè)步驟:首先,開(kāi)發(fā)商需要完成土地使用權(quán)的獲取和規(guī)劃許可。其次,進(jìn)行施工建設(shè),并在竣工后通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。然后,開(kāi)發(fā)商需向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交申請(qǐng),包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等材料。房地產(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)后,會(huì)頒發(fā)房產(chǎn)證。整個(gè)過(guò)程可能需要幾個(gè)月到一年不等,具體時(shí)間取決于項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜度以及當(dāng)?shù)卣块T(mén)的審批速度。
查看全文↓ 2024-09-17 18:32:53
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開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié),第一個(gè)是辦“大證”,即初始登記,第二個(gè)就是辦“小證”,即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記,之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣(mài)登記。辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng),當(dāng)商品房竣工后,開(kāi)發(fā)商需將登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好,并提交給權(quán)屬登記部門(mén),之后取得房屋權(quán)屬登記部門(mén)的收件單,這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后,開(kāi)發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),并提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料,為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前,業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
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開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié),第一個(gè)是辦“大證”,即初始登記,第二個(gè)就是辦“小證”,即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記,之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣(mài)登記。辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng),當(dāng)商品房竣工后,開(kāi)發(fā)商需將登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好,并提交給權(quán)屬登記部門(mén),之后取得房屋權(quán)屬登記部門(mén)的收件單,這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后,開(kāi)發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),并提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料,為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前,業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
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問(wèn) 開(kāi)發(fā)商辦房產(chǎn)證要多久?答
1、只要商品房開(kāi)發(fā)商具備以下條件,在3-6個(gè)月辦理房產(chǎn)證。 2、需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊全。需要修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建報(bào)批、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等,的手續(xù)辦理齊備。 3、還需要房屋竣工驗(yàn)收合格,包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格,這些完善后,才具備辦理房產(chǎn)證的條件,在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后,還需要3-6個(gè)才能拿到房證。
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看你們之間的購(gòu)房合同注明的 按合同執(zhí)行
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