頂層帶閣樓的房子是否值得購買？如何做出判斷？

已有5個回答

• 181****9130

  閣樓增加空間，但需權(quán)衡維護成本和居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-09-25 13:45:22
• 181****8817

  考慮閣樓帶來的額外空間和潛在問題。

  查看全文↓ 2024-09-22 16:37:28
• 180****4437

  頂層閣樓可能影響貸款額度，需評估其對房產(chǎn)價值和維護成本的影響。

  查看全文↓ 2024-09-19 08:15:04
• 131****3467

  頂層閣樓提供額外空間，但要留意屋頂漏水和夏季過熱問題。

  查看全文↓ 2024-09-18 16:47:06
• 132****3123

  頂層閣樓可增加使用面積，但需考慮維護成本和隔熱問題。

  查看全文↓ 2024-09-18 15:32:11

相關(guān)問題

• 問 頂層帶閣樓的房子可以買嗎？ 帶閣樓的房子好嗎
  答

  只有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優(yōu)點是面積增大，有一部分或完全不算建筑面積，而且不用交采暖和物業(yè)費，可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個是頂層上樓很累，老人不便，一個是可能漏雨，在一個冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉(zhuǎn)樓梯，以減少空間利用，因為閣樓通常層高不足，盡量不吊頂，有條件做層防水，其余與平層家裝無差別。

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• 問 購買頂層帶閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  購買頂層帶閣樓沒有產(chǎn)權(quán)，贈送的閣樓只有使用權(quán)，沒有買賣的權(quán)利，如果想買賣，那必須做公證，房屋性質(zhì)不變。而且閣樓買賣交易稅收方面比普通住宅高一些。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才會計入建筑面積，所以大家在選購時要注意測量閣樓的高度。

• 問 高層頂層帶閣樓好嗎
  答

  我在設(shè)計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國標(biāo)來說,應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。 缺點當(dāng)然有：**大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。 高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。 如果是我自己，將來我有錢的話，我也會買9-11層高的樓房的頂層。

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• 問 ??頂層帶閣樓熱嗎
  答

  你好 不要糾結(jié) 6樓的頂樓為尖頂?shù)? 夏天不會很熱 如果是平頂?shù)木秃軣崃? 至于說會不會漏 需要你在雨后觀察 好吧

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• 問 ??電梯房頂樓帶閣樓貴嗎?頂層帶閣樓的房子到底能買嗎?
  答

  一般閣樓面積作為房屋附加值贈送給購買方的，是不計入產(chǎn)證面積也不作價的；明確規(guī)定2.2米以下附送面積不可計入產(chǎn)證；市場價格稍高一點，但不超過10%；希望對你有所幫助！

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