商業(yè)用地是否可轉(zhuǎn)換為住宅用地？轉(zhuǎn)換需要哪些手續(xù)？

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• 166****5409

  商業(yè)用地可轉(zhuǎn)住宅，需補(bǔ)繳出讓金，辦理變更登記。

  查看全文↓ 2024-09-27 20:24:55
• 188****6446

  商業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地后，可申請(qǐng)住宅貸款。需評(píng)估項(xiàng)目可行性、風(fēng)險(xiǎn)和還款能力，建議提前咨詢銀行貸款政策。

  查看全文↓ 2024-09-25 22:41:59
• 130****0955

  商業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地需考慮市場(chǎng)需求、政策限制和經(jīng)濟(jì)成本。轉(zhuǎn)換過(guò)程涉及規(guī)劃調(diào)整、土地出讓金補(bǔ)繳和建設(shè)許可，對(duì)市場(chǎng)供需和房?jī)r(jià)有潛在影響。

  查看全文↓ 2024-09-23 23:54:24
• 155****5659

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，商業(yè)用地在符合規(guī)劃和補(bǔ)繳土地出讓金后，可變更為住宅用地。具體操作需遵循當(dāng)?shù)卣吆统绦颉?/span>

  查看全文↓ 2024-09-19 08:17:16
• 151****9272

  商業(yè)用地可轉(zhuǎn)為住宅，但需滿足規(guī)劃和法規(guī)要求，補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2024-09-18 21:05:17
• 134****8761

  商業(yè)用地在滿足城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可以轉(zhuǎn)換為住宅用地。轉(zhuǎn)換過(guò)程涉及多個(gè)步驟：首先，需向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)變更土地用途；其次，需通過(guò)土地管理部門的審批，可能涉及土地出讓金的補(bǔ)繳；然后，需辦理土地使用權(quán)變更登記；最后，還需獲得建設(shè)規(guī)劃許可和施工許可。整個(gè)過(guò)程需要準(zhǔn)備詳盡的文件和資料，建議咨詢專業(yè)律師和規(guī)劃顧問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-09-18 13:53:17

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地怎么轉(zhuǎn)換為建設(shè)用地？
  答

  你說(shuō)的農(nóng)村土地應(yīng)該不是建設(shè)用地。 要把一塊土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，首先要看是否符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃，在符合規(guī)劃的前提下，需要相關(guān)單位報(bào)省市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由省市下達(dá)用地指標(biāo)。農(nóng)民建房的用地指標(biāo)一般由設(shè)區(qū)市人民政府負(fù)責(zé)審批，其他建設(shè)用地的用地指標(biāo)由省人民政府負(fù)責(zé)審批。涉及占用耕地的，需要履行補(bǔ)充耕地的義務(wù)。 獲得用地指標(biāo)后，由縣級(jí)國(guó)土部門負(fù)責(zé)辦理具體的用地審批。農(nóng)民建房由農(nóng)戶提出申請(qǐng)后，縣國(guó)土局統(tǒng)一審核后報(bào)縣政府批準(zhǔn)。其他建設(shè)用地由縣政府征收后通過(guò)招拍掛或者劃撥提供給用地單位。 不符合土地利用總體規(guī)劃，或者沒(méi)有經(jīng)過(guò)省市審批的建設(shè)用地屬于違法用地

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款是否可以轉(zhuǎn)換為公積金貸款，需要滿足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金，但具體條件我不太清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)用地改住宅用地需要哪些手續(xù)？
  答

  　　1、由于土地使用性質(zhì)變更必須經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理委員會(huì)批準(zhǔn)，一般規(guī)委會(huì)主要成員為書(shū)記、市長(zhǎng)、分管副市長(zhǎng)，因此當(dāng)?shù)匾话咽直仨殞?duì)此事不反對(duì)才有可能；　　2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、國(guó)土部門分管部門、分管副局長(zhǎng)、一把手應(yīng)該支持并同意(主要是規(guī)劃部門審核是否符合土地利用規(guī)劃，國(guó)土部門負(fù)責(zé)變更費(fèi)用的核定和是否有相應(yīng)的土地利用指標(biāo)核定)，因此土地必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃;同時(shí)原則上掛牌、拍賣用地不能變更(除非上述核心政府管理層認(rèn)為有相當(dāng)合理的理由)；　　3、首先土地方向規(guī)劃部門提出變更申請(qǐng)，規(guī)劃審批—國(guó)土部門征詢意見(jiàn)—規(guī)劃管理委員會(huì)審核—國(guó)土部門費(fèi)用核定—規(guī)劃同意變更，與國(guó)土部門簽訂變更合同—規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更，變更土地使用性質(zhì)必須報(bào)批。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是否可以轉(zhuǎn)換為商品房？轉(zhuǎn)換過(guò)程需要遵循哪些流程？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，需滿足當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，如滿5年、補(bǔ)交土地出讓金等。轉(zhuǎn)換過(guò)程中，建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)換為公積金貸款，需要哪些條件和步驟？
  答

  聽(tīng)說(shuō)商貸可以轉(zhuǎn)公積金，但具體怎么操作，我也不太清楚。

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