根據《中華人民共和國土地管理法》和《城市房地產管理法》,商業(yè)用地在符合規(guī)劃和補繳土地出讓金后,可變更為住宅用地。具體操作需遵循當地政策和程序。
全部3個回答>經濟適用房是否可以轉換為商品房?轉換過程需要遵循哪些流程?
181****3253 | 2024-09-19 12:59:09
已有3個回答
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132****3474
經濟適用房轉為商品房,需滿足當地政策規(guī)定,如滿5年、補交土地出讓金等。轉換過程中,建議咨詢專業(yè)律師,確保權益不受侵害。
查看全文↓ 2024-09-20 20:31:21 -
131****6323
經濟適用房轉商品房,需滿足一定年限和條件,如補交土地出讓金,具體可咨詢當地房管部門。
查看全文↓ 2024-09-19 22:02:12 -
130****7800
經濟適用房可轉為商品房,需滿足政策條件,如滿5年、補交差價等。
查看全文↓ 2024-09-19 18:46:48

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必須用交易方式 當然這期間必然會產生有稅費 但是交易過后你的房屋性質也就變?yōu)榱松唐贩苛?
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聽說商業(yè)貸款可以轉公積金,但具體條件我不太清楚。
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經適房轉商品房前提條件:需要確認經適房是否滿五年,不是買房日期,是契稅發(fā)票上的日期,或者房產證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早1年左右,所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注:經適房是一定要滿五年才能交易的,否則連預約的資格都沒有。經適房轉商品房所需材料:1、戶口本;2、雙方身份證及復印件(**少3張);3、結婚證(必須帶,若轉讓給年齡大的父母,已沒結婚證的,可以用戶口本證明夫妻關系也可);4、經濟適用房買賣合同原件或復印件(不帶也可,大廳可以幫助打印,不收費,就是耽誤時間);5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱去);6、買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證明及其復印件;7、房本及復印件。
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房屋建成交付并滿足相關要求后,可以將預告登記轉為正式房產證。
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