房屋租賃合同沒(méi)有固定的格式,也不在網(wǎng)上公示,不需要備案,因此無(wú)法查詢(xún)真?zhèn)?。在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候,需要注意看房東的房產(chǎn)證。**好是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃活動(dòng),這樣有一個(gè)墊背的。
全部4個(gè)回答>如何查詢(xún)房屋公共維修基金?有哪些查詢(xún)方法?
130****0737 | 2024-09-19 10:27:37
已有5個(gè)回答
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158****0818
查詢(xún)公共維修基金,找物業(yè)或上網(wǎng),簡(jiǎn)單明了。
查看全文↓ 2024-09-27 17:41:54 -
155****0622
查詢(xún)公共維修基金,可聯(lián)系物業(yè)或銀行。了解基金余額有助于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。
查看全文↓ 2024-09-23 22:05:01 -
130****7895
公共維修基金查詢(xún)可通過(guò)住建局網(wǎng)站、物業(yè)或銀行。數(shù)據(jù)表明,了解基金使用情況對(duì)投資者至關(guān)重要。
查看全文↓ 2024-09-20 17:25:16 -
150****5036
問(wèn)物業(yè),或上網(wǎng)查,簡(jiǎn)單!
查看全文↓ 2024-09-19 17:47:45 -
158****9725
查詢(xún)公共維修基金,可登錄當(dāng)?shù)刈〗ň志W(wǎng)站或直接咨詢(xún)物業(yè)。
查看全文↓ 2024-09-19 11:14:07
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問(wèn) ?? 房屋租賃查詢(xún)方法有哪些呢?答
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問(wèn) 房屋租賃查詢(xún)方法有哪些呢?答
找房的幾種渠道以及如何避免受騙:朋友介紹、通過(guò)中介、網(wǎng)上查詢(xún)、到小區(qū)親自去找(看廣告) 朋友介紹:比較保險(xiǎn)的一種方式,但是信息有限。 通過(guò)中介:比較知名的中介還是比較正規(guī)的,一些是要一個(gè)月或半個(gè)月房租,對(duì)于沒(méi)時(shí)間找房的人來(lái)說(shuō)不失為一種好方式。但一定要選比較知名的中介。因?yàn)槲覀儐挝徽业膸状畏孔佣际峭ㄟ^(guò)中介找的。 但一定要注意許多中介打著出租/代理/中介的旗號(hào),卻行騙人之事。方法比較多:有先交看房費(fèi),然后不讓你與房東見(jiàn)或者假房東見(jiàn),故意拖時(shí)間。交錢(qián)前后二個(gè)樣,你也和他們耗不起時(shí)間,只得不了了之。(方法:先在網(wǎng)上查一下這個(gè)中介的公司名、電話(huà)等,看有沒(méi)有相關(guān)的信息,如是騙子,在網(wǎng)上肯定披露的) 到小區(qū)親自去找(看廣告):目前這種方式已經(jīng)不好使了,現(xiàn)在的清潔工對(duì)小廣告清理得非??欤以S多還是黑中介的。不象其他城市有城中村,直接在門(mén)口寫(xiě)有出租的廣告。 網(wǎng)上查詢(xún):這個(gè)方式是一個(gè)比較好的方式,我也在Googl和百度里查到了許多網(wǎng)站,如“趕集”、“站臺(tái)”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等,太多了,不過(guò)在“租房114”中有一個(gè)租房導(dǎo)航比較方便,已經(jīng)把全國(guó)很多城市的租房網(wǎng)站都已列出,發(fā)布信息也挺方便,不過(guò)網(wǎng)上的信息雖然多,但中間大多數(shù)個(gè)人信息打過(guò)去,卻說(shuō)是房屋代理公司,實(shí)際就是中介,現(xiàn)在都換了個(gè)名字。 不然有個(gè)方法可以解決此問(wèn)題,將出租者電話(huà)輸入Googl、百度中一查,一個(gè)電話(huà)有許多房源的肯定就是中介了,就不需要浪費(fèi)時(shí)間去打電話(huà)了。故意將電話(huà)寫(xiě)的怪怪的如寫(xiě)成全角、大寫(xiě)數(shù)字的一般都是中介。
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問(wèn) ?? 如何查詢(xún)房屋維修基金答
一手房的話(huà),開(kāi)發(fā)商會(huì)給你發(fā)票的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢(xún),一般都是繳納過(guò)的,因?yàn)檫@個(gè)沒(méi)多少錢(qián),不會(huì)有開(kāi)發(fā)商不給繳納的。
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問(wèn) 房貸申請(qǐng)查詢(xún)方法有哪些?答
1、柜臺(tái)或電話(huà)若是在銀行辦理的住房貸款,能直接到所辦貸款銀行柜臺(tái)查詢(xún)辦理進(jìn)度。若借款人是經(jīng)過(guò)貸款公司、貸款中介等機(jī)構(gòu),保存好為自己辦貸款的貸款顧問(wèn)的電話(huà),您可隨時(shí)撥打他們的電話(huà)來(lái)查詢(xún)貸款進(jìn)度情況。2、網(wǎng)上查詢(xún)對(duì)于已經(jīng)開(kāi)通了網(wǎng)上進(jìn)度查詢(xún)功能的銀行或者貸款公司的話(huà),借款人還可直接經(jīng)過(guò)網(wǎng)上查詢(xún)進(jìn)度。目前,可在網(wǎng)上查詢(xún)進(jìn)度的銀行有建設(shè)銀行。定時(shí)查詢(xún)住房貸款的進(jìn)度更有利于購(gòu)房者做好還款計(jì)劃的準(zhǔn)備,同時(shí),對(duì)于房貸的整個(gè)辦理也能做到心中有數(shù)。
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答
房產(chǎn)權(quán)證查詢(xún)方法1、網(wǎng)上查詢(xún):點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún));2、房產(chǎn)局查詢(xún):若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被 查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。 房產(chǎn)權(quán)證查詢(xún)注意事項(xiàng)1,個(gè)人房產(chǎn)證查詢(xún)無(wú)論是期房還是現(xiàn)房,都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證,也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費(fèi)用,但是需要花費(fèi)時(shí)間和體力,因此**好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。在辦理房產(chǎn)證之前,首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款,或貸款已經(jīng)還清,則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買(mǎi)房,要先仔細(xì)了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定,部分銀行在《住房按揭貸款合 同》中強(qiáng)制加入“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款,這種情況下難以自己辦理,只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。2,確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益,在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí) 限加以約定,尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 3,到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢(xún),省去奔波之苦。 4,拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。 5,領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。 6,繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無(wú)論是小區(qū) 辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。 7,提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪 表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的 提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。
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