父母購房能否以子女名義貸款及注意事項(xiàng)？

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• 151****4494

  父母購房以子女名義貸款，需確保子女具備還款能力，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)歸屬，避免未來糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:33:32
• 188****0483

  子女名義，父母還貸，聽起來像“借殼上市”。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:07:37
• 133****3837

  可以，但需注意子女信用、還款能力。

  查看全文↓ 2024-09-19 19:19:12

相關(guān)問題

• 問 如果父母購房，能否以子女名義申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  住房公積金貸款是向以夫妻雙方為家庭單位購買自住住房時(shí)發(fā)放的貸款。如果以子女名義申請(qǐng)住房公積金貸款，子女的名字必須在購房的買賣契約中，且應(yīng)理解為是子女夫妻雙方購房申請(qǐng)公積金貸款，父母只能理解是房屋的共有人。

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• 問 父母以子女名義買房
  答

  父母以子女的名義買房有好處也有弊端。好處：①將房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拿?，將來可以不需要過戶，這樣也就省了一筆契稅以及個(gè)人所得稅等相關(guān)費(fèi)用。②之后可以免除繳納遺產(chǎn)稅，雖然現(xiàn)在國家并沒有出臺(tái)相關(guān)的遺產(chǎn)稅征收辦法，但是自律原本就是房屋的所有人，那么就談不上遺產(chǎn)繼承的問題，將來即便是開征遺產(chǎn)稅，那么也和子女沒有什么太大的關(guān)系。③房屋在子女結(jié)婚之后也成為了子女個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。弊端：①因?yàn)樽优遣痪哂型耆袨槟芰Φ?，人購房的時(shí)候涉及的金額相對(duì)來說比較大，而子女對(duì)于房屋的權(quán)利行使時(shí)，通常需要父母來進(jìn)行代理。②以子女的名義購房之后，監(jiān)護(hù)人不能隨意處理子女的財(cái)產(chǎn)。③在子女成年之后，該房產(chǎn)也就成為了子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母也無權(quán)收回。

• 問 請(qǐng)問父母親購，能否以子女名義申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  住房公積金貸款是向以夫妻雙方為家庭單位購買自住住房時(shí)發(fā)放的貸款。如果以子女名義申請(qǐng)住房公積金貸款，子女的名字必須在購房的買賣契約中，且應(yīng)理解為是子女夫妻雙方購房申請(qǐng)公積金貸款，父母只能理解是房屋的共有人。

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• 問 公司能否以個(gè)人的名義購房？
  答

  經(jīng)?？吹揭恍┬」疽岳习宓膫€(gè)人名義購買辦公用房，之所以如此操作，往往是出于兩方面的考慮：其一，契稅上的考慮。我國對(duì)個(gè)人購買普通住宅實(shí)行契稅減半的優(yōu)惠政策，因此以個(gè)人名義購房，可以省去一半的契稅;其二，貸款上的考慮。為了繁榮房地產(chǎn)市場，我國對(duì)個(gè)人購房貸款在利率、成數(shù)等方面實(shí)行一定的政策傾斜。以個(gè)人名義購房也比較容易獲得貸款。而目前對(duì)于法人單位購房并無相應(yīng)的政策規(guī)定，因此很多小公司以老板的個(gè)人名義購房來繞過政策上的障礙。

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• 問 公司能否以個(gè)人名義購房？
  答

  當(dāng)然可以以個(gè)人名義購房,我之前好多客戶就做過

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