住房公積金貸款是向以夫妻雙方為家庭單位購買自住住房時(shí)發(fā)放的貸款。如果以子女名義申請(qǐng)住房公積金貸款,子女的名字必須在購房的買賣契約中,且應(yīng)理解為是子女夫妻雙方購房申請(qǐng)公積金貸款,父母只能理解是房屋的共有人。
全部2個(gè)回答>父母購房能否以子女名義貸款及注意事項(xiàng)?
155****1554 | 2024-09-19 15:37:09
已有3個(gè)回答
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151****4494
父母購房以子女名義貸款,需確保子女具備還款能力,避免法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)歸屬,避免未來糾紛。
查看全文↓ 2024-09-20 23:33:32 -
188****0483
子女名義,父母還貸,聽起來像“借殼上市”。
查看全文↓ 2024-09-19 23:07:37 -
133****3837
可以,但需注意子女信用、還款能力。
查看全文↓ 2024-09-19 19:19:12
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父母以子女的名義買房有好處也有弊端。好處:①將房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拿?,將來可以不需要過戶,這樣也就省了一筆契稅以及個(gè)人所得稅等相關(guān)費(fèi)用。②之后可以免除繳納遺產(chǎn)稅,雖然現(xiàn)在國家并沒有出臺(tái)相關(guān)的遺產(chǎn)稅征收辦法,但是自律原本就是房屋的所有人,那么就談不上遺產(chǎn)繼承的問題,將來即便是開征遺產(chǎn)稅,那么也和子女沒有什么太大的關(guān)系。③房屋在子女結(jié)婚之后也成為了子女個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。弊端:①因?yàn)樽优遣痪哂型耆袨槟芰Φ?,人購房的時(shí)候涉及的金額相對(duì)來說比較大,而子女對(duì)于房屋的權(quán)利行使時(shí),通常需要父母來進(jìn)行代理。②以子女的名義購房之后,監(jiān)護(hù)人不能隨意處理子女的財(cái)產(chǎn)。③在子女成年之后,該房產(chǎn)也就成為了子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),父母也無權(quán)收回。
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住房公積金貸款是向以夫妻雙方為家庭單位購買自住住房時(shí)發(fā)放的貸款。如果以子女名義申請(qǐng)住房公積金貸款,子女的名字必須在購房的買賣契約中,且應(yīng)理解為是子女夫妻雙方購房申請(qǐng)公積金貸款,父母只能理解是房屋的共有人。
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經(jīng)??吹揭恍┬」疽岳习宓膫€(gè)人名義購買辦公用房,之所以如此操作,往往是出于兩方面的考慮:其一,契稅上的考慮。我國對(duì)個(gè)人購買普通住宅實(shí)行契稅減半的優(yōu)惠政策,因此以個(gè)人名義購房,可以省去一半的契稅;其二,貸款上的考慮。為了繁榮房地產(chǎn)市場,我國對(duì)個(gè)人購房貸款在利率、成數(shù)等方面實(shí)行一定的政策傾斜。以個(gè)人名義購房也比較容易獲得貸款。而目前對(duì)于法人單位購房并無相應(yīng)的政策規(guī)定,因此很多小公司以老板的個(gè)人名義購房來繞過政策上的障礙。
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當(dāng)然可以以個(gè)人名義購房,我之前好多客戶就做過
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