中國為何瘋狂拆違建？所有違建都需要拆除嗎？

已有6個(gè)回答

• 188****9976

  聽說違建要拆，但具體哪些拆，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-04 12:11:06
• 134****5800

  違建拆除是規(guī)范市場(chǎng)，保護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-01 16:13:54
• 134****7548

  違建房屋無法辦理貸款。購房前，要確保房屋合法，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-09-27 11:53:01
• 185****7608

  違建拆除是執(zhí)行城市規(guī)劃，維護(hù)公共利益。所有違建不一定都拆，但合法性是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-09-25 17:07:05
• 180****5596

  違建拆除讓居住環(huán)境更安全，但可能影響房價(jià)。選房時(shí)，要關(guān)注房屋合法性。

  查看全文↓ 2024-09-24 23:42:59
• 155****7053

  違建拆除是規(guī)范市場(chǎng)，保護(hù)投資者權(quán)益。投資前要了解政策，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-24 23:12:09

相關(guān)問題

• 問 我想知道違建房可以強(qiáng)拆嗎
  答

  即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。違章建筑的結(jié)果就是可能會(huì)被強(qiáng)拆，所以我們?cè)谛薹孔拥臅r(shí)候一定要了解相關(guān)的知識(shí)，不然房子完工之后不僅會(huì)對(duì)被強(qiáng)拆，而且自己的生活也可能因?yàn)榉孔拥氖虑榕囊粓F(tuán)亂，**后還是自己承受損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房有違建如何自救
  答

  　　所購買的二手房，如果有違建的建筑則會(huì)被拆除，而且違建的面積不受法律的保護(hù)，遇到此類的問題可以和賣房者進(jìn)行溝通或者通過起訴的方式要求返還房款。建議可以先去相關(guān)的部門或者是物業(yè)了解是否存在有違建的情況，如果真的存在違建，在要拆除的基礎(chǔ)之上，也可以對(duì)原房主提出相關(guān)的索賠，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T?！　≡谫I賣二手房的過程當(dāng)中，除了要看是否有違建的情況之外，對(duì)于本身存在花園或者是露臺(tái)的情況，也要將相關(guān)的面積寫在合同當(dāng)中，此外就針對(duì)于房屋本身來說，在二手房交易結(jié)束之后，也需要對(duì)水電表以及天然氣等方面的交接，做好相關(guān)的工作，比如到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或者是物業(yè)咨詢，是否有拖欠費(fèi)用的問題，而且除了要提交無欠款的證明之外，也需要到相關(guān)的部門做好辦理的交接工作。

• 問 小區(qū)頂樓違建無法拆除怎么辦
  答

  小區(qū)頂樓違建無法拆除可以向相關(guān)部門反映，由相關(guān)的部門安排人員強(qiáng)制拆除，因?yàn)閷儆谶`法建造，如果業(yè)主進(jìn)行阻礙工作人員執(zhí)行公務(wù)，根據(jù)情節(jié)的輕重會(huì)給予行政處罰或者是刑事處罰。在大多數(shù)小區(qū)頂樓進(jìn)行違建，都沒有得到相關(guān)部門的審批，而且存在著比較大的安全隱患，正常情況之下會(huì)要求業(yè)主自行拆除。因?yàn)樾^(qū)頂樓屬于公共區(qū)域，所以個(gè)人是不能夠進(jìn)行改建的。在整個(gè)小區(qū)內(nèi)，除了業(yè)主自己的房屋之外，大多數(shù)地方都屬于全體業(yè)主共同所有，所以即便是頂樓的區(qū)域在沒有明確規(guī)定的情況之下也不屬于個(gè)人，如果在頂樓進(jìn)行違建，已經(jīng)侵害了小區(qū)其他業(yè)主的合法利益，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，除了要進(jìn)行拆除之外，還面臨相應(yīng)的罰款，可以向城管房管以及建設(shè)部門進(jìn)行投訴。

• 問 天境昆崳中國院子是違建的嗎？
  答

  不是，這個(gè)樓盤的拿地時(shí)間比較早，是旅居地產(chǎn)，這個(gè)小區(qū)的樓盤還是不錯(cuò)的，你可以在夏天的時(shí)候去看看風(fēng)景很好的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 老家的農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆嗎
  答

  城市規(guī)劃條例》第五十條規(guī)定：“城市規(guī)劃主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)違反本條例的組織和個(gè)人，可以分別給予以下行政處罰： (一)對(duì)違反本條例規(guī)定侵占土地的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其退出違章占用的土地，或者吊銷其用地許可證，并可給予警告或者罰款。 (二)對(duì)違反本條例規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令停止違章建設(shè)行為，吊銷其建設(shè)許可證，或者責(zé)令其拆除違章的建筑物、構(gòu)筑物，并可給予警告或者罰款。 ”第五十一條又規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)城市規(guī)劃主管部門給予的責(zé)令退出違章占地、拆除違章建筑物、吊銷許可證和罰款的處罰決定不服，可以在收到?jīng)Q定書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；逾期不起訴又不履行的，由城市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?此處的違章建筑的概念僅限于違反該規(guī)劃法律的行為，而非對(duì)違章建筑的概念進(jìn)行定義，當(dāng)然這個(gè)規(guī)劃指的是城市規(guī)劃，而不是城鄉(xiāng)規(guī)劃，長期以來，我國實(shí)行城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，農(nóng)村的規(guī)劃、治理缺位，沒有鄉(xiāng)村規(guī)劃法律法規(guī)。 1982年2月13日國務(wù)院頒布了《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》，但這個(gè)條例是個(gè)粗放式條例，只有25條，盡管其中涉及到建房審批，但其出發(fā)點(diǎn)是從土地，而非房屋，在條例的第二十條，也涉及到未經(jīng)審批建房的處罰情形，但其中僅規(guī)定要將土地歸還，但沒有涉及到地上的房屋如何處分。當(dāng)然**重要的問題，盡管有這樣的條例，實(shí)際并沒有真正建立起農(nóng)村建房審批制度，當(dāng)時(shí)的農(nóng)村建房都是在解決自住，根本就沒有審批，條例從頒布到廢止的時(shí)間，很短，只有四年的時(shí)間，基本上沒有實(shí)施。 1986年頒布的《中華人民共和國土地法》廢止了《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》，在該法的第四十五條規(guī)定“農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。 “顯而易見，這條適用的非法占用土地建設(shè)住宅這種情形，而并非涉及建房的審批，對(duì)建房如何審批，仍然沒有規(guī)定。筆者在辦理寧波地區(qū)的拆遷案件中發(fā)現(xiàn)，上世紀(jì)八十年代的農(nóng)村建房根本不存在審批，真正的建房審批，城市規(guī)劃區(qū)范圍的農(nóng)村是在九十年代初、中期，而在城市規(guī)劃范圍外的農(nóng)村則更晚一些，而在我國的中西部地區(qū)，農(nóng)村建房審批則更晚，甚至有很多農(nóng)村，直至今天，建房仍無需審批，除非該區(qū)域即將列入征收。既然不存在審批，沒有公權(quán)利的介入，就不應(yīng)該存在所謂的“違章”，在2008年1月1日之前，我國的規(guī)劃法律主要還是圍繞城市規(guī)劃進(jìn)行的，直至2008年1月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》正式頒布實(shí)施，在這部法律中有專門的條款涉及對(duì)未經(jīng)審批的建筑進(jìn)行處罰的規(guī)定，但這里的未經(jīng)審批的建筑是違法建筑的概念，違反的是《中華人民共和國城市規(guī)劃法》,而不再是所謂的“違章建筑”。 “違章建筑”一詞是個(gè)經(jīng)常被提起的詞語，但何為違章建筑，卻很難說清，沒有規(guī)范的法律文件進(jìn)行闡述和定義?！斑`章建筑”一詞**早出現(xiàn)是在1980年4月的國務(wù)院《批準(zhǔn)中央氣象局關(guān)于保護(hù)氣象臺(tái)站觀測(cè)環(huán)境的通知》中明確：“凡事先未征得氣象部門同意，在氣象臺(tái)站附近進(jìn)行建設(shè)而造成觀測(cè)環(huán)境破壞的，應(yīng)按違章建筑處理，情節(jié)嚴(yán)重者應(yīng)追究責(zé)任，嚴(yán)肅處理?！?1981年8月國務(wù)院在《批轉(zhuǎn)水利部、國家城市建設(shè)總局關(guān)于城市防洪問題的報(bào)告的通知》：“必須嚴(yán)格禁止填堵行洪河道，強(qiáng)占江河灘地進(jìn)行違章建筑?！钡@兩個(gè)文件都只是一個(gè)通知的方式，沒有對(duì)“違章建筑”的概念進(jìn)行闡述。

  全部5個(gè)回答>