如何查詢房屋備案信息？備案價(jià)格與銷售價(jià)格有何區(qū)別？

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• 133****2569

  備案價(jià)格是政府監(jiān)管的參考價(jià)，銷售價(jià)格是實(shí)際成交價(jià)。購房時(shí)，關(guān)注備案價(jià)格，但最終成交價(jià)更重要。

  查看全文↓ 2024-09-29 11:33:42
• 131****7392

  備案價(jià)格是開發(fā)商向政府申報(bào)的價(jià)格，銷售價(jià)格是實(shí)際成交價(jià)。了解備案價(jià)格有助于評(píng)估貸款額度。建議在購房前，咨詢銀行了解貸款政策和利率，確保貸款申請(qǐng)順利。

  查看全文↓ 2024-09-28 20:19:04
• 134****3579

  查詢房屋備案信息，可訪問當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或其官方網(wǎng)站，輸入房屋相關(guān)信息進(jìn)行查詢。備案價(jià)格是開發(fā)商向政府申報(bào)的價(jià)格，銷售價(jià)格是開發(fā)商實(shí)際銷售的價(jià)格。備案價(jià)格通常低于銷售價(jià)格，因?yàn)殚_發(fā)商可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格。

  查看全文↓ 2024-09-28 20:08:54

相關(guān)問題

• 問 買房備案需要滿足哪些條件？備案價(jià)與銷售價(jià)有何區(qū)別？
  答

  買房備案，需身份證明、合同完整、付款憑證齊全。備案價(jià)固定，銷售價(jià)則依市場(chǎng)變化。

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• 問 規(guī)劃用途，以及現(xiàn)在銷售價(jià)格
  答

  首先是商業(yè)用地，銷售價(jià)格比較便宜是在2.9玩左右！

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓盤均價(jià)是不是樓盤的銷售價(jià)格？
  答

  均價(jià)通常不是銷售價(jià)，好的房屋需要在此基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)，有瑕疵的房屋比這個(gè)價(jià)格要低。

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• 問 商品房預(yù)售價(jià)格和銷售價(jià)格如何確定？商品房銷售流程
  答

  商品房預(yù)售價(jià)格和銷售價(jià)格如何確定１．一般情況下，開發(fā)商在前期備案時(shí)會(huì)有一個(gè)預(yù)估價(jià)格，后期開發(fā)商在銷售的過程中可以根據(jù)市場(chǎng)適當(dāng)調(diào)整售價(jià)，但那有一個(gè)限度和期限。比如說，在半年內(nèi)你可以適當(dāng)提高或下降10％，但是半年后，那就可以根據(jù)市場(chǎng)超出這個(gè)范圍，比如提高25％。那個(gè)預(yù)售價(jià)有點(diǎn)作用，但效果不大。２．商品房?jī)r(jià)格主要由三大塊組成：一是土地成本；二是開發(fā)建造成本；三是利潤、稅費(fèi)、銷售等費(fèi)用。以目前的內(nèi)銷商品來看，價(jià)格的構(gòu)成要素絕大部分比重在前二者?；鶞?zhǔn)地價(jià)根據(jù)商業(yè)、、住宅及工業(yè)四種不同的土地使用類別和十種地段制定了級(jí)差價(jià)格，發(fā)展商在不同地區(qū)取得土地的成本是不一樣的，這也直接導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的懸殊差別。商品房銷售流程是什么商品房銷售的主體必須是具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核批發(fā)的資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。商品房建設(shè)完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律規(guī)定的特定條件。要取得驗(yàn)收合格證書。出售商品房需要取得合法的土地使用權(quán)并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書。按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。商品房的預(yù)售價(jià)格和銷售價(jià)格是有區(qū)別的。開發(fā)商在定好預(yù)售價(jià)格后，預(yù)售價(jià)格有可能會(huì)根據(jù)一些不可預(yù)知的外在條件而隨之改變，所以購買者在購買時(shí)要注意分清。上述文章講的就是關(guān)于商品房預(yù)售價(jià)格和銷售價(jià)格如何確定和商品房銷售流程是什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格包括哪些方面？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格構(gòu)成，包括以下八項(xiàng)因素：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)用地的征地費(fèi)和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；　?。ǘ┛辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；　　（三）房屋建筑安裝工程費(fèi)；　?。ㄋ模┗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含非經(jīng)營性配套公建費(fèi)）；　?。ㄎ澹┍緱l（一）項(xiàng)到（四）項(xiàng)之和為基數(shù)的2%的管理費(fèi)；　?。┓ǘㄙJ款利息；　?。ㄆ撸┒愘M(fèi)；　?。ò耍┎怀^本條（一）項(xiàng)至（四）項(xiàng)之和為基數(shù)的3%的利潤。