是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢放銀行,不做其他年收益高于8%的事情,那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢做投資年收益能高于8%,那你就盡量貸款,能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話,利率一般不會低于10%,私人或者短期借款的話,年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%,中間存在一個利息差,你想想,如果你投資,年收益能達(dá)到15%,你就按揭買房,不付清,那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么???
全部5個回答>全款買房與貸款買房哪個更劃算,兩者差距有多大?
185****8049 | 2024-09-29 09:03:36
已有6個回答
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150****9679
全款購房適合資金充裕者,貸款購房適合資金有限者。具體選擇需根據(jù)個人情況。
查看全文↓ 2024-10-09 09:06:48 -
155****4801
全款購房資金成本低,貸款購房資金成本高。
查看全文↓ 2024-10-05 13:53:56 -
151****9597
全款購房無需支付利息,但占用資金較多;貸款購房需支付利息,但首付較低。建議根據(jù)個人資金狀況和還款能力,選擇合適的購房方式。
查看全文↓ 2024-10-03 08:34:32 -
155****3992
全款購房與貸款購房的差距主要體現(xiàn)在資金成本和流動性上。全款購房資金成本低,但流動性差;貸款購房資金成本高,但流動性好。具體差距需結(jié)合市場利率、首付比例等因素綜合分析。
查看全文↓ 2024-09-30 14:37:45 -
180****0710
根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)政策,全款購房和貸款購房在稅收、首付比例等方面存在差異。全款購房通常能享受更多優(yōu)惠政策,如較低的契稅和印花稅。貸款購房則需支付額外的利息支出。具體差距需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛡€人情況分析。
查看全文↓ 2024-09-29 21:46:26 -
150****0062
全款買房與貸款買房各有利弊。全款購房可以避免長期利息支出,適合資金充裕且不追求資金流動性的買家。貸款購房則可以利用杠桿效應(yīng),用較少的首付購買房產(chǎn),適合資金有限但有穩(wěn)定收入的買家。兩者差距主要體現(xiàn)在資金成本和流動性上。全款購房的資金成本較低,但流動性較差;貸款購房的資金成本較高,但流動性較好。具體選擇需根據(jù)個人財(cái)務(wù)狀況和投資偏好綜合考慮。
查看全文↓ 2024-09-29 21:46:01
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按揭貸款是買房時的貸款,房產(chǎn)抵押貸款是已有房產(chǎn)再貸款。利率差距可能因銀行和政策而異。
全部4個回答> -
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1.全款買房雖然第1次付的錢多,但從買房的總錢數(shù)來看,可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且,一次性付款可以和開發(fā)商討價還價,進(jìn)一步節(jié)省購房款。全款買房,直接與開發(fā)商簽訂購房合同,省時方便。從投資的角度說,付全款購買的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。2.貸款買房是通過按揭貸款的方式購房,好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款,也就是向銀行借錢買房,不必馬上花費(fèi)很多錢,就可以買到自己的房子,所以貸款買房的第1個優(yōu)點(diǎn),就是錢少也能買房。資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房,購房的保險(xiǎn)性可以提高。3.一次性全款購房,對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說,會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕,一次性購房的投入太大,也許會影響購房者的其他投資。如果貸款買房,購房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)。交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息,充滿了未知的變數(shù),甚至金額會全部打了水漂。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。
全部3個回答> -
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全款買房更劃算,因?yàn)橘J款買房的話,除了房貸本息之外,還要支付利息、手續(xù)費(fèi)等,負(fù)擔(dān)會比較重,而且貸款買房需要有一定的貸款能力并且要提前安排好每月還款,比較復(fù)雜,而全款買房則比較簡單,沒有任何額外的費(fèi)用,更加劃算。
全部2個回答> -
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全款買房肯定要更劃算一些的,因?yàn)槿钯I房主要有以下這幾個優(yōu)點(diǎn):①如果是選擇全款買房的話,雖然第1次付的錢比較多,但是全款買房能夠免除很多的手續(xù)費(fèi),同時還能夠免除銀行的利息。而且全款買房是一次性付款,所以在買房時還可以和開發(fā)商去討價還價,這樣一來就可以進(jìn)一步的節(jié)省自己的購房成本。②如果是全款買房的話,在以后也沒有太大的經(jīng)濟(jì)壓力,畢竟不需要去支付銀行的貸款本息了。所以一旦買房之后,購房者就不需要為房款操心,以后如果有資金多余的話,那可以安排自己的金融計(jì)劃。③如果是從出售二手房的這個角度來看,那么全款買房的話,也不會受銀行貸款的約束,未來任何時候只要房價上漲,那自己就可以快速的轉(zhuǎn)手套現(xiàn),但是貸款買房子是要受到這方面的約束。
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